Detaljregulering Ole Bergs vei med bolig og lekeplass

Beskrivelse: Detaljreguleringsplan for Ole Bergs vei, Ballstad, åpner for boligutvidelser, ny kommunal lekeplass og forbedret teknisk infrastruktur i tråd med kommuneplanen. Les mer ↧

Reguleringsplan med byggebestemmelser

Detaljreguleringsplanen for Ole Bergs vei i Ballstad, Vestvågøy kommune, er utarbeidet av Asplan Viak AS på vegne av kommunen. Planen gir mulighet for utvidelse av eksisterende boligtomter ved Ole Bergs vei, med arealer mellom veisystem og boliger regulert til boligformål. Det stilles krav om to parkeringsplasser per bolig, med maksimalt tillatt utnyttelsesgrad på 55 % BYA, og maksimale byggehøyder på 8 meter gesims og 9 meter møne for boligene. Garasjer og carporter har egne høydebegrensninger opp til 5 meter mønehøyde.

Ny kommunal lekeplass og fellesarealer

Planen åpner også for etablering av en ny kommunal lekeplass på et område som tidligere var regulert til veiformål. Lekeplassen skal være en offentlig møteplass utstyrt med enkle lekeapparater, bord og benker, og vil fungere som et rekreasjonsområde for både barn, unge og øvrige beboere i nabolaget. Videre foreslås fellesarealer som gangveier og adkomstveier for tilknytning til boligområdene samt grøftearealer langs veiene, som også skal ivareta snørydding og andre tekniske funksjoner.

Oppgradert kloakk og overvannssystem

Teknisk infrastruktur sikres gjennom oppgradering av kloakk- og overvannssystemet, inkludert ny dimensjonert kloakkledning frem til pumpestasjon i Porkrota. Pumpestasjonen skal også kunne håndtere fremtidige utbygginger på 6-8 nye boenheter. Planen legger til rette for selvstendig overvannshåndtering uten tilknytning til spildevannssystemet. Ytterligere tekniske anlegg innenfor planområdet, som trafostasjon, reguleres med begrenset arealutnyttelse og høyde i samsvar med kommuneplanen.

Planprosess i tråd med kommuneplan

Planprosessen startet med en oppstartskonferanse i desember 2020, og planen er utarbeidet i tråd med kommuneplanens retningslinjer. Vestvågøy kommune er både tiltakshaver og ansvarlig for videre saksgang. Planen legger til rette for en balansert utvikling som tilrettelegger for vekst og bedre bomiljø, samtidig som den ivaretar tekniske og miljømessige krav i området.

Boliger	9 stk planlagte boliger på Vidda
Mulige boliger	6-8 stk ytterligere boenheter i Porkrota
Parkeringsplasser	2 stk per bolig
Byggegrenser tekniske anlegg (ABA)	maks 15 m2 BRA
Byggegrenser kommunalteknisk bygg (o_VA)	maks 25 m2 BRA
Lekeplass	1 stk ny offentlig lekeplass

Sentralbord		***@asplanviak.no	+47 ** 17
Åsmund Rajala Strømnes	Prosjektleder	***@asplanviak.no	+47 ** 58

BuildPilot

Detaljregulering Ole Bergs vei med bolig og lekeplass