Detaljregulering Stenshol - 6 nye boenheter med gangvei

Beskrivelse: Detaljregulering av Stenshol for 6 boliger, med ny gang- og sykkelvei, lekeplass og tilknytning til kommunalt nett. Tidligere barnehagetomt omregulert til bolig. Les mer ↧

Detaljregulering for boligformål

Prosjektet gjelder detaljregulering av eiendom gnr. 209 bnr. 109 og tilgrensende områder på Stenshol i Eidsvoll kommune. Planen regulerer området fra tidligere barnehageformål til boligformål med konsentrert småhusbebyggelse. Totalt planlegges det 6 nye boenheter fordelt på tre tomannsboliger, samt omregulering av eksisterende boligeiendommer til frittliggende småhusbebyggelse. Planområdet er på totalt 8,6 daa, hvorav 3,7 daa er den tidligere barnehagetomten.

Riving og nye boliger med vei

Byggingen innebærer riving av det gamle barnehagebygget som ikke har arkitektonisk eller historisk verdi. De nye boligene vil være på ca. 180 m² over to etasjer, med tilhørende garasje på 36 m². Grad av utnytting i området settes til 30 % BYA, med byggehøyder som følger plan- og bygningslovens standard. Området får også en ny gang- og sykkelvei som formalisere en ofte brukt snarvei mellom Byrudstuvegen og Tulipanvegen, samt en ny lekeplass tilknyttet de nye boligenhetene.

Gode uteområder og infrastruktur

Det er lagt betydelig vekt på å sikre gode uteområder og tilgjengelighet for barn og unge ved etablering av gangveier og grønnstruktur som knytter boligene til eksisterende lekeplasser og ballbaner innenfor 200 meters gangavstand. Teknisk infrastruktur som vann, avløp og elektrisitet tilknyttes eksisterende kommunalt nett, med håndtering av restriksjoner knyttet til høyspentledninger som berører områdets byggegrenser.

Krav til lekeplass og adkomst

Planforslaget omfatter rekkefølgebestemmelser som krever opparbeidelse av lekeplass og gangadkomst før boliger tas i bruk, for å sikre god kvalitet og sikkerhet i området. Foreligger ingen varsel om innsigelse, og det kreves ikke konsekvensutredning for prosjektet. Det legges også til rette for utbygging som harmonerer med det eksisterende boligfeltet uten store kontraster i bebyggelsestype.

Plan utarbeidet for kommunal utvikling

Prosjektet er utarbeidet av Asplan Viak AS på oppdrag fra Eidsvoll kommune, som også er tiltakshaver og eier av eiendommen. Gjennom reguleringsplanen tilrettelegges det for videre boligutvikling i tråd med kommunens barnehagestruktur og boligpolitikk, med fokus på god samfunns- og nærmiljøutvikling.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Flermannsboliger

Adresse

Byrudstuvegen 41C
2092 Minnesund
Norge

Verdi og størrelse

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Boenheter	6 stk
Tomannsboliger	3 stk
Garasjer	6 stk
Areal per bolig	180 sqm
Garasjeareal per bolig	36 sqm
Planområdets totale areal	8,6 daa
Areal til konsentrert småhusbebyggelse (BKS)	3200 sqm
Areal til frittliggende småhusbebyggelse (BFS)	2281 sqm
Lekeplass	202 sqm
Kjøreveg	1028 sqm
Gangareal	353 sqm
Annen veggrunn - teknisk	188 sqm
Grøntareal	1033 sqm
Grønnstruktur	305 sqm
Holdeplass	40 sqm

Aktører

Byggherre: Eidsvoll kommune

Arkitekt

Rådgivende ingeniør: Asplan Viak

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+54

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer

Excel

Det er 2 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker