Detaljregulering og småhusbebyggelse Smedgata 16 (0671)

Beskrivelse: Planen legger til rette for konsentrert småhusbebyggelse med 12 leiligheter, parkering og utearealer på Smedgata 16 i Hokksund. Les mer ↧

Detaljregulering for 12 leiligheter

Prosjektet gjelder detaljregulering av eiendommen gnr 77 bnr 256 i Smedgata 16, Hokksund, for å muliggjøre en høyere utnyttelse enn gjeldende plan. Det skal bygges konsentrert småhusbebyggelse med 12 leiligheter fordelt på lavblokker i to etasjer, med tilhørende felles garasje og boder i kjeller. Totalt areal er på 2024 m² med en bebygd areal på ca. 700 m² og en utnyttelsesgrad på 39-40%.

Universell utforming og parkering

Boligene utformes med god tilgjengelighet med utvendig trapp og heis, adkomst fra bakkeplan og svalgang. Det legges vekt på universell utforming for både innvendige og utendørs fellesarealer. Utearealene skal inkludere balkonger, terrengtilpassede oppholdsarealer og en sandlekeplass for småbarn, i tillegg til nærliggende leke- og idrettsområder for eldre barn og ungdom. Parkering er planlagt med 1,5 plasser per leilighet, totalt 18 plasser inkludert 2 for bevegelseshemmede, samt sykkeleparkering og gjesteplasser.

Sikre grunnforhold og flomsikring

Grunnforholdene er tilfredsstillende for den planlagte bygningsmassen, med stabile masser som kan bygges på med hel stiv bunnplate. Parkeringskjelleren ligger delvis under flomkote 200 år, og planlegges utført som vannfast konstruksjon for å håndtere risiko knyttet til flom. Risiko for trafikkulykker ved nedkjøringsrampe og vann- og avløpskapasitet blir ivaretatt gjennom nødvendige sikringstiltak og tekniske løsninger i prosjektgjennomføringen.

Tverrfaglig planteam og avtaler

Planarbeidet involverer flere aktører som Timb Eiendomsutvikling AS som forslagsstiller, Arkitektkontoret K16 AS som plankonsulent, samt Rambøll AS og Grunnteknikk AS for tekniske fagområder. Øvre Eiker kommune og Øvre Eiker Nett deltar også i planprosessen med fokus på god infrastruktur og strømforsyning. En utbyggingsavtale er planlagt for å ivareta tiltak som ny vannledning i området.

Fortetting med estetisk tilpasning

Prosjektet fremmer fortetting i et sentrumsnært område med god kollektivdekning i tråd med kommunens mål om samordnet areal og transportplanlegging. Estetisk tilpasning av bebyggelsen til nærområdet skjer gjennom moderate bygningshøyder og oppdelte volumer med saltak, som styrker områdets visuelle kvalitet og funksjon.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Flermannsboliger

Adresse

Smedgata 16A
3300 Hokksund
Norge

Verdi og størrelse

1700 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Leiligheter	12 stk
Bruksareal pr leilighet	75 sqm
Antall etasjer	2 etasjer
Bebygd areal	700 sqm
Parkeringsplasser	18 stk
Parkeringsplasser for bevegelseshemmede	2 stk
Sykkelparkeringsplasser	24 stk
Uteoppholdsareal pr leilighet	50 sqm

Aktører

Byggherre: 2 selskaper

Arkitekt: Arkitektkontoret K16

Rådgivende ingeniør: 2 selskaper

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+66

bussoppstillingsplass

Siste utvikling: Oppstart av utbyggingsavtale mellom forslagsstiller og Øvre Eiker kommune for ny vannledning fra Strømshauggata. Kommunale og private partnere er involvert og planbeskrivelsen revidert sist 31.10.2017. Fylkesmannen har gitt delvis godkjennelse med tillegg, og det er gjennomført grunnundersøkelser uten funn som stopper prosjektet.

Neste steg: Avklaring av strømforsyning og samarbeid med Øvre Eiker Nett i planfasen. Godkjenning og oppfølging av risikoreduksjon ved nedkjøringsrampe til parkeringskjeller. Videre prosjektering og godkjenning av utomhusplan med lekeplass og renovasjonsløsning må ferdigstilles. Prosjektblokker inkluderer også strømforsyning og sikring mot fallulykker ved parkeringsadkomst.

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer