Detaljregulering hyttefelt Leidland - Ytstebrødveien 97

Beskrivelse: Detaljregulering for hyttefelt Leidland med 21 fritidsboliger, småbåtanlegg, parkering og friområder, tilrettelagt for naturskjønne omgivelser og hensyn til naturmangfold. Les mer ↧

Regulering for 21 fritidsboliger

Detaljregulering for hyttefelt Leidland på Eigerøya i Eigersund kommune omfatter et område på ca. 42,8 dekar. Planen legger til rette for bygging av totalt 21 fritidsboliger, hvorav 19 er nye, samt ombygging av eksisterende gårdsbebyggelse til fritidsformål. Hyttene skal ha en maksimal BYA på 70 kvadratmeter og mønehøyde på inntil 5,5 meter for de nye, mens gårdsbebyggelsen kan gjenoppføres med inntil 7 meters mønehøyde for å bevare områdets historiske karakter. Utbyggingen omfatter også turveier, friområder, parkeringsplasser, adkomstveier, og et småbåtanlegg for å sikre god tilgjengelighet og funksjonalitet.

Terrengtilpasning og parkeringsløsning

Byggingen skal gjennomføres med stor vekt på tilpasning til terrenget for å minimere terrenginngrep og bevare områdets naturlige karakter. Hyttene er planlagt plassert slik at det sikres god utsikt og solforhold, samtidig som grønnstruktur og naturmangfold ivaretas. Parkeringsløsningen tillater maksimalt 1,5 biloppstillingsplass per fritidsbolig, fordelt mellom felles- og privatparkering. Veier bygges med dimensjonering for brann- og sikkerhetskrav inkludert mannskapsbil.

Naturhensyn ved småbåtanlegg

Miljø- og naturhensyn har vært sentrale i planarbeidet, spesielt i forhold til småbåtanlegget. Etter innsigelse fra statsforvalteren vedrørende naturmangfoldet, ble det inngått en løsning som ivaretar fuglelivet gjennom spesifikke planbestemmelser, samtidig som arealet for landgangen er begrenset til det nødvendige. Det legges opp til tiltak som skal forebygge privatisering av strandsonen, og det sikres allmennhetens tilgang via turstier og friområder. Vannforsyning skjer via tilknytning til kommunalt nett, med grøfting av jordkabler og mulighet for etablering av nettstasjon.

Godkjent reguleringsplan med klagefrist

Prosjektet styres av Norgeshus AS på vegne av Norgeshus Egersund AS, som er forslagsstiller for reguleringen. Kommunestyret i Eigersund vedtok detaljreguleringen 27. november 2023, og planen trådte i kraft umiddelbart etter vedtaket. Det er satt klagefrist på tre uker etter kunngjøring, og dokumenter samt kontaktinformasjon til kommunen og plankontoret er offentlig tilgjengelige. Innspill og merknader til reguleringsplanen har blitt håndtert i flere faser, med høringsfrister blant annet i september og november 2023.

Balansert utvikling med kulturvern

Gjennom prosjektets utvikling har det vært fokus på en balansert utvikling som styrker lokalsamfunnet ved å tilby attraktive fritidsboliger samtidig som områdets kulturminner og naturverdier blir ivaretatt. Byggebegrensninger sikrer at utbyggingen harmonerer med områdets karakter, og reguleringsplanen inkluderer også hensynssoner for kulturminnefunn i sjøen. Samlet forventes prosjektet å bidra positivt til rekreasjonsmuligheter og bruk av naturområdene rundt Leidland, samtidig som risiko knyttet til miljø og sikkerhet er redusert gjennom planbestemmelser og tilrettelegging.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Hytter

Fase: Bygging

Byggestart	AFTER FEBRUARY 2024
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se pågående byggeprosjekter i Eigersund

Adresse

Rogaland > Eigersund

Knausan 17
4374 Egersund

Verdi og størrelse

12000 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	21 stk
Antall boenheter	21 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: 3 selskaper

Arkitekt: Norgeshus

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

adkomstveg

adkomstvei

anlegg

anleggsvirksomhet

avløp

avløpsanlegg

avløpshåndtering

avløpsrør

avløpsvann

ballbinge

barnehage

belysning

biloppstillingsplass

bolig

+127

boligtomt

brannvann

brannventil

brygge

bryggeanlegg

bygg

byggegrense

byggeområde

byggverk

båthus

båtplass

bærer

dekk

driftsbygning

drikkevann

el-nett

enebolig

energianlegg

fasadetegning

fellesanlegg

fiber

fjellvegg

flytebrygge

fordelingsskap

fritidsbebyggelse

fritidsbebyggelse-frittliggende

fritidsbolig

fylkesvei

fylling

gangpassasje

gangvei

grunn

grunnflate

grunnforhold

grunnmur

hage

hovedvannledning

hytte

hyttefelt

infrastruktur

inngangsdør

jord

jordkabel

kabel

kaianlegg

keramikk

kildesortering

kjøreveg

kjørevei

kleber

kokegrop

konstruksjon

kvikkleire

ledning

ledningsnett

leire

ligger

luftkvalitet

løsmasse

mur

museum

mønehøyde

naust

naustområde

nettstasjon

overflate

overvann

overvannshåndtering

overvannsløsning

parkering

parkeringsareal

parkeringsområde

parkeringsplass

pumpe

pumpeløsning

pumpestasjon

påkobling

påle

redningsutstyr

reisverk

renne

saltak

samferdselsanlegg

sefrak-bygg

skjul

slokkevann

småbåtanlegg

småhus

spillvannsledning

spillvannspumpeledning

steingard

steingjerde

strømforsyning

støyskjerm

sykkelsti

sykkelvei

tak

takvinkel

teglstein

terrasse

terreng

terrenginngrep

terrengtilpasning

tomt

trafostasjon

tre

trebebyggelse

trekledning

trykk

trykkavløpssystem

turveg

utbygging

uteområde

uteoppholdsareal

va-anlegg

vann

vannforsyningsnett

vannkum

vannledning

vannledningsnett

veg

vegsystem

vegutbedring

vei

veiadkomst

vindu

våningshus

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 8 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Illustrasjon av fremtidig utbygging. Norgeshus AS.

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

2. Feb 2024: Arealplan fra Eigersund kommune

16-42 (20220003) Planbeskrivelsee.pdf<br>Planbeskrivelse

https://plandialog.isy.no/detailsplan/1101/20220003/True/False

1. Feb 2024: Eigersund

kunngjøring - detaljregulering for hyttefelt leidland. kommunestyret har vedtatt detaljregulering for hyttefelt leidland. hensikten med planen er å le...

https://www.eigersund.kommune.no/kunngjoering-detaljregulering-for-hyttefelt-leidland.6645907-148494.html

27. Okt 2023: Eigersund

varsel om oppstart for detaljregulering for fritidsbebyggelse bf40, leidland gnr. 7 bnr. 11 mfl. formålet med planen er å tilrettelegge for fritidsbol...

https://www.eigersund.kommune.no/varsel-om-oppstart-for-detaljregulering-for-fritidsbebyggelse-bf40-leidland-gnr-7-bnr-11-mfl.6627361-148494.html

4. Sep 2023: Eigersund

avgrenset høring - detaljregulering hyttefelt leidland. detaljregulering for hyttefelt leidland sendes ut på en ny, avgrenset høring.. hopp til hovedm...

https://www.eigersund.kommune.no/avgrenset-hoering-detaljregulering-hyttefelt-leidland.6618864-148494.html

Oppdateringer

2. Feb 2024

Nina Helene Ask lagt til som Plankonsulent for Norgeshus AS
Per Ingve Leidland lagt til som kontakt for Grunneier Per Ingve Leidland
Svein T. Gunnes Leidland lagt til som kontakt for Grunneier Svein T. Gunnes Leidland
Norgeshus lagt til som Arkitekt
Rogaland Brann og Redning IKS lagt til som Regulatorisk myndighet
Nh Eiendom Egersund lagt til som Byggherre
Dalane Miljøverk lagt til som Drift og forvaltning
Grunneier Per Ingve Leidland lagt til som Byggherre
Grunneier Svein T. Gunnes Leidland lagt til som Byggherre

1. Feb 2024

Byggestart lagt til: AFTER FEBRUARY 2024
Annika Hagen lagt til som Kontaktperson ved Plankontoret for Eigersund kommune
Statsforvalteren i Rogaland lagt til som Regulatorisk myndighet

27. Okt 2023

Totalt areal endret fra 70 kvm. til 12000 kvm
Espen Daaland Holmli lagt til som kontakt for Norgeshus AS
Eigersund kommune lagt til som Regulatorisk myndighet

4. Sep 2023

Totalt areal lagt til: 70 kvm

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.