26 nye boliger med utsikt

Planforslaget for Dammen boligområde omfatter utbygging på et totalt areal på 49,2 dekar i Gran kommune. Området, som delvis er bebygget og delvis dyrket mark, skal utvikles med 8 eneboliger i øvre og nordøstre del samt 9 tomannsboliger sentralt i planområdet. Totalt planlegges dermed 26 nye boliger med et blandet boligtilbud som inkluderer både eneboliger og konsentrert småhusbebyggelse. Området ligger godt til rette med sørvestvendte boliger, karrakterisert av gode solforhold og utsikt.

Ny infrastruktur og lekeplasser

I tillegg til boligbebyggelsen planlegges ny infrastruktur som inkluderer en ny hovedveg, Kvernstadvegen, som også skal tjene som fremtidig skoleveg til Jaren skole. Det etableres også en intern lokalveg, Dammen, med tilhørende parkeringsanlegg med plass til 12 biler. Eksisterende høyspentlinje i området skal legges i kabel. En ny trafostasjon planlegges sentralt i boligfeltet, og vann- og avløpsnettet videreføres. To lekeplasser er planlagt, lokalisert i nord og øst av området, med lekeplassen i nordvest godt skjermet fra trafikk, i tråd med krav til universell utforming.

Tettere bebyggelse og skoleveg

Utbyggingen legger til rette for større utnyttelse sammenlignet med tidligere godkjent reguleringsplan fra 2008. Det nye planforslaget prioriterer både tettere boligstruktur med opptil 40 leiligheter i firemannsboliger og 6 nye eneboliger generelt, samt effektiv arealbruk med redusert vegareal. Planen følger rikspolitiske retningslinjer for samordnet areal- og transportplanlegging, samtidig som skolevegtilbud er regulert frem til eiendomsgrensen mot Råstad, selv om videre utbygging av skoleveg fram til skolen ennå ikke er regulert. Planen bidrar til samfunnsmessige fordeler som økt boligtilgang og trygge skoleveier.

Bekkeomlegging og trafikksikkerhet

Prosjektet innebærer også omlegging av bekker som renner gjennom området, med mål om å sikre gode vannforhold og minimal miljøpåvirkning. Trafikksikkerhet ivaretas gjennom korrigering av vegatkomst og dimensjonering for tungtransport. Det foreligger ingen særskilte risikovurderinger i planen, men det legges vekt på universell utforming og trygg nærmiljøstandard for de kommende beboerne.