Detaljregulering for fritidsbebyggelse på Okse (201804)

Beskrivelse: Detaljregulering for 3 fritidseiendommer på Okse i Søgne kommune, med nye hytter, uthus, brygge og friluftsområder tilpasset terreng og natur. Les mer ↧

Tre fritidsboliger med naturtilpasning

Detaljreguleringen omfatter etablering av tre nye fritidseiendommer på øya Okse i Søgne kommune, med tilhørende uthus og bryggeanlegg. Planen sikrer en god stedstilpasning med byggegrenser og arealtilpasning til det kuperte terrenget. Maksimal tillatt bebygd areal (T-BYA) per fritidsbolig, inklusive anneks og uthus, er 120 m² i tråd med kommunens arealdel. Fritidsboligene planlegges bygd i 1,5 etasjer med saltak og takopplett for bedre lys- og bruksforhold. Byggene skal males i gråtoner og naturfarger, og taktekking skal ikke være refleksiv for å unngå silhuettvirkning.

Bryggeanlegg og byggebegrenset sone

Planområdet omfatter også regulering av småbåtanlegg med brygge mot sjøen i en naturlig bukt på østsiden, tilknyttet fritidseiendommene. Tre uthus plasseres i en forsenking i terrenget, nær bryggeanlegget, med god sikkerhet mot høyvann. Det er regulert en høyspentlinje med tilhørende faresone som utgjør en 15 meters byggebegrenset sone hvor varig opphold ikke er tillatt. Terrenget i planområdet består av småkupert vegetasjon med trær og busker, og det er tillatt skjøtsel og etablering av stier for tilgjengelighet til fritidseiendommene.

Bevaring av natur- og kulturminner

Planforslaget ivaretar både natur- og kulturminner med regulering av båndleggingssone for fornminner registrert i området. Tiltakshaver er privatpersoner Anna Kjellaug og Geir Øgreid, og ViaNova Kristiansand AS er plankonsulent og rådgivende ingeniørfirma. Planen legger stor vekt på å opprettholde grønnstruktur og ikke påvirke eksisterende fradelte fritidseiendommer negativt. Det er ikke registrert spesielle miljø- eller naturverdier som utgjør risiko for prosjektet, og det er ikke mottatt nabomerknader.

Reguleringsplan i tråd med kommuneplan

Detaljreguleringen er i samsvar med kommunedelplanens overordnede arealbruk, og hjemler tiltak som er nødvendig for å etablere fritidsbebyggelse, uthus og bryggeanlegg. Planen legger opp til god atkomst med bryggeanlegg, god sol- og lysforhold, og arrondering som harmonerer med eksisterende bebyggelse. Alle arealer innenfor planområdet er privat eid, og det kreves særskilt byggesøknad, blant annet til energiselskap for uthus under høyspentlinjen.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Hytter

Adresse

Okse 23
4644 Søgne
Norge

Verdi og størrelse

360 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Fritidsboliger	3 stk
Uthus	3 stk
Maksimal BYA per fritidseiendom	120 m²
Grunnflate uthus	15 m² hver
Antall boenheter pr fritidseiendom	1 stk
Antall brygger	1 stk
Antall fritidseiendommer	3 stk
Antall etasjer fritidsboliger	1.5 etasjer

Aktører

Byggherre: Anna Kjellaug og Geir Øgreid

Arkitekt: Flatnes Bygg Consult

Rådgivende ingeniør: Vianova Kristiansand

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

fritidsbebyggelse-frittliggende

+36

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer

Excel

Det er 4 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

26. Sep 2019: Detlajregulering fra Kristiansand kommune

Planbeskrivelse.pdf

https://www.arealplaner.no/kristiansand4204/dokumenter/10261/Planbeskrivelse.pdf

Oppdateringer

26. Sep 2019

Totalt areal lagt til: 360 kvm
Even F. Lorentsen lagt til som Prosjektansvarlig for Vianova Kristiansand
Marry Sjøvold lagt til som Prosjektmedarbeider for Vianova Kristiansand
Øyvind Haugen lagt til som Prosjektmedarbeider for Vianova Kristiansand
Anna Kjellaug lagt til som kontakt for Anna Kjellaug og Geir Øgreid
Geir Øgreid lagt til som Tiltakshavers kontaktperson for Anna Kjellaug og Geir Øgreid
Vianova Kristiansand lagt til som Rådgivende ingeniør
Agder Energi Nett lagt til som Regulatorisk myndighet
Flatnes Bygg Consult lagt til som Arkitekt
Anna Kjellaug og Geir Øgreid lagt til som Byggherre

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Detaljregulering for fritidsbebyggelse på Okse (201804)