Detaljregulering for Nesavika fritidsbustader og molo

Beskrivelse: Regulering for fortetting og omregulering i Nesavika hyttefelt med nye fritidsbustader, mola blir forlenget, og planområdet utvidet i Askvoll kommune. Les mer ↧

Detaljregulering av Nesavika

Prosjektet omfatter detaljregulering av Nesavika hyttefelt i Askvoll kommune, med en areal på cirka 49 dekar, hvorav 32 dekar land og 17 dekar sjø. Hensikten er å åpne for flere fritidstomter og fortette området ved å endre formålet fra uthus/naust til konsentrerte fritidsbustader. Planarbeidet erstatter tidligere reguleringsplan fra 2013 og inkluderer mindre justeringer av plankart og plangrense, men uten å tillate bygging nærmere sjøen enn tidligere.

Endringer i moler og grenser

Utbyggingen inkluderer forlengelse av den vestre mola med økt maksimal byggflate, reduksjon av den austre mola for å samsvare med eksisterende situasjon, samt endringer i bygg og tomtegrenser for ulike fritidsbustader. Områdene FK1 og FK2 uten endringer, mens FK3 får justert grenser og nye hensynssoner for flom- og skredfare, i tråd med oppdaterte geologiske rapporter. Området FK4 endres fra uthus/naust til konsentrerte fritidsbustader uten større strukturelle endringer.

Omregulering og terrengtilpasning FF

For frittliggende fritidsbustader (FF) skjer det en videreføring med enkelte endringer som innebærer omregulering av tomter og åpning for terrengheving og bygging i to plan på tomtene 1 og 2 for å bedre utsikt og utnytting. En ny tomt 16 etableres med strenge krav til plassering og høyde for å ivareta naboer og siktforhold, samt omlegging av privat vannledning. Det legges vekt på ansvarlig håndtering av vannsig og drenering for å redusere risiko for naboeiendommene.

Tilkomst, parkering og takformer

Tilkomst til prosjektområdet skjer via fylkesvei 609 med eksisterende god siktsituasjon og ingen endringer i avkjørsler eller interne veier. Parkering skjer nå både på fellesplasser og individuelle tomter med maks 20 m2 tillatt utvendig parkering. Utnyttingsgrad for fritidsbustadene er økt for flere tomter for å følge dagens standard, mens takform i stor grad opprettholdes som saltak med noen åpninger for flatt eller pulttak på utvalgte tomter for å tilpasse naboforhold og estetikk.

Friluftsområder og sikkerhetskrav

Prosjektet inkluderer også tilrettelegging for friluftsområder og grønne strukturer langs sjøen, universell utforming av tilkomstveier, samt rekkefølgekrav og juridisk bindende bestemmelser basert på geologiske rapporter for ras- og flomfare. Endringene er politisk vedtatt i kommunestyret 23. oktober 2024 og skal sikre en trygg, estetisk og funksjonell utvikling av Nesavika fritidsområde.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Hytter

Adresse

Nesavika 4
6984 Stongfjorden
Norge

Verdi og størrelse

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Tomter for fritidsbustader, frittliggande	Minst 17 tomter
Tomter for konsentrerte fritidsbustader (FK4)	1 område med 4 einingar i kjede
Maksimal tillatt bruksareal (BRA) på frittliggande tomter (tomt 1 og 2)	250 m2
Maksimal tillatt bruksareal (BRA) for øvrige frittliggande tomter	155 m2
Bygg på vestre molo (UNB2)	45 m2

Aktører

Byggherre

Arkitekt

Landskapsarkitekt: FLATAKER LANDSKAP

Rådgivende ingeniør: Sunnfjord Geo Center

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

byggetiltak

erosjonssikringstiltak

+36

Siste utvikling: Detaljregulering for Nesavika hyttefelt vedteken av kommunestyret 23.10.2024. Reguleringa inkluderer mindre justeringar i plankart og føresegner, som forlenging av vestre molo, endring av tomtegrenser, auka utnyttingsgrad og juridiske rekkefølgjekrav for omlegging av privat vassleidning på tomt 16. Geologiske rapportar frå 2023-2024 er innarbeida i planføresegnene.

Neste steg: Før byggjeløyve på tomt 16 kan gjevast, må privat stikkvassleidning til gbnr 13/12 leggjast om. Eventuell drenering av vassig på tomt 16 må også utførast. Ingen andre konkrete prosjektblokkeringar nemnt, men oppfølging av rørlegging og tekniske tiltak må være gjennomført før vidare bygging.

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer