Detaljregulering for boligområde Hø05 i Høle (2013 107)

Beskrivelse: Detaljregulering for 53 nye boliger i Høle, Sandnes med eneboliger, rekkehus og leiligheter, inkludert ny adkomstvei og forbedret trafikkforhold. Les mer ↧

53 boliger på 33 dekar

Prosjektet innebærer en detaljregulering av boligområdet Hø05 i Høle, Sandnes kommune, med hjemmel for oppføring av totalt 53 boliger. Disse inkluderer 19 frittliggende eneboliger, 14 eneboliger i kjede, 10 rekkehus, 10 leiligheter og en eksisterende enebolig. Området utgjør ca. 33 dekar og har en boligtetthet på cirka 1,6 boliger per dekar, som øker til 2 boliger per dekar når man ser bort fra adkomstveier og offentlige formål. Boligene er planlagt med fokus på større familieboliger som forventes å være rimeligere enn i andre deler av kommunen.

Tilpasset adkomst og parkering

Adkomst til området løses via eksisterende vei fra Apalstøveien, som går opp en bratt stigning på opptil 10 %. Veien er planlagt med tilpasninger for å møte utfordringer knyttet til terreng og naboeksisterende eiendommer, blant annet med breddeutvidelser i svingene for bedre framkommelighet. Det er også planlagt en snarvei til skolen for å forbedre trafikk- og trafikksikkerhet, samt ny parkering med plass til 21 biler deriblant 2 HC-plasser. Bussholdeplassen er oppgradert for å kunne håndtere buss i begge retninger og snumanøvre.

Terrengtilpasset med lekeplasser

Planen legger vekt på terrengtilpasning, med mulighet for justeringer i byggehøyder for å sikre beste løsning for solforhold og terreng. Universell utforming er utfordrende på grunn av terrenget, men enkelte boligområder får universelt tilrettelagte forbindelser til lekeplasser og internt i feltet, og 24 boliger kan bygges som tilgjengelige boliger. Det er også satt av lekearealer på totalt ca. 2,5 dekar fordelt på tre lekeplasser for å sikre gode forhold for barn og unge.

Miljøhensyn og infrastruktur

Miljømessig vil eksisterende beite- og utmarksarealer bli omregulert til boligområde, og nødvendige anlegg for renovasjon og teknisk infrastruktur er planlagt med både nedgravde containere og dunkløsninger. Det stilles krav til samordnet utbygging av tomtene for å sikre tilpasning til terreng og begrense inngrep. Videre skal trafikale tiltak og ny infrastruktur bidra til trygg skolevei og bedre trafikksikkerhet.

Revidert plan med forbedringer

Planforslaget er revidert etter offentlig ettersyn og viser forbedringer innen terrengtilpasning, bygningsplassering, form og høyder. Prosjektet bidrar til boligvekst i Høle med bedre infrastruktur og parkeringsløsninger, samtidig som det tar hensyn til lokal påvirkning på naboer og eksisterende bebyggelse. Ytterligere avklaringer gjenstår, blant annet knyttet til behov for trykkøkningsstasjon i området.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Flermannsboliger

Fase: Prosjektering

Byggestart
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Sandnes

Adresse

Rogaland > Sandnes

Apalstøveien 84
4308 Sandnes

Verdi og størrelse

330 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	53 stk
Antall boenheter	53 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: Sandnes tomteselskap

Arkitekt

Rådgivende ingeniør: Asplan Viak

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Dokumentsøk

terreng

parkering

enebolig

avløpsanlegg

vannforsyning

energi

parkeringsplass

infrastruktur

boenhet

oppholdsareal

uteopphold

leilighet

avfallshåndtering

elverk

+187

sykkel

skole

lagringsplass

landbruk

brannsikkerhet

renseanlegg

drenering

fordeling

terrenginngrep

terrenginngang

tettbebyggelse

boligbebyggelse

hensynssone

oppmåling

renovasjon

skråning

trafikksikkerhet

dragsgiver

fortau

fritidsbygg

stikkledning

kulturmiljø

boligområde

vannlås

planløsning

adkomstvei

lekeplass

overvannshull

barnehage

elanlegg

fritidsbolig

grøntareal

grønnstruktur

topografi

hytte

gangvei

gangveg

solforhold

rekkehus

rømningsstruktur

kirke

el-skap

friluftsområde

seksjonsområde

dempe

eksponert

rosanalyse

kommunalteknikk

sokkel

sikringssone

elektriker

samferdselsanlegg

kjøreveg

veggrunn

elsanlegg

bakkeplate

bakkeplan

ventusutredning

strandsonen

nedgrav

kjelleretasje

terrengtilpasning

butikk

randsone

elektrisitet

strandsone

plangrense

vinge

stasjonen

sykkelvei

stolpe

ungdomsskole

terrengform

taljering

mellometasje

kelvei

samband

stikontroll

holdeplass

lekeareal

boligtomt

fremkommelighet

lutlag

kommunalteknisk

multiteknisk

ladeplass

fritidsbebyggelse

teparkering

hette

gasslokale

gjord

støykilde

terrengforhold

gjesteparkering

transisjonssone

idrettsbane

veiareal

trafikal

bussholdeplass

massehåndtering

skaul

gangforbindelse

knute

områdeplan

boligtype

tingslokale

veisystem

liggetomt

samfunnshus

blokkbebyggelse

sokkeletasje

funnshus

terrengformasjon

inngangslokale

ladeløsning

okkbebyggelse

lokkbebyggelse

forsamling

båthavn

avgang

collector

tetthetskontroll

blomstø

skule

fritidseiendom

uu-snarvei

innsnevring

samlingslokale

forsamlingslokale

solstue

gatetun

småbåthavn

solstudie

hageareal

kontainer

kollektivholdeplass

camping

hytteeiendom

isystem

kvartalslekeplass

mutter

sutslag

breddeutvidelse

kollektivdekk

leiebolig

skråningsutslag

renovasjonsteknisk

trykkøkning

familiebolig

gassstasjon

taljeplanlegging

klatring

utsiktspunkt

adkomstløsning

barnehagedekke

slynge

lokalsenter

støyanalyse

tetthetskrav

hagedekning

masseovn

masseoversikt

miljøbolig

veiløsning

masseoverskudd

skoletomt

veistøtte

parkeringssone

markeringssone

stisystem

fergekai

knytningsstasjon

renovasjonsområde

trykkøkningsstasjon

inngangsstasjon

energileveranse

boligplass

strandsonekartlegging

injustere

erdiklassifisering

vikepliktlinje

boligleilighet

uteoppholdsareal

vannledning

uteareal

overvannshåndtering

tomannsbolig

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 3 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker