170 boliger tilpasset terreng

Prosjektet utvikles av Beliggenhet Holding AS og omfatter bygging av totalt 170 boenheter i Åmotåsen, fordelt på tre delfelt med hovedvekt på terrassert rekkehusbebyggelse i delfelt 1 og 2. Boligene varierer i størrelse fra små 1-roms leiligheter (ca. 20 m²) til større 4-5-roms rekkehus opptil 143 m², med til sammen omtrent 159 boenheter på Beliggenhets eiendom. Bebyggelsen er tilpasset det kuperte terrenget for å gi direkte adkomst fra bakkeplan og private utearealer til alle boliger, samt store felles natur- og lekeområder.

Plan med bilfrie soner

Planområdet dekker ca. 34 579 m² for konsentrert småhusbebyggelse og ca. 6 547 m² felles natur- og grøntareal, i tillegg til lekeplasser og møteplasser. Bebyggelsen har en moderat utnyttelse med BYA på ca. 36%, inkludert parkeringsanlegg. To semi-automatiserte parkeringshus og flere felles parkeringsplasser skal dekke behovet, og internveiene er i hovedsak bilfrie med automatisk bom for redusert biltrafikk og prioritert myke trafikanter.

40 % rimelige boliger

Prosjektet realiseres i tråd med Asker kommunes boligpolitiske strategi, som inkluderer en variert boligmiks og krav om at minst 40 % av boligene skal selges som rimelige boliger med priser minst 10 % under markedspris. Spesifikke krav til leilighetsstørrelser sikrer boliger til ulike alders- og befolkningsgrupper, samt familier, med minst 20 % små boliger (30-50 m²), 20 % større boliger (over 80 m²) og 10 % av boligene over 100 m² med private forhager.

Miljøfokus og mobilitetstiltak

Miljø- og mobilitetshensyn er viktige elementer, med fokus på kollektivknutepunktet Heggedal stasjon i nærhet og tilrettelegging for sykkelparkering og el-sykkelordning i samarbeid med BaneNOR. Gang- og sykkelveier opprettholdes, og det legges til rette for helsebringende hverdagsaktivitet. Området får også betydelige felles utearealer, inkludert naturlek, takhager og nærlekeplasser, som til sammen utgjør over 142 m² fellesareal per boenhet.

Terrengtilpasning og utearealer

Terrengtilpasning og visuelle overganger mellom byggeområdene og omkringliggende naturområder er nøye ivaretatt. Internveier og adkomstløsninger er optimalisert for minimal terrenginngrep, færre støttemurer og større åpenhet i bebyggelsen, samtidig som nødvendig adkomst for beredskap og renovasjon sikres. Bygging følger kommunens krav for høyder, takvinkel og materialbruk, og det stilles krav om ferdig utomhusplan og ferdigstillelse av turstier før brukstillatelse gis.