Detaljregulering for fritidsbebyggelse

Prosjektet innebærer detaljregulering for eiendommene Havsdalsgrenda (49/83) og tilgrensende tomt (49/82) med formål fritidsbebyggelse tilrettelagt for utleie. Havsdalsgrenda er allerede utbygd med 94 boenheter, parkeringshus og sentralanlegg, mens utviklingen på 49/82 omfatter lettere utbygging i form av toetasjes bygg med fire boenheter per bygg, tilsvarende Nirvanaprosjektet i Kvitfjell.

Redusert utnyttingsgrad og veiendringer

Totalt er tillatt utnyttingsgrad redusert til 6500 m² BRA i tråd med overordnet reguleringsplan for Geilohovda. For felt 1, 2 og 3 er utnyttingsgraden satt til 2708 m² BRA, i tillegg kommer parkering som er sikret på egen eiendom. Internvegstruktur har blitt justert ved å fjerne en vegløsning (V3) og tilpasse andre veier (V2) for å redusere bygningsmassen i felt 1 og 3, noe som også samsvarer med revidert plan og byggegrenser.

Planområdet og infrastrukturløsninger

Planområdet på ca. 25 dekar ligger i Havsdalen på Geilo, ved bunnstasjonen til alpinanlegget. Tilkomst skjer via Nye Havsdalsvegen og Bardølaundergangen fra Rv7. Infrastruktur for vann, avløp og brannvann kobles til eksisterende ledningsnett i Havsdalsgrenda. To områder er avsatt til miljøstasjon, og uteoppholdsarealer planlegges som felles soner for lek og rekreasjon.

Byggetiltak tilpasset terreng og bygg

Byggetiltakene planlegges med fokus på tilpasning til eksisterende bebyggelse og landskap, hvor blant annet skiløypeprofil justeres for bedre linjeføring og sikrere kryssing. Det er lagt til rette for bygging av noen boenheter over eksisterende resepsjonsbygg i kombinerte områder, med kvalitetssikring og planlegging utført av Asplan Viak AS.