Detaljregulering Dybvigsbukta småbåtanlegg (2019000486)

Beskrivelse: Detaljregulering for småbåtanlegg med brygge og gangadkomst i Dybvigsbukta på Justøya, Lillesand. Planen er vedtatt, klagefrist er 3 uker. Les mer ↧

Etablering av småbåtanlegg

Detaljreguleringen for Dybvigsbukta småbåtanlegg (plan-ID 2019000486) omfatter etablering av et nytt småbåtanlegg på Justøya i Lillesand kommune. Prosjektet inkluderer bygging av en brygge på cirka 70 meter, med båtplasser som har varierende bredder mellom 3,5 og 5 meter for å tilpasses forskjellige båttyper. I tillegg skal det etableres en gangsti på omtrent 1 meters bredde for enkel tilkomst fra land, med minimal terrenginngrep og kun enkel rydding av vegetasjon. Totalt areal som berøres er rundt 3,5 dekar, hvor en stor del av arealet skal brukes til småbåtanlegget og tilhørende gangadkomst, mens resten av området avsettes til landbruks-, natur- og friluftsformål (LNFR).

Diskret anlegg knyttet til fjell

Småbåtanlegget skal festes til det eksisterende fjellet ved sjøen (flåfjellet) og bygges slik at det blir lite synlig fra sjøen, noe som bidrar til å bevare områdets visuelle karakter. Det bygges ikke tekniske fasiliteter som drivstoffpumpe, kran, slipprampe eller avfallshåndteringsanlegg, noe som reduserer risikoen for forurensning. Brukerne må derfor selv ta ansvar for eventuell avfallshåndtering. Gangadkomsten kobles til en eksisterende traktorvei i nord/nordøst, men det pågår en jordskifteprosess for å avklare adkomstrettigheter i området.

Miljøvennlig og naturbevarende design

Prosjektet har et tydelig miljøfokus og ivaretar kravene i vannforskriften § 12 for å sikre at den økologiske tilstanden i Dybvigsbukta ikke forringes. Det er ikke registrert kulturminner innen planområdet, og kulturminneorganer har ikke funnet relevante funn i sjøen. Tiltaket legger opp til en naturvennlig utforming med begrensede inngrep i terrenget, for å bevare områdets karakter og miljøverdier.

Planprosess og vedtak status

Detaljreguleringen ble vedtatt av Lillesand bystyre 5. februar 2025 etter en formell planprosess. Plan- og miljøutvalget la reguleringsforslaget ut på høring fra oktober til november 2024, hvor berørte parter kunne komme med innspill. Alle mottatte uttalelser ble vurdert før endelig vedtak. Vedtaket har klagefrist på tre uker, og saksbehandler for prosjektet er Ida H. Gramstad som også gir veiledning knyttet til plan- og byggesaker. Gjennom denne planprosessen sikres at etableringen av småbåtanlegget følger plan- og bygningslovens krav og gir et godt rammeverk for utbyggingen.

Funksjonelle fasiliteter og miljøfokus

Sammenfattende vil prosjektet tilby funksjonelle og brukervennlige fasiliteter for småbåtbrukere på Justøya, med tilrettelagt gangforbindelse og en passe stor brygge for småbåtplasser. Prosjektets utforming, gjennomføring og reguleringsplan legger vekt på miljøhensyn, minimal visuell påvirkning og sikre gode forhold for båt- og friluftsliv i området.

Kategori

Nybygg

Infrastruktur

Havner

Fase: Prosjektering

Byggestart
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Lillesand

Adresse

Agder > Lillesand

Espevigveien 84
4780 Brekkestø

Verdi og størrelse

350 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: 3 selskaper

Arkitekt: Plankontoret Hallvard Homme

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Dokumentsøk

terreng

parkering

enebolig

avløpsanlegg

energi

parkeringsplass

trapp

ledning

infrastruktur

bolig

varsling

avløp

forurensning

overvann

+244

dekke

adkomst

oppholdsareal

metall

drift

gang

uteopphold

fyllmasse

forbindelse

avfallshåndtering

leder

lagringsplass

landbruk

helle

utgang

trykk

masse

installasjonsanlegg

avfall

renseanlegg

bevaring

terrenginngrep

utslipp

terrenginngang

tettbebyggelse

vassdrag

boligbebyggelse

landskap

forurense

oppmåling

fyllingsmasse

risiko

renovasjon

vedlikehold

belastning

tre

fritidsbygg

jord

rådhus

vannlås

kraft

adkomstvei

pumpe

skjerm

overvannshull

transport

fritidsbolig

utendørs

grønnstruktur

topografi

utvidelse

grunnmasse

gangvei

gangveg

solforhold

forurensing

rømningsstruktur

friområde

friluftsområde

tiltaksområde

sårbarhet

arkeologisk

naturverdi

rtb-konsept

rense

grøntområde

signal

inndelingsløsning

taljreguleringsplan

gsv-system

trafikkforhold

luftkanal

rampe

sd-database

mjerač

innvending

hovedledd

strandsonen

turbase

luftkvalitet

grøntomt

strandsone

plangrense

beholder

opphold

transportplan

transportplass

radhus

trakt

ettersyn

ringsanlegg

klimatisering

sediment

søppel

rødliste

forebyggende

telet

museum

lanse

gjenvinne

kjemiddel

brygge

montasje

transportplanlegging

portplanlegging

boligtomt

fiskerenne

bensin

innregulering

trafikkert

ylkesvei

understø

ferdsel

maling

vannforekomst

hovedvei

takavfall

spyle

fiskeri

vannfore

skytte

kupert

brygg

blågrønn

grenrasjon

kjørevei

innregulere

klimatilpasning

jordskjelv

friluftsformål

støvfall

malisere

overvannspumpe

e-kraft

gangsti

terrengbehandling

treslag

gering

veiområde

miljømål

restavfall

drivstoff

veirett

traktor

overvåkning

vannnett

innentor

energiplan

miljøgift

tilstandsklasse

nedslagsfelt

båthavn

miljøfarlig

kystvei

vannforskrift

ferskvann

bolt

energiplanlegging

gangadkomst

vernade

veiadkomst

innregulert

diesel

dykke

tungmetall

dykker

småbåthavn

meterbelte

landmåler

vedgrep

vannkant

trafikkbilde

vedlikeholdsarbeid

forurensningskilde

tøyning

åndmåler

rensningskilde

båtplass

båtplate

jordskrue

gangsbehandling

båtanlegg

turdrag

naturinngrep

måleanlegg

traktorvei

sjøvann

fortøyning

løsemasse

løsemiddel

kystlinje

havbru

tredrager

båttrafikk

bryggeanlegg

søkk

jordskifte

egress

massetak

vegetasjonsrydding

seksjonsrydding

botanisk

landskapskvalitet

leplass

vannflate

jordingsanlegg

vannlinje

skjærgård

sjøbod

illesand

fyllsand

sjøfartsmuseum

plankontor

havbunn

innseiling

bunnstokk

moring

merbelastning

utrigg

utrigge

båtstø

mikroplast

spyleplass

topptak

bunnstoff

bryggeområde

drivstoffpumpe

fortøyningsplass

vannsart

sedimentbunn

terrateknikk-tor

fortøyningsløsning

ilandstigningsmulighet

dykkerrapport

overvannspåvirkning

rengjøringsanlegg

rengjøringsplass

uteoppholdsareal

lekeplass-plassering

overvannshåndtering

fritidseiendom

fylkesvei

småbåtanlegg

slipprampe

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 5 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

25. Sep 2025: Lillesand kommune

høring og offentlig ettersyn - detaljregulering for dybvigsbukta småbåtanlegg (planid 2019000486).. høring og offentlig ettersyn - detaljregulering fo...

https://www.lillesand.kommune.no/1075.html

25. Sep 2025: Lillesand kommune

vedtatt plan –detaljregulering for dybvigsbukta småbåtanlegg.. vedtatt plan –detaljregulering for dybvigsbukta småbåtanlegg klagefrist 3 uker informas...

https://www.lillesand.kommune.no/1111.html

5. Feb 2025: Arealplan fra Lillesand kommune

https://www.arealplaner.no/lillesand4215/dokumenter/1582/Planbeskrivelse.pdf

Oppdateringer

25. Sep 2025

Ida Gramstad lagt til som Saksbehandler for Lillesand kommune
Lillesand kommune, enhet for miljø og byutvikling lagt til som Byggherre
Lillesand kommune lagt til som Byggherre

5. Feb 2025

Totalt areal lagt til: 350 kvm
Joakim Wintervoll lagt til som Arkeolog for Agder fylkeskommune
Preben Lunde lagt til som Tiltakshaver og forslagsstiller for Preben Lunde
Agder fylkeskommune lagt til som Regulatorisk myndighet
Plankontoret Hallvard Homme lagt til som Arkitekt
Preben Lunde lagt til som Byggherre

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.