Totalombygging og utvidelse av enebolig - Nordhenget 13

Beskrivelse: Totalombygging av enebolig med til- og påbygg, inklusive to utleieenheter, basseng, terrengtilpassing og fallsikring i bratt terreng på Kleberget, Moss. Les mer ↧

Dobling av bruksareal med tilbygg

Prosjektet omfatter totalombygging og betydelig utvidelse av en eksisterende enebolig fra 1983 på eiendommen Nordhenget 13 i Moss. Boligen bygges om med til- og påbygg, noe som inkluderer fjerning av det eksisterende saltaket og etablering av en ekstra etasje for bedre tilpasning til terrenget, samtidig som funksjonaliteten og dagslysforholdene forbedres. Det totale bruksarealet økes fra 220 m² til 431 m², og det etableres to sekundære utleieenheter (hybler) i boligen, som gir økt fleksibilitet i bruken av boligen.

Stabile grunnforhold og terrengtilpasning

Tomten ligger i et etablert boligområde med spredt bebyggelse langs Kleberget og har en bratt skrånende topografi ned mot sjøen. Grunnforholdene er oversiktlige og stabile med berg i dagen og et tynt dekke av havavsetninger. Det er ingen fare for kvikkleire eller skred på tomten, noe som reduserer risiko knyttet til grunnarbeidene. Terrengbearbeidelsene inkluderer etablering av støttemurer for å tilpasse uteoppholdsarealene med varierende sol- og vindforhold, samt for å forbedre avkjørselens svingradius og stigningsforhold, som gir bedre tilgjengelighet og trygghet.

Garasje, basseng og fallsikring

Prosjektet omfatter også oppføring av en dobbelgarasje med tilstrekkelig plass for sykkelparkering, i tråd med kravene i kommuneplanen. I tillegg bygges et basseng på 8 x 4 meter, og det installeres fallsikring som følge av det bratte terrenget rundt eiendommen. Vann- og avløpsløsninger forblir uendret med tilknytning til kommunalt nett, mens overvann håndteres lokalt på eiendommen.

Ansvarlig søker og risikominimering

Østavind Arkitekter AS er ansvarlig søker for prosjektet, som er søknadspliktig med tiltaksklasse 1. Prosjektet har et klart fokus på å bevare eksisterende infrastruktur samtidig som boligen utvides betydelig. Med stabile grunnforhold og oversiktlig terrengminimeres risikoer knyttet til jordarbeid og bygging i skrånende terreng. Tiltaket skal sikre både bedre utnyttelse av eiendommen og høy boligstandard tilpasset dagens krav.

Kategori

Ombygging

Boligbygg

Eneboliger

Adresse

Østfold > Moss

Nordhenget 13
1524 Moss

Matrikkel (gnr/bnr)

2/1588

Verdi og størrelse

431 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Antall etasjer	3 etasjer (inkludert sokkeletasje)
Bruksareal etter ombygging	431 kvm
Bruksareal før ombygging	220 kvm
Antall sekundære utleieenheter (hybler)	2 stk
Bassengstørrelse	8 x 4 meter
Garasjeplass	2 biler
Tilbygg areal	Større enn 50 kvm

Aktører

Byggherre

Arkitekt: Østavind Arkitekter

Rådgivende ingeniør: 3 selskaper

Entreprenør: 3 selskaper

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+113

konstruksjonssikkerhet

Fase: Bygging

Selskaper og personer

Excel

Det er 7 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

21. Aug 2025: Byggesak hos Moss kommune

2023/13986 - Nordhenget 13 - 2/1588 - endring av bygg - fasade - påbygg

/pro/byggesak/Moss/284666

13. Sep 2023: Byggesak hos Moss kommune

2023/13986 - Nordhenget 13 - 2/1588 - endring av bygg - fasade - påbygg

/pro/byggesak/Moss/284666

Oppdateringer

21. Aug 2025

Byggestart lagt til: OKTOBER 2025 (ESTIMAT)
Totalt areal lagt til: 431 kvm
Svein Løkkebråten lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Rasjonell VVS
Tomas Langvik lagt til som Ansvarsrett for Grunnarbeid for TOMAS LANGVIK
Jan Rene Christiansen lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for JANS BYGGESERVICE & SØNN
Robin Webjørnsen lagt til som Ansvarsrett for RI Geo for DEMTOOL
Rasjonell VVS lagt til som Rådgivende ingeniør
Rasjonell VVS lagt til som Entreprenør
JANS BYGGESERVICE & SØNN lagt til som Rådgivende ingeniør
JANS BYGGESERVICE & SØNN lagt til som Entreprenør
TOMAS LANGVIK lagt til som Entreprenør
DEMTOOL lagt til som Rådgivende ingeniør

13. Sep 2023

Sondre Schou Hauger lagt til som Ansvarsrett for Arkitekturprosjektering for Østavind Arkitekter AS
Nora K. Nordhaug lagt til som Ansvarlig søker (kontakperson) for Østavind Arkitekter AS
Østavind Arkitekter lagt til som Arkitekt

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Totalombygging og utvidelse av enebolig - Nordhenget 13