Detaljregulering Brandal - bustadtomter og vegutbygging

Beskrivelse: Plan for utvikling av bustadtomter med tilhøyrande vegar og infrastruktur i Brandal, Hareid, med omsyn til freda kulturminne og god utforming. Les mer ↧

Nye bustadtomter og infrastruktur

Detaljregulering Brandal - bustadtomter og vegutbygging er eit byggeprosjekt i Hareid kommune som legg til rette for etablering av ei ny einebustadtomt på ein ca. 4,2 dekar stort område nord for Brandal sentrum. Prosjektet omfattar oppføring av ein ny einebustad mellom to eksisterande bustadtomter, samt tilhøyrande vegar, parkeringsplassar og infrastruktur. I tillegg er det planlagt ei mindre justering av kommunal veg Kvitnesvegen for å betre trafikksikkerheita, og oppretthaldelse samt mogleg utviding av eksisterande offentleg parkeringsplass. Totalt blir det bygd ei bustad med tilhøyrande garasje/carportløsning og felles tilkomstveg.

Byggereglar og parkeringskrav

Bustadene i planområdet skal byggjast med maksimal utnyttingsgrad på 35 %, der nybygget får ein maksimal gesimshøgd på 6,5 meter og kan ha flatt tak som gir betre utsikt og tilpassing til terrenget. Takform og estetikk blir regulert for å sikre funksjonalitet og godt uttrykk, og eksisterande bygningar skal ha saltak. Parkeringsdekninga skal vere minimum to biloppstillingsplassar per bustad på eigen grunn, og bustadene skal knytast til kommunalt vatn og avløp. Det er stilt krav om opparbeiding av parkeringsplassar før nye bustadar kan takast i bruk.

Kulturminneomsyn og uteareal

Det er registrert eit automatisk freda kulturminne i planområdet, ei steinalderlokalitet med spor etter jordbruk frå bronsealderen. For å kunne gjennomføre bustadbygging krevst det dispensasjon frå kulturminnelova og frigiving av området etter grundige arkeologiske registreringar og eventuell utgraving. Planarbeidet har teke omsyn til dei kulturhistoriske funna, og det er ikkje planlagt nye offentlege anlegg utover utbetring av parkeringsplassen og etablering av natursteinsmur med gjerde. Også uteareal blir lagt til rette for opphald og leik, med fokus på barn og unge.

Planprosess og godkjenningar

Prosjektet har vore under planarbeid sidan 2016, med Sporstøl Arkitekter AS som plankonsulent og Libra Group AS som eigar og tiltakshavar. Planforslaget vart fullført i august 2020 og har gjennomgått kommunal behandling og offentleg høyring. Etter godkjenning vil eventuelle endringar i tomtegrenser og eigarskap bli gjennomførte, og det er krav om at tilstrekkeleg parkering og infrastruktur må vere på plass før nye bustadar kan takast i bruk.

Vegjustering for auka tryggleik

Vegutbygginga består hovudsakleg av ei mindre justering av Kvitnesvegen, kor vegen blir flytta 1-2 meter austover for auka trafikksikkerheit. Tilkomst til bustadene skjer via felles tilkomstveg frå Kvitnesvegen, med etablerte frisiktsoner for trygg trafikk i området. Eksisterande offentleg parkeringsplass oppretthaldast med mulighet for utviding, og plassering av returkonteinarar kan bli endra i tråd med reguleringsplanen. Denne vegutbygginga er ein viktig del av prosjektet for å sikre ei trygg og funksjonell bustadsituasjon i området.

Kategorisering

Type prosjekt	Nybygg
Hovedkategori	Boligbygg
Underkategori	Eneboliger

Fase: Prosjektering

Byggestart	Ukjent
Ferdigstilles	Ukjent

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Hareid

Adresse

Møre og Romsdal > Hareid

Kvitnesvegen 2
6062 Brandal

Verdi og størrelse

Kontraktsform	Ukjent
Prosjektverdi	Ukjent
Pris per kvm	Ukjent
Areal	4 200 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	3 stk
Antall boenheter	3 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Libra Group

