Detaljregulering for Lauvåsen BK3 - 36 boenheter (201738)

Beskrivelse: Detaljregulering for Lauvåsen BK3 i Fræna kommune med 36 boliger i kjedehus, tomanns- og firemannsboliger, tilpasset terreng og trafikksikkerhet. Les mer ↧

Detaljregulering for 36 boenheter

Planforslaget omfatter detaljregulering for område BK3 i Lauvåsen, Fræna kommune, og legger til rette for 36 boenheter fordelt på kjedehus, tomannsboliger og firemannsboliger. Utbyggingskonseptet er utviklet av tiltakshaverne Solstrand Dale Eiendom AS med plankonsulent ConsulentPartner AS, og er tilpasset boligmarkedet og eksisterende terreng i området øst for fylkesveg 64. Planområdet dekker totalt 15,22 daa, der 9,95 daa er avsatt til konsentrert småhusbebyggelse samt tilhørende garasje- og renovasjonsanlegg.

Småhus med universell utforming

Boligene bygges som konsentrert småhusbebyggelse med maks 45 % bebygd areal (BYA). Planen inkluderer fem firemannsboliger med frittstående garasjer, fem tomannsboliger med integrerte garasjer og seks kjedehus med mellomliggende garasjer. Bebyggelsen tilpasses eksisterende terreng ved å differensiere gesimshøyder mellom 5,4 og 8,3 meter, for å unngå store terrenginngrep og opprettholde god helhetlig tilpasning til området. Minst 10 av boligene er universelt utformet, spesielt førsteetasje i firemannsboligene for beboere med redusert mobilitet.

Trafikksikre private veier og parkering

Det er lagt stor vekt på trafikksikkerhet og infrastruktur. Hovedtilførselsvei o_V2 kobles til avkjørselen f_V1 med bredde og kurvatur tilpasset større kjøretøy som søppelbiler, og det planlegges fortau og krysningspunkt for myke trafikanter. Veiene opparbeides som private fellesveier for beboerne uten kommunal overtakelse. Totalt er det planlagt 82 parkeringsplasser, to per boenhet pluss 10 gjesteplasser. Snøopplag tillates i deler av friområdet.

Trygge og tilgjengelige uteområder

Felles uteområder, lekeplass og friområder er sentralt plassert i boligfeltet for å fremme gode sosiale soner og trygg lek. Lekeplassen skal ha minimum 25 % fast dekke for universell tilgjengelighet og kan tilpasses terrenget med varierende nivå. Utomhusarealene er skjermet mot vind, støy og trafikk, og gir gode solforhold for beboerne. Drift og vedlikehold av fellesarealene og veiene er beboernes ansvar.

Ingen ekspropriasjon. Trafikksikkerhetstiltak

Planforslaget innebærer ingen offentlige innløsningsplikter eller ekspropriasjoner og krever ikke utbyggingsavtale. Det følger områdereguleringen for Lauvåsen, men har mindre justeringer som bedre tilkomst til tursti og fortau på nordsiden av hovedvegen. Planen inneholder også avbøtende tiltak som frisiktssoner i vegkryss og retningslinjer mot rekkverk for å ivareta trafikksikkerheten, spesielt for barn og myke trafikanter.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Flermannsboliger

Fase: Prosjektering

Byggestart
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se planlagte byggeprosjekter i Hustadvika

Adresse

Møre og Romsdal > Hustadvika

Anna Løvaas' veg 54
6440 Elnesvågen

Verdi og størrelse

Hva skal bygges?

Antall bygninger	16 stk
Antall boenheter	36 stk
Størrelse på leiligheter (min)	40 kvm
Størrelse på leiligheter (max)	85 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: 2 selskaper

Arkitekt: CONSULENTPARTNER

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

anlegg

anleggsbidrag

asfalt

avkjørsel

avløp

avløpsledning

barnehage

belysning

benk

bodplass

boenhet

bolig

boligområde

brannkum

+75

brannsikkerhet

bro

byggegrense

carporter

dekk

enebolig

firemannsbolig

fortau

frisiktsonen

fylling

førsteetasjeplan

garasje

garasjeanlegg

garasjeplass

gesims

gesimshøyde

gesimshøyden

gjesteparkering

grunn

grusdekke

grøft

grøntanlegg

høyspentkabel

infrastruktur

infrastrukturanlegg

inngangsparti

installasjon

kjedehus

kjøreveg

kjørevei

kollektivholdeplass

krysningspunkt

lastebil

lekeapparat

lekeareal

lekeområde

lekeplass

nettstasjon

oppgang

parkering

parkeringsareal

parkeringsløsning

profiltegning

rekkverk

renne

renovasjonsanlegg

samferdselsanlegg

sandkasse

skjerming

småhusbebyggelse

stige

strømforsyning

støttemur

støyvoll

sykkelveg

søppelbeholder

terreng

terrenginngrep

tomannsbolig

tre

turveg

underetasje

undergang

utbygging

utbyggingsområde

uteareal

uteområde

uteoppholdsareal

uterom

vann

veg

veggrunn

vei

veigrunn

vva

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 5 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker