Totalrenovering og takoppløft enebolig Bakkesmauet 11

Beskrivelse: Søknad om rammetillatelse for totalrenovering av enebolig i Bakkesmauet 11 med nytt tilbygg, takoppløft og historisk tilbakeføring av fasaden. Les mer ↧

Totalrenovering med historisk stil

Prosjektet omfatter en totalrenovering og takoppløft av en enebolig beliggende i Bakkesmauet 11 / Nordre Skuteviksveien 14, som inngår i Skutevikens bevaringsverdige trehusmiljø. Huset skal tilbakeføres til sitt opprinnelige historiske uttrykk ved utskifting av bordkledning, listverk og vinduer med historisk korrekte detaljer. I tillegg planlegges full oppgradering av tak, fasader og interiør for å bringe boligen opp til moderne tekniske standarder og funksjonalitet.

Nytt tilbygg med forbedret plan

De to gamle og dårlig vedlikeholdte tilbyggenes nordvestside fjernes og erstattes med ett samlet nytt tilbygg som gir et mer enhetlig arkitektonisk uttrykk og forbedret planløsning. Nye funksjoner inkluderer entré, kjøkken med spiseplass og en funksjonell trapp som oppfyller dagens tekniske krav mellom første og andre etasje. I tillegg gjennomføres takoppløft på begge sider av huset for å gjøre loftsrommet brukbart som oppholdsrom samt bad/vaskerom. På sørsiden installeres takvinduer for ekstra dagslys i henhold til nabosamtykke.

Moderne funksjonalitet og sikkerhet

Prosjektet adresserer dagens mangler med små soverom, smale trapper og utilfredsstillende bad og kjøkken, noe som tidligere har begrenset boligens egnethet som familiebolig. Den forbedrede planløsningen og moderniseringen av tekniske systemer bidrar til økt funksjonalitet og komfort. En betydelig sikkerhetsforbedring gjennomføres med installasjon av fullsprinkling basert på vanntåketeknologi, tilpasset det tette trehusmiljøet.

Grunnmur og materialvalg under vurdering

Tekniske undersøkelser skal avklare om eksisterende grunnmurer kan gjenbrukes eller må skiftes ut for den nye tilbyggets fundamentering. Materialvalg og detaljering skal harmonere med tradisjonell byggeskikk i Skuteviken-området, for å sikre at prosjektet både ivaretar og styrker det viktige kulturmiljøet. Oppgraderingene planlegges gjennomført med fokus på både brannsikkerhet, dagslys, planløsning og estetikk, med nødvendig involvering og samtykke fra naboer for tiltak som berører dem.

Bolig tilpasset små familier

Tiltaket forventes å gi en mer tilpasset bolig for en liten familie, med hensiktsmessige oppholdsrom, trygge rømningsveier og forbedret dagslysinnslipp. Gjennom å kombinere historisk bevaring med moderne standarder skal prosjektet bidra positivt til både boligens verdi og det bevaringsverdige trehusmiljøets kvalitet.

Kategori

Rehabilitering

Boligbygg

Eneboliger

Fase: Prosjektering

Byggestart	MARS 2026 (ESTIMAT)
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se planlagte byggeprosjekter i Bergen

Adresse

Vestland > Bergen

Bakkesmauet 11
5032 Bergen

Matrikkel (gnr/bnr)

167/759

Verdi og størrelse

Hva skal bygges?

Antall bygninger	1 stk
Antall boenheter	2 stk
Etasjer	3 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Arkitekt: ARKITEKT MARGRETHE ROSENLUND

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

anlegg

avløp

avløpsanlegg

avløpsarbeid

avløpsledning

avløpsnett

avløpssystem

bad

bi-inngang

bod

boenhet

bolig

bordkledning

brannkonsept

+121

brannmotstand

brannsikkerhet

brannsikre

brannsikring

bryter

bustad

byanlegg

bygg

byggegrense

byggegrunn

byggteknisk

byggverk

bygning

bygningsdel

bygningsstruktur

bærende

dagslys

dør

enebolig

entrée

familiebolig

fasade

fasadeendring

fasadeliv

fasadetegning

fasadevegg

fundamentering

fylkesvei

gangvei

gavlvegg

gesims

gesimshøyde

gesimslinje

grunn

grunnflate

grunnmur

hage

hovedinngang

hovedombygging

hus

innervegg

inngang

inngangsparti

installasjon

isolasjon

kabel

kjeller

kjelleretasje

kjøkken

kjøkkenkrok

kledning

konstruksjon

kvikkleire

laft

ledningsanlegg

leidningsanlegg

list

listverk

loft

loftsstue

løyfteinnretning

material

mur

nabohus

nordvestfasade

ombygging

oppføring

oppholdsrom

overflate

overvann

panel

pipe

påbygg

riving

rom

rømingsvei

saltak

sikring

småhus

småhusbebyggelse

sovealkove

soverom

sprinkler

sprinkleranlegg

sprinkling

stillast

stue

sykkelveg

sykkelvei

tak

takflate

takhøyde

takkonstruksjon

takopplett

takoppløft

takstein

taktekking

takvindu

terrenginngrep

tilbakeslagsventil

tilbygg

tomt

totalrenovering

trapp

tre

trehusbebyggelse

tømrerarbeider

uthus

vann

vanntåkeanlegg

vaskerom

veg

vegg

veggliv

vegkryss

vegutvidelse

vei

vindfang

vindskier

vindu

yttervegg

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

167/759/0/0 Bakkesmauet 11, tilbygg, påbygg enebolig. Fasadeendringer i form av utskiftning av bordkledning, listverk og vinduer, rive tilbygg m.m.

Søknad om rammetillatelse

4. Des 2024

Bekreftelse på mottatt søknad

5. Des 2024

Forespørsel om uttalelse fra annen myndighet

21. Jan 2025

Forespørsel om uttalelse fra annen myndighet

21. Jan 2025

Behov for mer dokumentasjon

21. Jan 2025

Gjennomføringsplan

23. Jan 2025

Svar fra annen myndighet

31. Jan 2025

Svar fra annen myndighet

4. Feb 2025

Svar fra annen myndighet

7. Feb 2025

Svar fra annen myndighet

19. Feb 2025

Vedtak om avslag på søknad

21. Feb 2025

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 1 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

23. Jan 2025: Byggesak hos Bergen kommune

BYGG-2024/18268 - 167/759/0/0 Bakkesmauet 11, tilbygg, påbygg enebolig. Fasadeendringer i form av utskiftning av bordkledning, listverk og vinduer, rive tilbygg m.m.

/pro/byggesak/Bergen/172727

4. Des 2024: Byggesak hos Bergen kommune

BYGG-2024/18268 - 167/759/0/0 Bakkesmauet 11, tilbygg, påbygg enebolig. Fasadeendringer i form av utskiftning av bordkledning, listverk og vinduer, rive tilbygg m.m.

/pro/byggesak/Bergen/172727

Oppdateringer

4. Des 2024

Byggestart lagt til: MARS 2026 (ESTIMAT)
Margrethe Rosenlund lagt til som Ansvarsrett for Planløsning, Arkitekturprosjektering for ARKITEKT MARGRETHE ROSENLUND
ARKITEKT MARGRETHE ROSENLUND lagt til som Arkitekt

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.