Arkitekt

Sporstøl Arkitekter

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Dokumentsøk

tak

grunn

rense

tre

offent

vei

dekke

terreng

gang

avløp

gjennomføring

parkering

enebolig

forbindelse

+284

leder

forsyning

avløpsanlegg

port

ali-ramme

trafikk

elveavsetning

stein

drag

leire

dispensasjon

berg

soner

avfall

avkjørsel

avvik

arealdel

jord

energi

trinn

garasje

parkeringsplass

landskap

ledningsnett

sement

redning

luft

synluge

infrastruktur

automat

stikk

kjeller

va-forslag

mur

belastning

transport

forurensning

gesims

ferdsel

kjørsel

metall

oppholdsareal

grunnforhold

uteopphold

uteareal

uteoppholdsareal

sykkel

vegvesen

stige

planområde

tilbygg

landbruk

møne

v-strekning

kum

fordeling

småhus

bevaring

gjerde

skifte

grøft

aire-parti

isolasjon

graving

bratt

maskin

rørlegger

yttervegg

trafikksikkerhet

påbygg

rensing

rådhus

kulturmiljø

vinkel

frisiktgi

adkomstvei

støysone

lekeplass

altan

anleggsområde

byggeområde

uteområde

fylkesvei

barnehage

erf-veger

saltak

tomtegrense

fitting

kulturminnelov

skredfare

grøntareal

burring

isola

plast

jordbruk

biloppstilling

biloppstillingsplass

ettersyn

solforhold

mast

stillas

faresone

geologisk

geologi

samfunnssikkerhet

friområde

fylkesveg

arkeologisk

fukt

adkomstveg

sjakt

rørledning

stikking

naturverdi

steinsprang

sykkelveg

fiber

takvinkel

gravemaskin

opparbeiding

veggrunn

steinsprut

strandsonen

steinmur

trafikkforhold

natursti

støyforhold

naturstein

strandsone

frisiktson

frisiktsone

snuplass

bustad

siktsonen

front

snøskred

samband

snøskur

ankring

aktsomhetskart

sonekart

strømforsyning

luftforening

museum

kopling

stamme

gassavfall

støykart

energibehov

uterom

flomskred

luftforurensning

fuktig

iktsoner

tilkopling

fareområde

byggeavfall

renområde

oppling

forankring

matjord

overvåking

tilkomstvei

institutt

vegareal

lavspenning

energiforbruk

transisjonssone

tryggleik

tilkomstveg

naturleire

frisiktsoner

leike

gs-løysing

fjellskråning

el-kabel

hellning

arealtype

bybolge

skaul

lecastein

lavspent

steinsko

steinskred

støysonekart

k-rør

målsområde

brand

sentrumsområde

energikilde

veimaskin

avmaskin

lagar

fjellskred

frisiktlinje

vegdata

trekkerør

kjøyrsle

reguleringsområde

inebustad

trafikkløp

romformål

sikkerheit

sentrumsformål

interimsformål

kystvei

framføring

skule

trafikkområde

iktsplan

bueining

fastmark

omsynsone

jorddekke

einebustad

steinsmur

faresonekart

gatelys

opparbeidd

hallsareal

røyr

badeplass

insmure

bustadområde

rivningsavfall

natursteinsmur

jorddekt

tavlemast

leikeplass

ildbod

køyreveg

hushjørne

grunnkabel

røsteinsmur

fuktområde

branntryggleik

ursteinsmur

køyrsel

grunnkar

tursteinsmur

skredfarevurdering

bustadbygg

bustadby

fiberkabel

flint

trafikksikkerheit

kommunesenter

husholdningsavfall

demning

bustadtomt

landskapsområde

hovudveg

leplass

sonegrense

bronse

flaumskred

bustadform

bustadformål

fordelingsnett

gardsbruk

gardsbru

sjøfartsmuseum

merdkant

overflømming

trafikkløysing

kommuneveg

kulturlandskapsområde

kulturlag

busetting

energikjelde

køyretilkomst

mønetak

ørenett

faresonegrense

varslingsdør

dyrkingslag

innkøyrsel

buplass

avfallsordning

rørleid

pakkhus

områdeavgrensing

oppskyllingssone

returkonteiner

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 3 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker