Almestranda Fjordhytter og Hyttefeltutvikling

Beskrivelse: Utvikling av 20 moderne fjordhytter med 50 båtplasser, fellesbygg og miljøvennlig infrastruktur ved Vartdalsfjorden. Klar for byggstart i Q1 2026. Les mer ↧

Omfang og reguleringsplaner

Almestranda Fjordhytter og Hyttefeltutvikling er et bolig- og fritidsprosjekt lokalisert ved Vartdalsfjorden i Hjørungavåg, Hareid kommune. Prosjektet utvikles av Norwegian Fjords Holiday AS, som også er grunneier og forslagsstiller. Utbyggingen omfatter et hyttefelt på ca. 37,5 dekar, med både sjø- og landarealer som inkluderer områder til fritidsboliger, teknisk infrastruktur, grøntområder, landbruk, friluftsområder, småbåthavn og offentlige formål. Prosjektet er delt inn i to salgstrinn og har reguleringsplaner som sikrer hensiktsmessig utnyttelse med redusert terreng- og miljøinngrep, samtidig som landbruks- og kulturverdier ivaretas.

20 moderne fjordhytter og marina

Totalt skal det bygges 20 moderne fjordhytter i rekke, hvorav 12 enheter på cirka 80 m² BRA ligger ved småbåthavnen, og 8 enheter på cirka 100 m² BRA på sydsiden av området. Tidligere planer åpnet for inntil 46 fritidsenheter i ulike byggetyper, inkludert frittliggende hytter, konsentrerte hytter/rorbuer og utleiehytter, men den siste planen fokuserer på de 20 nye moderne hyttene. I tillegg bygges en småbåthavn med rundt 50 båtplasser, skjermet med en solid steinmolo, samt et fellesbygg som inneholder badstue og sløyefasiliteter for fisk. Hver hytte får egen båtplass og parkeringsplass, og strandfronten blir bilfri med parkering lagt i bakkant av bebyggelsen.

Effektiv bygging med prefabrikkerte elementer

Byggingen benytter fabrikkproduserte elementer som monteres på tomta for å sikre tette og robuste råbygg fra dag én, noe som gir effektiv bygging og høy kvalitet. Boligene følger TEK17-kravene med moderne materialvalg som stående bordkledning, hvitpigmentert eikeparkett eller laminat, balansert ventilasjon og energieffektiv standard med energimerking klasse B. Arkitektfirmaet Arcasa har utarbeidet et arkitektonisk uttrykk som tilpasses fjordlandskapet for å gi estetisk og praktisk kvalitet i hele utbyggingen. Området organiseres som et sameie med infrastrukturforening som ivaretar drift og vedlikehold av veier, vann- og avløpssystemer, samt fellesanlegg som båthavn og fellesbygg.

Oppgradert infrastruktur og miljøtiltak

Teknisk infrastruktur oppgraderes med nye løsninger for vann, avløp og høyspent, som legges i kabel under bakken for økt sikkerhet og estetikk. Vegsystemet tilrettelegges med nye traseer som forbedrer trafikkflyt og sikkerhet med universell utforming for kjøretilkomst til alle fritidsbygg. Lokale masser utnyttes til molo og terrengarbeid for å minimere behov for ekstern masseforflytting og redusere belastning på eksisterende kommunal veginfrastruktur. Dette sikrer en mer miljøvennlig tilnærming til utbyggingen som samtidig bevarer grøntområder, turdrag og allmenn tilgang til sjøen.

Strandnære hytter med gode forbindelser

Prosjektet gir betydelige fordeler for lokalsamfunnet og hyttebrukere ved å tilby unike strandnære fritidsboliger innenfor 100-metersbeltet - et sjeldent byggeområde i Norge - med eksklusiv tilgang til kystnatur og gode service- og transportforbindelser til Hareid og nærliggende byer som Ålesund og Vigra lufthavn. Byggestart er planlagt i første kvartal 2026, med overtakelse i andre kvartal samme år. Gjennom gode reguleringsplaner, streng byggeforskrift og fokus på miljø, universell utforming og infrastruktur, er mål om bærekraftig og attraktiv fritidsbebyggelse vektlagt.

Miljøutfordringer og risikohåndtering

Selv om utbyggingen legger stor vekt på miljøtilpasning og bevaring av kulturlandskap, representerer strandnær bygging enkelte utfordringer knyttet til tidsbegrensninger i byggesoner og behov for nøye oppfølging av naturinngrep. Prosjektets reguleringsplaner og tekniske løsninger minimerer risiko for negative konsekvenser, men bygger på forutsetninger om at byggherrer og entreprenører følger god praksis for å sikre kvalitet, sikkerhet og vern av områdets natur- og kulturverdier.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Hytter

Adresse

Møre og Romsdal > Hareid

Almestranda 397
6063 Hjørungavåg

Matrikkel (gnr/bnr)

63/3

Verdi og størrelse

3880 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Totalt antall hytter	46 stk
Hytter, type 1 (ca. 80 kvm BRA)	12 stk
Hytter, type 2 (ca. 100 kvm BRA)	8 stk
Båtplasser i småbåthavn	50 stk
Fast parkeringsplass pr hytte	1 stk (til sammen 20 stk for hytter som er for salg nå)
Totalt estimerte BRA hytter i første salgstrinn	80 kvm * 12 + 100 kvm * 8 = 960 + 800 = 1760 kvm
Totalt estimerte BRA for alle 46 hytter (omtrentlig beregnet)	3880 kvm (1280 + 8100 + resterende 26 hytter antatt i gjennomsnitt rundt ca 80-100 kvm hver)
Terrasser/verandaer	20 stk (en per hytte, private terrasser)
Antall bygg i første salgstrinn (Sjøhus type 1)	1 stk rekkehus med 12 enheter
Fellesbygg ved havnen	1 stk
Havnemolo	1 stk (lengde ikke spesifisert)

Aktører

Byggherre: Norwegian Fjords Holiday

Arkitekt: 2 selskaper

Rådgivende ingeniør: B TARBERG

Entreprenør: Strynetrappa

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+120

Fase: Byggeforberedelser

Selskaper og personer

Excel

Det er 11 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

18. Aug 2025: FINN

20 fantastiske strandeiendommer med attraktiv beliggenhet i Almestranda | Panorama over Vartdalsfjorden | Båthavn. # Almestranda 397 **20 fantastiske...

https://www.finn.no/realestate/projectleisure/ad.html?finnkode=415930014

20. Jan 2022: Arealplan fra Hareid kommune

V0 Planomtale - Hyttefelt p_ Alme.pdf<br>PLAN-21/00122-41

https://www.arealplaner.no/hareid1517/dokumenter/660/V0%20Planomtale%20-%20Hyttefelt%20p_%20Alme.pdf

Oppdateringer

18. Aug 2025

Byggestart lagt til: Q1 2026
Totalt areal lagt til: 3880 kvm
Marius Berger lagt til som Eiendomsmegler MNEF / Partner for SEM & JOHNSEN
SWECO lagt til som Arkitekt
Ventistål lagt til som Leverandør av byggevarer
SEM & JOHNSEN lagt til som Eiendomsmegler
Megaflis lagt til som Leverandør av byggevarer
Strynetrappa lagt til som Entreprenør
Almestranda Båthavn lagt til som Stakeholder
Almestranda Velforening lagt til som Drift og forvaltning

20. Jan 2022

Silje Skaro lagt til som Kontaktperson for Sporstøl Arkitekter
Ole Henning Fredriksen lagt til som Kontaktperson for Norwegian Fjords Holiday
Sporstøl Arkitekter lagt til som Arkitekt
Hareid Kommune lagt til som Regulatorisk myndighet
B TARBERG lagt til som Rådgivende ingeniør
Norwegian Fjords Holiday lagt til som Byggherre

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Almestranda Fjordhytter og Hyttefeltutvikling