Detaljregulering for felt H4 Gautefallheia sør (536815)

Beskrivelse: Detaljregulering for felt H4 ved Gautefall skisenter med fleksible tomtegrenser og kombinert fritids- og boligbebyggelse. Les mer ↧

Detaljregulering med 50 boenheter

Prosjektet gjelder en detaljregulering av del av Gautefallheia sør, felt H4, sør for Gautefall skisenter. Planen innebærer små revisjoner av gjeldende reguleringsbestemmelser, spesielt for byggeskikk og takvinkel, samt mer fleksible løsninger for tomtegrenser. Det åpnes for etablering av både frittliggende hytter og mindre leilighetsbygg, med ca. 40 tomter som kan gi rundt 50 boenheter totalt. Området er tilpasset eksisterende infrastruktur med kommunalt VA-nett og opparbeidet vei.

Fritidsbygg med utleie og takvinkelendring

Byggingen omfatter i hovedsak fritidsbebyggelse som nå også inkluderer utleieenheter. Planen er justert etter høringer for å tillate kombinert bebyggelse bestående av hytter og leilighetsbygg med inntil seks selveierleiligheter i ett bygg. Reguleringsbestemmelsene for takvinkel er utvidet fra 22-35 grader til 16-45 grader for å muliggjøre denne varierte bebyggelsen. Det legges vekt på detaljert innregulering av veger og parkering, med fokus på gode adkomstløsninger og terrengtilpasning.

Bevaring av grønnstruktur og terreng

Planområdet grenser mot fylkesvei og et grustak og ligger lavt med god topografisk skjerming. Det er regulert inn grønnstruktur for å bevare vegetasjon og sikre rekreasjonsmuligheter mot nærliggende naturområder. Planforslaget legger ikke til nye byggearealer, men videreutvikler allerede regulerte områder. Det er lagt vekt på at bygging skal skje innenfor eksisterende rammer for å ivareta omgivelsene og terrenget godt.

Planrevisjoner sikrer utbyggingsfleksibilitet

Planarbeidet er utført av Asplan Viak AS for hjemmelshaver Gautefalltomter AS, med dokumenter datert mars 2015. Planen har vært gjennom høring og 1.gangsbehandling, og det er gjort revisjoner blant annet for å åpne for utleieenheter og forbedre bestemmelsene om antall bygg pr. tomt. Dette sikrer fleksibilitet for utbygger og privatpersoner med større eller flere bygg på samme eiendom.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Hytter

Fase: Prosjektering

Byggestart
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Drangedal

Adresse

Telemark > Drangedal

Askveien 1
3750 Drangedal

Verdi og størrelse

Hva skal bygges?

Antall bygninger	40 stk
Antall boenheter	50 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: Gautefalltomter

Arkitekt: Asplan Viak

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Dokumentsøk

tak

grunn

rense

offent

parkering

vannforsyning

trafikk

elveavsetning

helle

vannfors

drag

risiko

avkjørsel

soner

+69

energi

garasje

parkeringsplass

landskap

sc-givare

bv-senter

boenhet

automat

gesims

kjørsel

leilighet

vegvesen

stige

planområde

profil

dragsgiver

fritidsbygg

vinkel

adkomstvei

radon

fylkesvei

byggeområde

va-justert

tomtegrense

grønnstruktur

burring

hytte

uthus

rømningsstruktur

adkomstveg

sårbarhet

fylkesveg

naturområde

rosanalyse

takvinkel

va-ledning

siktsonen

stikontroll

trafikkstøy

innregulering

siktsone

fritidsbebyggelse

iktsoner

byggeskinne

tursti

innregulere

leilighetsbygg

energikrav

nødlager

snøopplag

va-nett

tetthetskontroll

anleggsformål

mineralsk

byggeformål

utleieenhet

utleieleilighet

grustak

hovedenhet

rustak

leieleilighet

skisenter

eierleilighet

selveierleilighet

caravanplass

åsdrag

energiprofil

lavenergiprofil

grønlihall

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 2 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker