Detaljregulering for 6 nye eneboliger på Vatne (202116)

Beskrivelse: Plan for fortetting med 6 nye eneboliger på Vatne i Sandnes, med fokus på bomiljø, tilpasning til terreng og oppgradering av felles lekeplass. Les mer ↧

Utforming av boligområdets plan

Planen legger til rette for fortetting i et etablert boligområde på Vatne i Sandnes med oppføring av seks nye frittliggende eneboliger i tillegg til en eksisterende enebolig. Totalt planområde er på 5528,6 m² og inkluderer boligareal, lekeplass, kjøreveg og gangarealer. Bebyggelsen skal tilpasses terrenget og eksisterende bebyggelsesstruktur, med fokus på varierte høyder og god bokvalitet i form av arkitektonisk design, materialvalg og landskapstilpasning.

Private uteområder og parkering

Boligene vil ha private hagearealer på minimum 60 m² som er vendt mot sør og vest for gode solforhold. Parkeringsløsningene skal løses på egen tomt, med opptil 2 parkeringsplasser per bolig samt sykkelparkering i henhold til kommuneplanen. Adkomst til boligene skjer via eksisterende veier Kommandantveien og Grenaderveien, med ny tilkobling fra Lutsiveien (Fv. 516) og ny adkomstvei for deler av boligene.

Oppgradert lekeplass med soner

Planen omfatter også en oppgradering av den eksisterende lekeplassen på 481 m² som deles med naboene i området, delt i tre soner for ulike aldersgrupper. På grunn av terrengforholdene vil gangadkomsten mellom boligene hovedsakelig være trapp, noe som begrenser universell utforming. Oppgraderingen av lekeplassen vil styrke det sosiale miljøet og bidra til et bærekraftig og attraktivt bomiljø.

Regulerte grenser og materialvalg

Bebyggelsen skal følge regulerte høyde- og utnyttelsesgrenser, som i gjennomsnitt gir en bruksarealprosent (BRA) på ca. 60 %. Fasader og materialbruk skal harmonere med omgivelsene, og det stilles krav til bruk av tre, stein eller tegl med mulighet for kontrastmaterialer uten sterke signalfarger. Parkering prioriteres effektivt på tomtene for å holde felles arealer tilgjengelige og unngå bortfall av boligareal.

Prosjekt- og reguleringsansvar

Forslagsstiller er Brødrene Talgø AS, og Stav Arkitekter AS er engasjert som plankonsulent. Planen følger kommunens målsettinger om familievennlige boliger innen eksisterende boligområde, og underbygger lokale bygge- og miljøkrav. Oppgradering av eksisterende infrastruktur og ferdig regulering forventes å sikre en god utvikling av Vatne-boligfeltet.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Eneboliger

Fase: Prosjektering

Byggestart
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se planlagte byggeprosjekter i Sandnes

Adresse

Rogaland > Sandnes

Kommandantveien 72
4309 Sandnes

Verdi og størrelse

2259 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	7 stk
Antall boenheter	7 stk
Etasjer	3 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: Brødrene Talgø

Arkitekt: Stav Arkitekter

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

adkomstveg

adkomstvei

anlegg

avfallshenting

avløp

avløpsledning

avløpsnett

barnehage

bebyggelsesstruktur

beholder

bilparkering

boenhet

bolig

boligfelt

+98

boligområde

brannkum

byggegrense

byggetomt

byggverk

dekk

deponi

enebolig

familiebolig

fartsdemper

fasade

fellesanlegg

fortau

fotgjengerovergang

fylkesvei

gangadkomst

gangareal

gangsti

garasje

gatetun

gesimshøyde

gjesteparkering

grunn

grunnarbeid

grunnforhold

grøft

grøntareal

gulv

infrastruktur

inngangsparti

isolering

jord

kjørebane

kjøreveg

lastebil

leilighet

leire

lekeplass

løsmasse-dekke

massedisponeringsplan

massehåndtering

masseuttak

materialgjenvinning

mur

målestasjon

mønehøyde

naturstein

oppføring

oppholdssone

overvann

overvannsledning

parkering

parkeringsanlegg

parkeringsplass

produkt

pvc

påkoblingspunkt

rekkehus

renne

rør

saltak

samferdselsanlegg

sandlekeplass

sittegruppe

skytebaneanlegg

småhusbebyggelse

spillvannsledning

stav

stein

sykkelparkering

sykkelsti

tak

tegl

terrassebygg

terreng

terrenginngrep

tilkobling

tomt

trafo

trafostasjon

transportsystem

trapp

tre

underetasje

ungdomsskole

uteareal

uteområde

uteopphold

uteoppholdsareal

uteplass

utfylling

utomhusplan

vann

vannledning

veggrunn

vegsystem

vei

veisystem

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 3 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker