Detaljregulering næringsbygg IL5 og N4 i Kvål (202311)

Beskrivelse: Detaljregulering for næringsbygg i Kvål med industri, lager, kontor og datasenter. Fleksibel utbygging med ca. 35-84 tusen m² BRA og viktige miljø- og sikkerhetstiltak. Les mer ↧

Detaljregulering for næringsareal

Planforslaget omfatter detaljregulering av feltene IL5 og del av N4 i Kvål Næringspark, med fokus på å legge til rette for ny næringsbebyggelse innen industri, lager, kontor og mulig datasenter. Det totale bebygde arealet ligger mellom 35 253 og 84 483 m² BRA. Området er planlagt med fleksible tomteinndelinger som kan tilpasses både store og små virksomheter, eller helhetsutbygging til datasenter.

Planarbeid og miljøhensyn

Forslagsstiller er Kvål Næringspark AS, mens planarbeidet utføres av Aros Arkitekter AS med støtte fra flere konsulentselskaper som Asplan Viak, Multiconsult og Ecofact. Planområdet har flere eiere og er regulert med hensyn til industri, lager, kontor, samferdselsanlegg og grønnstruktur. Særlig vekt legges på bevaring av våtmarksområder, overvannshåndtering og blågrønnstruktur, med dokumentert krav til blågrønnfaktor 0,6.

Datasenter med sikker infrastruktur

Datasenteret som kan etableres i delområde #1 er planlagt for små til mellomstore anlegg med lav arbeidsplass- og besøksintensitet. Tilhørende infrastruktur inkluderer ny 132 kV transformatorstasjon, nødstrømanlegg, kjøleanlegg og miljøtiltak som varmegjenvinning. Datasenteret vil være inngjerdet med høy sikkerhet, og det stilles krav om kontrollert tilgang og miljøsikring som dobbeltveggede dieseltanker med oljeutskillere.

Lav risiko og bærekraftig trafikk

Risikovurderinger dokumenterer få identifiserte faremomenter, og området anses egnet for den planlagte utbyggingen. Det stilles krav til terrengbearbeiding og massehåndtering for intern balanse, med mulighet for utkjøring av uegnede masser. Trafikkøkningen ved etablering av datasenter ventes lavere enn ved tradisjonell industri, med hovedadkomst fra Kvålkroken og tilrettelegging for økt sykkelbruk i tråd med regionale mål for bærekraftig transport.

Byggehøyder og bemanningsprognose

Planen viderefører gjeldende utnyttelsesgrad og byggehøyder med tillatte høyder opp til 25 meter, med enkelte tekniske elementer tillatt over maksimal høyde. Det forventes opp mot 305-720 ansatte ved industri- og næringsbebyggelse, mens driftsfasen for datasenter anslås å ha betydelig lavere antall ansatte, under 100. Energiforsyningen er sikret gjennom allerede reservert kapasitet, og det planlegges egen nettstasjon for sikker strømforsyning.

Kategori

Nybygg

Industri

Datasenter

Fase: Prosjektering

Byggestart
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se planlagte byggeprosjekter i Sandnes

Adresse

Rogaland > Sandnes

Fabrikkveien
4323 Sandnes

Verdi og størrelse

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: 3 selskaper

Arkitekt: Aros Arkitekter

Rådgivende ingeniør: 7 selskaper

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

adkomstveg

administrasjonsbygg

aggregat

anlegg

anleggsarbeid

anleggsområde

anleggsvirksomhet

avfallshenting

avkjørsel

avløp

barnehage

barriere

batteribank

belegg

+176

belysning

bergoverflate

betongelement

bolig

boring

brannvern

brensel

bro

bryteranlegg

bygg

byggegrunn

byggteknisk

byggverk

bygningsmasse

datasenter

dekk

dieseltanker

energianlegg

energiforsyning

enkeltlement

enterprise

fiberduk

fjernvarme

fjernvarmeanlegg

fjernvarmeleverandør

fjernvarmenett

fjernvarmesystem

forstøtningsmur

fortau

fylling

gangbro

gangforbindelse

gassledning

generator

gjerde

gjesteparkering

godsterminal

gravearbeid

grunn

grunnforhold

grunnundersøkelse

grøntanlegg

grøntområde

gulvareal

gulvflate

hovedadkomst

hytte

høyspentkabel

industriområde

infiltrasjon

infrastruktur

inngangsparti

inngjerding

innkjørelse

installasjon

jernbane

jernbanelinje

jernbanespor

jord

kabel

kanal

kjøleanlegg

kjølelager

kjøleskap

kjølesystem

kjøleutstyr

kjølevann

kjøling

kjørebane

kjøreveg

kobling

komponent

kompressor

konstruksjon

kraftledning

krysningspunkt

ladestasjon

lagerbygg

lagerhall

landbruksbebyggelse

lastebil

ledningstrase

leire

lekeareal

lekeområde

leskur

luftkvalitet

massedisponeringsplan

massehåndtering

masseutskifting

masseutskiftning

matjord

måler

nettstasjon

nettutbygging

næringsbebyggelse

næringsbygg

næringsvirksomhet

nødstrømsaggregat

olje

oljeutskiller

oppføring

oppvarming

overbygget

overdekning

overvann

overvannshåndtering

parkering

parkeringsareal

parkeringsdekning

parkeringsplass

personalrom

pipe

prøvegraving

publikumsbygg

pumpe

rekkverk

renne

samferdselsanlegg

sand

sandmasse

sikkerhetsgjerde

sikring

sikringsgjerde

sikringstiltak

sjakt

skjerming

sorteringsanlegg

soverom

steingard

stikkledning

strømaggregat

strømanlegg

strømforsyning

strømnett

sykkelforbindelse

sykkelparkering

sykkelparkeringsplass

sykkelsti

sykkelveg

tak

takhøyde

tankanlegg

tavle

terreng

terrenginngrep

tilkobling

tomt

trafikkareal

transformator

transformatorstasjon

trapperom

tre

treningsrom

tårn

utbygging

uteanlegg

uteareal

uteområde

uteopphold

uteoppholds-areal

utomhusplan

utstyr

va-anlegg

vaktbu

vann

vannhåndtering

vannvei

varemottak

varmeenergi

varmegjenvinningsanlegg

veg

vegetasjonsskjerm

vei

vindu

vvs

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 14 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker