Detaljregulering Nesvåg - bolig, næring og naustområder

Beskrivelse: Regulering av 169 daa i Nesvåg med boligområder, nærings- og fritidsformål, bevaring av fiskerimiljø og forbedret infrastruktur ved Fv.33. Les mer ↧

Planområde og formål

Planområdet omfatter cirka 169 dekar i Nesvåg, Sokndal kommune, og inkluderer områder rundt Vågen og boligområdene vest for denne. Private grunneiere har initiert arbeidet med reguleringsplanen som tidligere ble påbegynt av kommunen i 2011, men aldri fullført. Planen regulerer ulike formål som boligbebyggelse, fritidsboliger, næring og fiskebruk, naust, småbåthavn, kai, molo og museum, med fokus på å bevare det karakteristiske fiskerimiljøet og eksisterende verneverdig naustbebyggelse.

Bolig- og næringsarealer

Reguleringen legger til rette for 12 nye eneboliger i områder B1, B6, B10, B12, B13, B14, B16 og B17, samt én ekstra bolig tilknyttet fiskerinæringen. Fritidsbebyggelse omfatter 10 områder, hvor det er planlagt én ny hytte samt reguleringsbestemmelser for byggestørrelser opp til 100 m². Næringsområdene omfatter kaianlegg med bygg for fiskebruk, atelierer, kursvirksomhet og rorbuutleie. Det reguleres også miljøstasjon og fellesarealer for renovasjon, samt tiltak knyttet til parkering i tråd med kommuneplanen.

Trafikksikkerhet og infrastruktur

Trafikksikkerhet og miljøhensyn er sentrale i planen. Fylkesvei 33 går gjennom området og fungerer som hovedtilkomst. Planen inkluderer krav om opparbeidelse av ny adkomstveg til boligfeltet og sikrer trygg adkomst før brukstillatelse for nye boliger. Det er også vektlagt landskapstilpasning for å unngå uheldig visuell påvirkning og sår i terrenget. Det er ikke planlagt nye offentlige anlegg, men eksisterende infrastruktur som kommunalt vann er tilknyttet området.

Risiko, høringer og tvister

Risiko- og sårbarhetsvurdering har identifisert trafikksikkerhet og springflo/flom som viktige forhold, og tiltak er lagt inn for å redusere disse risikoene. Videre har prosessen inkludert omfattende høringer og innspill fra grunneiere og lokale aktører, med hensyn til eiendomsgrenser, utbyggingsbegrensninger og vern av kulturmiljø. En privat tvist angående eiendomsrett til sjøbustomt er avklart i rettsvesenet og tatt hensyn til i reguleringskartet.

Bærekraftig utvikling og vern

Målet med planen er å bevare og utvikle Nesvåg som et levende bygdesamfunn med et bærekraftig bolig- og næringsmiljø, samtidig som områdets identitet og verneverdige kulturmiljø opprettholdes. Planbestemmelsene skal sikre en god balanse mellom nybygging og vern, og gi klare rammer for fremtidige tiltak i området.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Eneboliger

Adresse

Nesvåg 118
4380 Hauge I Dalane
Norge

Verdi og størrelse

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Nye eneboliger	12 stk
Fritidsboliger (nye)	1 stk
Naustområder	3 områder
Sjøhus for næringsformål	2 stk nybygg
Parkering for boliger	24 plasser (2 per bolig)
Områder regulert til bolig- og fritidsbebyggelse	ca 51,09 daa
Samferdselsanlegg (veg, gangveg, kai, parkering, molo)	ca 13,02 daa

Aktører

Byggherre: 15 selskaper

Arkitekt: Prosjektil Areal

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+68

fundamenteringsforhold

Siste utvikling: Planforslaget er utarbeidet og tar hensyn til uttalelser og innspill fra offentlige høringer fra 2011 og 2017. Det foreligger reguleringsbestemmelser som fastsetter rammer for nybygg, dispensasjoner for kaianlegg, samt godkjenning av miljøstasjon og parkeringsløsninger. Plankonsulent er engasjert og det er etablert rekkefølgebestemmelser for adkomstveg til boligområdet.

Neste steg: Kommunen må behandle og godkjenne reguleringsplanen. Krav til opparbeidelse av ny adkomstveg og sikker adkomst for nye boliger må oppfylles før brukstillatelse kan gis. Eventuelle konflikter knyttet til kommunens behandling av plasseringer utenfor kommuneplanen må avklares, og det må unngås forsinkelser knyttet til utbedring av fv.33 som kan blokkere fremdriften.

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer

Excel

Grunneier Albert Stene

Byggherre

Select logo

Sentralbord
Albert Stene	None

Sentralbord

Albert Stene

None

Grunneier Ann Kristin & Frank Nesvåg

Byggherre

Select logo

Sentralbord
Ann Kristin Nesvåg	None
Frank Nesvåg	None

Sentralbord

Ann Kristin Nesvåg

None

Frank Nesvåg

None

Grunneier Anne og Jarleif Nesvåg

Byggherre

Select logo

Sentralbord
Anne Nesvåg	None
Jarleif Nesvåg	None

Sentralbord

Anne Nesvåg

None

Jarleif Nesvåg

None

Grunneier Bodil Nesvåg og Leif Johannes Netland

Byggherre

Select logo

Sentralbord
Bodil Nesvåg	None
Leif Johannes Netland	None

Sentralbord

Bodil Nesvåg

None

Leif Johannes Netland

None

Grunneier Elisabeth og Borghild Nesvåg

Byggherre

Select logo

Sentralbord
Elisabeth Nesvåg	None
Borghild Nesvåg	None

Sentralbord

Elisabeth Nesvåg

None

Borghild Nesvåg

None

Grunneier Ingfrid Helgeland

Byggherre

Select logo

Sentralbord
Ingfrid Helgeland	None

Sentralbord

Ingfrid Helgeland

None

Grunneier Jacob Hagan

Byggherre

Select logo

Sentralbord
Jacob Hagan	None

Sentralbord

Jacob Hagan

None

Grunneier Jarle Nesvåg

Byggherre

Select logo

Sentralbord
Jarle Nesvåg	None

Sentralbord

Jarle Nesvåg

None

Grunneier John Midtli

Byggherre

Select logo

Sentralbord

Grunneier Kjell Stene

Byggherre

Select logo

Sentralbord
Kjell Stene	None

Sentralbord

Kjell Stene

None

Grunneier Kjell-Ivar Nesvåg

Byggherre

Select logo

Sentralbord
Kjell-Ivar Nesvåg	None

Sentralbord

Kjell-Ivar Nesvåg

None

Grunneier Sigve Nesvåg

Byggherre

Select logo

Sentralbord
Sigve Nesvåg	None

Sentralbord

Sigve Nesvåg

None

Grunneier Sverre Nesvåg

Byggherre

Select logo

Sentralbord
Sverre Nesvåg	None

Sentralbord

Sverre Nesvåg

None

Grunneier Torbjørg og Arvid Midbrød

Byggherre

Select logo

Sentralbord
Torbjørg Midbrød	None
Arvid Midbrød	None

Sentralbord

Torbjørg Midbrød

None

Arvid Midbrød

None

Grunneier Vigdis og Albert Stene

Byggherre

Select logo

Sentralbord
Vigdis Stene	None

Sentralbord

None

Arkitekt

Vunnet/kontrahert

Select logo

Sentralbord
Trond Heskestad	Plankonsulent

Sentralbord

Trond Heskestad

Plankonsulent

Kystverket

Regulatorisk myndighet

Sentralbord

Sokndal Kommune

Regulatorisk myndighet

Select logo

Sentralbord

Rekefjord Velforening

Stakeholder

Select logo

Sentralbord
John Midtli	None

Sentralbord

John Midtli

None

Bilder

📸 Upload a photo

Share an in illustration or a photo of this project. It is a great way to show off the work you and your company is doing.

❮ ❯

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

5. Mar 2018: Detlajregulering fra Sokndal kommune

Planbeskrivelse.pdf

https://www.arealplaner.no/sokndal1111/dokumenter/144/Planbeskrivelse.pdf

Oppdateringer

5. Mar 2018

Trond Heskestad lagt til som Plankonsulent for Prosjektil Areal
John Midtli lagt til som kontakt for Rekefjord Velforening
Vigdis Stene lagt til som kontakt for Grunneier Vigdis og Albert Stene
Kjell Stene lagt til som kontakt for Grunneier Kjell Stene
Sigve Nesvåg lagt til som kontakt for Grunneier Sigve Nesvåg
Elisabeth Nesvåg lagt til som kontakt for Grunneier Elisabeth og Borghild Nesvåg
Borghild Nesvåg lagt til som kontakt for Grunneier Elisabeth og Borghild Nesvåg
Ann Kristin Nesvåg lagt til som kontakt for Grunneier Ann Kristin & Frank Nesvåg
Frank Nesvåg lagt til som kontakt for Grunneier Ann Kristin & Frank Nesvåg
Ingfrid Helgeland lagt til som kontakt for Grunneier Ingfrid Helgeland
Sverre Nesvåg lagt til som kontakt for Grunneier Sverre Nesvåg
Torbjørg Midbrød lagt til som kontakt for Grunneier Torbjørg og Arvid Midbrød
Arvid Midbrød lagt til som kontakt for Grunneier Torbjørg og Arvid Midbrød
Jacob Hagan lagt til som kontakt for Grunneier Jacob Hagan
Kjell-Ivar Nesvåg lagt til som kontakt for Grunneier Kjell-Ivar Nesvåg
Bodil Nesvåg lagt til som kontakt for Grunneier Bodil Nesvåg og Leif Johannes Netland
Leif Johannes Netland lagt til som kontakt for Grunneier Bodil Nesvåg og Leif Johannes Netland
Anne Nesvåg lagt til som kontakt for Grunneier Anne og Jarleif Nesvåg
Jarleif Nesvåg lagt til som kontakt for Grunneier Anne og Jarleif Nesvåg
Jarle Nesvåg lagt til som kontakt for Grunneier Jarle Nesvåg
Albert Stene lagt til som kontakt for Grunneier Albert Stene
Kystverket lagt til som Regulatorisk myndighet
Sokndal Kommune lagt til som Regulatorisk myndighet
Prosjektil Areal lagt til som Arkitekt
Rekefjord Velforening lagt til som Stakeholder
Grunneier Vigdis og Albert Stene lagt til som Byggherre
Grunneier Kjell Stene lagt til som Byggherre
Grunneier Sigve Nesvåg lagt til som Byggherre
Grunneier John Midtli lagt til som Byggherre
Grunneier Elisabeth og Borghild Nesvåg lagt til som Byggherre
Grunneier Ann Kristin & Frank Nesvåg lagt til som Byggherre
Grunneier Ingfrid Helgeland lagt til som Byggherre
Grunneier Sverre Nesvåg lagt til som Byggherre
Grunneier Torbjørg og Arvid Midbrød lagt til som Byggherre
Grunneier Jacob Hagan lagt til som Byggherre
Grunneier Kjell-Ivar Nesvåg lagt til som Byggherre
Grunneier Bodil Nesvåg og Leif Johannes Netland lagt til som Byggherre
Grunneier Anne og Jarleif Nesvåg lagt til som Byggherre
Grunneier Jarle Nesvåg lagt til som Byggherre
Grunneier Albert Stene lagt til som Byggherre

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Detaljregulering Nesvåg - bolig, næring og naustområder