Detaljregulering for Lauvåsen BK3 - 36 boenheter (201738)

Beskrivelse: Detaljregulering for Lauvåsen BK3 i Fræna kommune med 36 boliger i kjedehus, tomanns- og firemannsboliger, tilpasset terreng og trafikksikkerhet. Les mer ↧

Detaljregulering for 36 boenheter

Planforslaget omfatter detaljregulering for område BK3 i Lauvåsen, Fræna kommune, og legger til rette for 36 boenheter fordelt på kjedehus, tomannsboliger og firemannsboliger. Utbyggingskonseptet er utviklet av tiltakshaverne Solstrand Dale Eiendom AS med plankonsulent ConsulentPartner AS, og er tilpasset boligmarkedet og eksisterende terreng i området øst for fylkesveg 64. Planområdet dekker totalt 15,22 daa, der 9,95 daa er avsatt til konsentrert småhusbebyggelse samt tilhørende garasje- og renovasjonsanlegg.

Småhus med universell utforming

Boligene bygges som konsentrert småhusbebyggelse med maks 45 % bebygd areal (BYA). Planen inkluderer fem firemannsboliger med frittstående garasjer, fem tomannsboliger med integrerte garasjer og seks kjedehus med mellomliggende garasjer. Bebyggelsen tilpasses eksisterende terreng ved å differensiere gesimshøyder mellom 5,4 og 8,3 meter, for å unngå store terrenginngrep og opprettholde god helhetlig tilpasning til området. Minst 10 av boligene er universelt utformet, spesielt førsteetasje i firemannsboligene for beboere med redusert mobilitet.

Trafikksikre private veier og parkering

Det er lagt stor vekt på trafikksikkerhet og infrastruktur. Hovedtilførselsvei o_V2 kobles til avkjørselen f_V1 med bredde og kurvatur tilpasset større kjøretøy som søppelbiler, og det planlegges fortau og krysningspunkt for myke trafikanter. Veiene opparbeides som private fellesveier for beboerne uten kommunal overtakelse. Totalt er det planlagt 82 parkeringsplasser, to per boenhet pluss 10 gjesteplasser. Snøopplag tillates i deler av friområdet.

Trygge og tilgjengelige uteområder

Felles uteområder, lekeplass og friområder er sentralt plassert i boligfeltet for å fremme gode sosiale soner og trygg lek. Lekeplassen skal ha minimum 25 % fast dekke for universell tilgjengelighet og kan tilpasses terrenget med varierende nivå. Utomhusarealene er skjermet mot vind, støy og trafikk, og gir gode solforhold for beboerne. Drift og vedlikehold av fellesarealene og veiene er beboernes ansvar.

Ingen ekspropriasjon. Trafikksikkerhetstiltak

Planforslaget innebærer ingen offentlige innløsningsplikter eller ekspropriasjoner og krever ikke utbyggingsavtale. Det følger områdereguleringen for Lauvåsen, men har mindre justeringer som bedre tilkomst til tursti og fortau på nordsiden av hovedvegen. Planen inneholder også avbøtende tiltak som frisiktssoner i vegkryss og retningslinjer mot rekkverk for å ivareta trafikksikkerheten, spesielt for barn og myke trafikanter.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Flermannsboliger

Fase: Prosjektering

Byggestart
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Hustadvika

Adresse

Møre og Romsdal > Hustadvika

Anna Løvaas' veg 54
6440 Elnesvågen

Verdi og størrelse

Hva skal bygges?

Antall bygninger	16 stk
Antall boenheter	36 stk
Størrelse på leiligheter (min)	40 kvm
Størrelse på leiligheter (max)	85 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: 2 selskaper

Arkitekt: CONSULENTPARTNER

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Dokumentsøk

tak

grunn

rense

tre

terreng

offent

dekke

gang

vei

avløp

parkering

enebolig

tokomprimator-behov

forbindelse

+329

gjennomføring

avløpsanlegg

forsyning

utgang

brann

avløpsledning

trafikk

elveavsetning

helle

drag

risiko

trykk

avkjørsel

soner

jord

vindu

garasje

rører

parkeringsplass

landskap

glass

vedlikehold

redning

klima

infrastruktur

bv-senter

inngang

kjeller

normarin

boenhet

mur

gesims

hage

installasjon

oppholdsareal

terrasse

kjørsel

skjerm

tilknytar

uteopphold

fylling

uteareal

uteoppholdsareal

støtte

sykkel

utvidelse

stasjon

vegvesen

stige

planområde

skole

lagringsplass

landbruk

brannsikkerhet

møne

v-strekning

kum

atkomst

kabel

renseanlegg

småhus

drenering

terrenginngrep

grøft

terrenginngang

vassdrag

tettbebyggelse

rekkverk

boligbebyggelse

profil

hensynssone

gesimshøyde

renovasjon

skråning

asfalt

trafikksikkerhet

arealformål

fortau

mønehøyde

vinter

brannsikker

stikkledning

inngangsparti

kasse

boligområde

tetting

frisiktgi

renne

lekeplass

radon

støttemur

brannsikring

uteområde

opparbeidelse av tomt

barnehage

fylkesvei

erf-veger

elanlegg

rtb-konsept

høyspenning

tomannsbolig

underetasje

kumm

inngangspart

belysning

mannsbolig

grønnstruktur

porter

topografi

husbebyggelse

burring

skjerming

jordbruk

utbedring

ettersyn

solforhold

småhusbebyggelse

idrett

t-samling

fortetting

ventilasjonsanlegg

innkjøring

høydeforskjell

flyplass

plissere

høyspent

rømningsstruktur

friområde

trafikkmengde

arkeologisk

sårbarhet

fylkesveg

nøkkel

naturverdi

innredning

sykkelveg

samferdselsanlegg

inndelingsløsning

kjøreveg

veggrunn

temperatur

trafikkforhold

støyskjerm

nettstasjon

frisiktson

carport

kabelveg

frisiktsone

terrenghøyde

snuplass

boligfelt

utbyggingsområde

fellesområde

nabotomt

morene

søppel

siktsonen

kjørevei

terrengsnitt

kappeapparat

strømforsyning

holdeplass

biltrafikk

trafikkstøy

skogbru

barneskole

planering

krets

lekeareal

turvei

funksjonskrav

arbeidstegning

åslag

innregulering

rørforsyning

ladeplass

uterom

angspartiet

rørtakelse

gangspartiet

brannkurve

brannkum

kupert

vegnorm

parkeringsløsning

tursti

reguleringsendring

gjesteparkering

lavspenning

innregulere

nedbørsmengde

rullestol

næringsareal

veigrunn

vedehus

vassdraget

trafikal

hetsone

elbil

krysning

r-verdi

lavspent

kjedehus

rundkjøring

vegnormal

skjøtte

lekeområde

grøntstruktur

grøntstrøk

turveg

garasjeanlegg

områdeplan

boligtype

førsteetasje

nødlager

rasanlegg

maskinkjøring

skjøtsel

renovasjonsanlegg

leikeapp

rennkumme

landbruksområde

snøopplag

nettkabel

pælekabel

spentkabel

hovedveg

lettemur

lokalklima

lekeapparat

internveg

landbrukseiendom

elgruppe

underkjøring

nærlekeplass

båndlegging

grøntanlegg

gjennomkjøring

innregulert

sikthindring

krysningspunkt

kartskisse

sikkerhetssone

vindretning

vindtretning

sandkasse

omkjøring

oppgang

høyspentkabel

dørkasse

åndkasse

garasjeplass

øyspentkabel

linjeføring

garasjeplate

grusdekke

firemannsbolig

grusdekk

snuhammer

rullestolbru

jernvei

innomkjøring

etasjeplan

russdekke

rullestolbruker

kollektivholdeplass

støyproblem

veiformål

trafikantgruppe

veiform

internvei

sutslag

skjermende

samlingsplass

båndleggingssone

bekkedrag

elvavsetning

skråningsutslag

snømengde

lesområde

akebakke

renovere

påkjøring

støyvoll

solin

kommunesenter

gressbane

støyproblematikk

anleggsbil

kunstgress

anleggsbidrag

utsiktspunkt

bruksvei

toppsikt

ur-anlegg

barnehagedekke

leplass

hagedekning

elekrets

terrassere

bodplass

råstoffutvinning

turanlegg

middeltemperatur

kunstgressbane

veiprofil

sidebekk

brannsjikt

støyskjermende

pælebil

elgjennomføring

tilførselsveg

primærvei

malme

grusforekomst

kaldluft

infrastrukturanlegg

søppelbeholder

hovedtilførsel

elvebakke

høydetilpasning

boligkonsept

veiprofiler

nettingrygg

linjepålegg

søppelhenting

jordbruksveg

montessorri-barnehage

hovedtilførselsveg

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 5 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker