Ombygging av Malmostrand 6 til bolig og næring (5006-50392019001)

Beskrivelse: Detaljreguleringen av Malmostrand 6 omfatter 12 boenheter og ca. 600 m² næringsareal i eksisterende bygg med universell utforming og parkering. Les mer ↧

Ombygging til 12 boenheter og kontor

Planforslaget regulerer Malmostrand 6 til bolig og næring, med ombygging av eksisterende næringsbygg til 12 boenheter og cirka 600 m² kontorlokaler i to etasjer. Byggets hovedvolum bevares, men det gjennomføres isolasjon, ny kledning og et takoppløft for bedre lysinnslipp i andre etasje. Det planlegges også nytt inngangsparti til boligdelen og mulighet for inntil åtte carporter og 12 boder.

Fellesareal, parkerings- og sykkelplasser

Utomhusplanen legger til rette for minimum 480 m² felles uteoppholdsareal øst og sør for bebyggelsen, samt private balkonger på cirka 12 m² for alle leiligheter. Parkeringsdekningen ivaretar minimum 1,2 og maksimum 1,4 plasser per boenhet og 1-1,25 plass per 100 m² kontor, med siktemål om sambruk utenom kontortid. Sykkelparkering tilbys minimum to plasser per boenhet og 1-1,25 per 100 m² kontorplass.

Miljøvennlig fortetting ved sjøen

Planområdet er på ca. 4,4 dekar med utnyttelsesgrad på inntil 40 % BYA, og ligger innenfor 100-metersbeltet langs sjøen uten at strandsone berøres. Ombygging anses som mest miljøvennlig ved å begrense nybygging og bidra til fortetting i sentrumsnær beliggenhet. Tilkomst til bolig- og kontordel skjer via etablerte avkjørsler med forbedret sikt, samt intern gang- og sykkelpassasje mellom områdene.

Universelt utformede 2- og 3-roms boliger

Boligene bygges som 2- og 3-roms leiligheter med trinnfri adkomst og heis, og ni av leilighetene har ett plan mens tre får hems/mesanin. Tiltaket sikrer universell utforming og tilrettelegging for god sol- og lysforhold, med felles uteareal til rekreasjon og sosiale formål. Planforslaget støtter nasjonale mål for å skape nye sentrumsnære boliger gjennom fortetting uten å ta i bruk nye utearealer.

Eierskap og siste planrevisjon

Prosjektet eies av Malm industripark, under Hellvikhus Inderøy AS, med Lyngstad Arkitekter AS som plankonsulent. Planen ble sist revidert i juni 2021, og følger kommunens retningslinjer for estetikk, tilgjengelighet og trafikksikkerhet i området.

Kategori

Ombygging

Boligbygg

Flermannsboliger

Fase: Prosjektering

Byggestart
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se planlagte byggeprosjekter i Steinkjer

Adresse

Trøndelag > Steinkjer

Malmostrand 6
7790 Malm

Verdi og størrelse

Hva skal bygges?

Antall bygninger	1 stk
Antall boenheter	12 stk
Etasjer	2 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: Hellvik Hus

Arkitekt: Lyngstad Arkitekter

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

adkomstveg

anlegg

avløp

avløpsledning

avløpsnett

balkong

barnehage

bergverk

bod

boenhet

bolig

boligblokk

boligprosjekt

bygg

+84

bygning

bygningsmasse

bærende

carporter

container

energianlegg

fasade

flermannsbolig

fyllmasse

gangforbindelse

gangsti

gangveg

gangvei

garasjeanlegg

gatetun

gesims

grunn

grunnarbeid

grunnforhold

heis

hovedinngang

idrettsanlegg

idrettsbane

infiltrasjon

infrastruktur

inngang

inngangsparti

isolering

kjøreveg

kledning

konstruksjon

kontorbygg

kontorlokale

leilighet

leilighetsbygg

lekeplass

lekeplassutstyr

luftkvalitet

næringsbygg

næringsvirksomhet

ombygging

oppføring

oppholdssone

oppvekstsenter

overflate

overvann

overvannshåndtering

overvannssystem

parkering

parkeringsareal

parkeringsløsning

parkeringsplass

pulttak

renovasjonsanlegg

riving

samferdselsanlegg

stige

strømforsyning

sykkelparkering

sykkelvegnett

sykkelvogn

takflate

takform

takoppbygg

takoppløft

tilbakeslagsventil

tilbygg

tilkobling

tomannsbolig

tomt

trafo

transportsystem

trapp

trapperom

tre

utbygging

uteareal

uteoppholdsareal

utomhusplan

vann

veg

veggrunn

verktøy

yttervegg

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 5 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

7. Jun 2021: Arealplan fra Steinkjer kommune

50392019001, beskrivelse.pdf<br>Planbeskrivelse oppdatert etter vedtak i kommunestyret 26.05.21.

https://www.arealplaner.no/steinkjer5006/dokumenter/2381/50392019001,%20beskrivelse.pdf

Oppdateringer

7. Jun 2021

Andreas Kvam Lyngstad lagt til som Master i by- og regionplanlegging for Lyngstad Arkitekter
Sofie Thestesen lagt til som Master i arkitektur for Lyngstad Arkitekter
Anders Nordgård-Larsen lagt til som Master i arealplanlegging for Lyngstad Arkitekter
Kristin Kvam Lyngstad lagt til som Master i Landskapsarkitektur for Lyngstad Arkitekter
Statens vegvesen lagt til som Regulatorisk myndighet
Lyngstad Arkitekter lagt til som Arkitekt
Steinkjer kommune lagt til som Regulatorisk myndighet
Malm industripark lagt til som Utbygger
Hellvik Hus lagt til som Byggherre

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.