Tre fritidsboliger med naturtilpasning

Detaljreguleringen omfatter etablering av tre nye fritidseiendommer på øya Okse i Søgne kommune, med tilhørende uthus og bryggeanlegg. Planen sikrer en god stedstilpasning med byggegrenser og arealtilpasning til det kuperte terrenget. Maksimal tillatt bebygd areal (T-BYA) per fritidsbolig, inklusive anneks og uthus, er 120 m² i tråd med kommunens arealdel. Fritidsboligene planlegges bygd i 1,5 etasjer med saltak og takopplett for bedre lys- og bruksforhold. Byggene skal males i gråtoner og naturfarger, og taktekking skal ikke være refleksiv for å unngå silhuettvirkning.

Bryggeanlegg og byggebegrenset sone

Planområdet omfatter også regulering av småbåtanlegg med brygge mot sjøen i en naturlig bukt på østsiden, tilknyttet fritidseiendommene. Tre uthus plasseres i en forsenking i terrenget, nær bryggeanlegget, med god sikkerhet mot høyvann. Det er regulert en høyspentlinje med tilhørende faresone som utgjør en 15 meters byggebegrenset sone hvor varig opphold ikke er tillatt. Terrenget i planområdet består av småkupert vegetasjon med trær og busker, og det er tillatt skjøtsel og etablering av stier for tilgjengelighet til fritidseiendommene.

Bevaring av natur- og kulturminner

Planforslaget ivaretar både natur- og kulturminner med regulering av båndleggingssone for fornminner registrert i området. Tiltakshaver er privatpersoner Anna Kjellaug og Geir Øgreid, og ViaNova Kristiansand AS er plankonsulent og rådgivende ingeniørfirma. Planen legger stor vekt på å opprettholde grønnstruktur og ikke påvirke eksisterende fradelte fritidseiendommer negativt. Det er ikke registrert spesielle miljø- eller naturverdier som utgjør risiko for prosjektet, og det er ikke mottatt nabomerknader.

Reguleringsplan i tråd med kommuneplan

Detaljreguleringen er i samsvar med kommunedelplanens overordnede arealbruk, og hjemler tiltak som er nødvendig for å etablere fritidsbebyggelse, uthus og bryggeanlegg. Planen legger opp til god atkomst med bryggeanlegg, god sol- og lysforhold, og arrondering som harmonerer med eksisterende bebyggelse. Alle arealer innenfor planområdet er privat eid, og det kreves særskilt byggesøknad, blant annet til energiselskap for uthus under høyspentlinjen.