Detaljregulering Brandal - bustadtomter og vegutbygging

Beskrivelse: Plan for utvikling av bustadtomter med tilhøyrande vegar og infrastruktur i Brandal, Hareid, med omsyn til freda kulturminne og god utforming. Les mer ↧

Nye bustadtomter og infrastruktur

Detaljregulering Brandal - bustadtomter og vegutbygging er eit byggeprosjekt i Hareid kommune som legg til rette for etablering av ei ny einebustadtomt på ein ca. 4,2 dekar stort område nord for Brandal sentrum. Prosjektet omfattar oppføring av ein ny einebustad mellom to eksisterande bustadtomter, samt tilhøyrande vegar, parkeringsplassar og infrastruktur. I tillegg er det planlagt ei mindre justering av kommunal veg Kvitnesvegen for å betre trafikksikkerheita, og oppretthaldelse samt mogleg utviding av eksisterande offentleg parkeringsplass. Totalt blir det bygd ei bustad med tilhøyrande garasje/carportløsning og felles tilkomstveg.

Byggereglar og parkeringskrav

Bustadene i planområdet skal byggjast med maksimal utnyttingsgrad på 35 %, der nybygget får ein maksimal gesimshøgd på 6,5 meter og kan ha flatt tak som gir betre utsikt og tilpassing til terrenget. Takform og estetikk blir regulert for å sikre funksjonalitet og godt uttrykk, og eksisterande bygningar skal ha saltak. Parkeringsdekninga skal vere minimum to biloppstillingsplassar per bustad på eigen grunn, og bustadene skal knytast til kommunalt vatn og avløp. Det er stilt krav om opparbeiding av parkeringsplassar før nye bustadar kan takast i bruk.

Kulturminneomsyn og uteareal

Det er registrert eit automatisk freda kulturminne i planområdet, ei steinalderlokalitet med spor etter jordbruk frå bronsealderen. For å kunne gjennomføre bustadbygging krevst det dispensasjon frå kulturminnelova og frigiving av området etter grundige arkeologiske registreringar og eventuell utgraving. Planarbeidet har teke omsyn til dei kulturhistoriske funna, og det er ikkje planlagt nye offentlege anlegg utover utbetring av parkeringsplassen og etablering av natursteinsmur med gjerde. Også uteareal blir lagt til rette for opphald og leik, med fokus på barn og unge.

Planprosess og godkjenningar

Prosjektet har vore under planarbeid sidan 2016, med Sporstøl Arkitekter AS som plankonsulent og Libra Group AS som eigar og tiltakshavar. Planforslaget vart fullført i august 2020 og har gjennomgått kommunal behandling og offentleg høyring. Etter godkjenning vil eventuelle endringar i tomtegrenser og eigarskap bli gjennomførte, og det er krav om at tilstrekkeleg parkering og infrastruktur må vere på plass før nye bustadar kan takast i bruk.

Vegjustering for auka tryggleik

Vegutbygginga består hovudsakleg av ei mindre justering av Kvitnesvegen, kor vegen blir flytta 1-2 meter austover for auka trafikksikkerheit. Tilkomst til bustadene skjer via felles tilkomstveg frå Kvitnesvegen, med etablerte frisiktsoner for trygg trafikk i området. Eksisterande offentleg parkeringsplass oppretthaldast med mulighet for utviding, og plassering av returkonteinarar kan bli endra i tråd med reguleringsplanen. Denne vegutbygginga er ein viktig del av prosjektet for å sikre ei trygg og funksjonell bustadsituasjon i området.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Eneboliger

Fase: Prosjektering

Byggestart
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Hareid

Adresse

Møre og Romsdal > Hareid

Kvitnesvegen 2
6062 Brandal

Verdi og størrelse

4200 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	3 stk
Antall boenheter	3 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: Libra Group

Arkitekt: Sporstøl Arkitekter

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Dokumentsøk

terreng

parkering

enebolig

avløpsanlegg

energi

garasje

avkjørsel

parkeringsplass

ledningsnett

sement

infrastruktur

forurensning

oppholdsareal

metall

+228

grunnforhold

uteopphold

sykkel

landbruk

møne

tilbygg

småhus

bevaring

fordeling

gjerde

isolasjon

rørlegger

trafikksikkerhet

yttervegg

rådhus

påbygg

kulturmiljø

adkomstvei

lekeplass

støysone

anleggsområde

uteområde

barnehage

fylkesvei

saltak

tomtegrense

kulturminnelov

fitting

skredfare

grøntareal

isola

jordbruk

biloppstilling

biloppstillingsplass

solforhold

stillas

faresone

geologisk

friområde

samfunnssikkerhet

arkeologisk

adkomstveg

fylkesveg

sjakt

rørledning

stikking

naturverdi

steinsprang

fiber

takvinkel

opparbeiding

gravemaskin

veggrunn

støying

trafikkforhold

steinsprut

ventusutredning

strandsonen

støyforhold

steinmur

turbase

randsone

natursti

steinsprekk

stormflo

frisiktson

rammebetong

rammebærekonstruksjon

innsprang

naturstein

strandsone

plangrense

frisiktsone

front

snuplass

ankring

siktsonen

samband

snøskred

luftforing

snøskur

museum

strømforsyning

sonekart

aktsomhetskart

kopling

stamme

gassavfall

uterom

støykart

energibehov

luftforurensning

baderom

iktsoner

flomskred

fuktig

renområde

fareområde

tilkopling

oppling

byggeavfall

forankring

matjord

tilkomstvei

overvåking

vegareal

institutt

lavspenning

energiforbruk

transisjonssone

tilkomstveg

frisiktsoner

tryggleik

leike

naturleire

fjellskråning

gs-løysing

skaul

steinsko

lavspent

steinskred

støysonekart

brand

k-rør

målsområde

energikilde

lecastein

sentrumsområde

veimaskin

avmaskin

fjellskred

lagar

frisiktlinje

vegdata

trekkerør

reguleringsområde

kjøyrsle

trafikkløp

inebustad

romformål

sentrumsformål

interimsformål

sikkerheit

kystvei

framføring

skule

trafikkområde

iktsplan

bueining

fastmark

omsynssone

jorddekke

einebustad

steinsmur

gatelys

opparbeidd

badeplass

hallsareal

røyr

insmure

faresonekart

bustadområde

natursteinsmur

tavlemast

rivningsavfall

jorddekt

køyreveg

ildbod

hushjørne

grunnkabel

fuktområde

røsteinsmur

branntryggleik

køyrsel

ursteinsmur

bustadbygg

tursteinsmur

bustadby

skredfarevurdering

fiberkabel

flint

trafikksikkerheit

kommunesenter

husholdningsavfall

demning

bustadtomt

landskapsområde

hovudveg

leplass

sonegrense

bronse

flaumskred

bustadform

fordelingsnett

bustadformål

gardsbruk

gardsbru

sjøfartsmuseum

merdkant

overflømming

trafikkløysing

kommuneveg

kulturlandskapsområde

kulturlag

energikjelde

busetting

køyretilkomst

mønetak

ørenett

faresonegrense

varslingsdør

dyrkingslag

innkøyrsel

avfallsordning

buplass

rørleid

pakkhus

områdeavgrensing

oppskyllingssone

leikeplass

el-kabel

rekkverk

uteoppholdsareal

grøft

uteareal

sykkelelveg

returkonteiner

flauområde

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 3 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker