Detaljregulering og vegutløysing Storegjerde (20140004)

Beskrivelse: Detaljregulering for omlegging av veg og tilkomst til bustad nær sjøen på Storegjerde, inklusive parkeringsplass og endra arealbruk i Løfallstrand, Kvinnherad. Les mer ↧

Etablering av ny vegutløysing

Prosjektet omfatter detaljregulering av deler av eigedomen Storegjerde, gnr. 73, bnr. 1, på Løfallstrand i Kvinnherad kommune. Hovudføremålet er å etablere ein ny og godkjent vegutløysing for ein eksisterande bustad nær sjøen, der det tidlegare var verkstadsbygg som no er omdisponert til bustadføremål. Ny tilkomstveg skal erstatte dagens bratte veg som ikkje oppfyller krava frå Statens Vegvesen, og reguleringsplanen omfattar eit totalt planområde på omlag 10,2 dekar.

Bustad og parkeringsareal planlagt

Den eksisterande bustaden, med eit bygd areal på 148 kvm og ein tomt på 1 dekar, skal skiljast ut med eigen tomtegrense. Bustaden har fått redusert utnyttingsgraden frå 30% til 25%. I tillegg finst det eit uthus på 8 kvm til bruk som redskapslager og vedbod. Parkeringsareal er planlagt nær øvre del av den nye vegen med totalt seks plassar, inkludert plassar for bustadane på eigedomen. Vegen skal vere ein enkel grusveg, godt tilpassa landskapet og dimensjonert for traktor og utrykningskjøretøy, med fokus på å halde stigningskrav mellom fylkesveg og avkøyrsle.

Godkjent avkøyrsle og miljøtilpassing

Planarbeidet følgjer krav og merknader frå Statens Vegvesen, og det skal oppnås godkjent avkøyrsle med tilfredsstillande frisiktssoner. Det er lagt vekt på miljøtilpassing med naturleg tilplanting av skjeringar og fyllingar for minimal terrenginngrep. Også tilkomst til naboeigedom 73/4 skal regulerast for framtidig bruk, med to alternative tilkomstvegar planlagt. Naust i området vert fjerna frå planområdet, og strandlinja blir regulert til LNF-formål.

Kommunal behandling og dispensasjon

Prosjektet har vore under behandling i kommunen, med midlertidig dispensasjon gitt for omdisponering frå næring til bustad inntil reguleringsplanen er godkjent. Planen er varsla offentleg og har vore behandla i samsvar med gjeldande planar og regelverk, inkludert ROS-analyse med omsyn til merknader frå NVE og fylkesmann. Det er ikkje sett opp eksakt tidsplan, men midlertidig dispensasjon gjeld fram til 1. april 2017, då ny godkjent avkøyrsle skal vere på plass.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Eneboliger

Adresse

Løfallstrand 209
5474 Løfallstrand
Norge

Verdi og størrelse

148 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Eksisterende boligbygning	1 stk
Byggets grunnflate	148 kvm
Uthus/vedbod	1 stk
Uthus grunnflate	8 kvm
Tomtestørrelse bolig	1,0 daa
Vegareal regulert	1,6 daa
Parkeringsplasser	6 stk
Parkeringsareal	260-300 kvm

Aktører

Byggherre: 2 selskaper

Arkitekt

Rådgivende ingeniør: MULTICONSULT

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+77

Siste utvikling: Statens Vegvesen har gitt midlertidig dispensasjon til avkjørsel til fylkesveg 48 fram til 1. april 2017. Reguleringen for ny vegutløysing er varslet offentlig og planarbeidet pågår i samarbeid med Multiconsult AS. ROS-analyse og arealutnytting er justert etter merknader fra NVE og Fylkesmannen i Hordaland.

Neste steg: Godkjenning av reguleringsplan og permanent godkjenning av avkjørsel fra Statens Vegvesen må på plass innen 1. april 2017. Eventuelle saksbehandlingsforsinkelser eller manglende godkjenning fra vegmyndighetene kan blokkere videre fremdrift.

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer