Detaljregulering Scanrope Nord flermannsboliger - Fv308

Regulering av 6 daa område

Scanrope Nord-prosjektet omfatter regulering av et område på over 6 daa langs kanalen i Tønsberg, tidligere kjent som skipsverftsområde. Planforslaget er utarbeidet av Spir Arkitekter på vegne av Kanalen Nord AS i samarbeid med Format Eiendom AS, og inkluderer ca. 26 boenheter med parkering og uteområder.

Fem volumer med variert arkitektur

Prosjektet består av to boligbygg plassert over en felles parkeringsetasje. Bebyggelsen er delt opp i fem volumer med varierende fasadeutforming og takhøyder for å oppnå en mangfoldig og oppdelt silhuett. Dette gir en arkitektur som henspiller på den historiske bryggeestetikken i området og er nøye tilpasset det omkringliggende bylandskapet.

Ny park og strandpromenade

Det planlegges også en ny offentlig park kalt Kanalparken, med tilhørende strandpromenade og bryggevandring. Dette gir offentlig tilgang til sjø, strand og parkarealer for innbyggere i byen og spesielt for beboere vest for Solveien. Småbåthavna benyttes fortsatt av Kaldnes båtforening, og prosjektet markerer starten på en sammenhengende promenade langs vestre kanalside.

Ambisiøse miljø- og klimamål

Prosjektet har en tydelig miljøprofil med mål om å redusere CO2-utslippet med 20-40 % og energiforbruket med ca. 25 % sammenlignet med TEK17. Utbygger vil utarbeide et helhetlig livsløpsbasert klimagassregnskap som dokumentasjon på bærekraftstiltakene.

Detaljregulering vedtatt med historie

Detaljreguleringen ble vedtatt i september 2021, og prosjektet har en sterk historisk forankring med referanse til den tidligere skipsverftsvirksomheten som var i drift på stedet fram til 1984. Planen legger til rette for urban utvikling med fokus på trivsel, miljø og tilgjengelighet, og er et viktig skritt i transformasjonen av verftsområdet til en levende del av Tønsberg by.