Ure Rorbucamp - Utvidelse og regulering av turistanlegg (201608)

Beskrivelse: Detaljreguleringsplanen for Ure Rorbucamp tilrettelegger for lovlig drift, utvidelse med nytt redskapshus og hytte, med fokus på fritids- og turistformål. Les mer ↧

Ordnet ramme for drift

Prosjektet regulerer eksisterende virksomhet i et område som tidligere var regulert til landbruks-, natur- og friluftsformål (LNF) med spredt bolig- og fritidsbebyggelse. Formålet er å gi tiltakshaverne en ordnet og lovlig ramme for drift, inkludert etablering av et nytt mindre redskapshus og eventuelt en ny hytte. Området er stort sett ferdig utbygd, og alle nyere bygninger er godkjente tiltak. Det planlegges å øke antall gjestesenger fra 28 til 32 ved å bygge en ny enhet, totalt seks enheter.

Reguleringsbestemmelser og arealbruk

Planområdet ligger vest for FV999, midt mellom Ure og Sennesvika, med adkomst via vei 6019 (Sjøbergveien). Arealet på ca. 23,8 daa er regulert til bolig-, fritids- og turistformål, kjøreveg, friområde og sjøområder. Den totale utnyttelsesgraden settes til 40 % BYA for boligbebyggelsen og 1000 m² BYA for fritids- og turistformål. Maksimal byggehøyde er satt til to etasjer, med mønehøyder på opptil 9 meter for boliger og tilsvarende for fritidsbygg.

Universell utforming og tilpasninger

Planen legger også til rette for uteoppholdsarealer med fokus på nærlek, inkludert lekeapparater og tilgang til badeområder. Tilgjengelighet og universell utforming blir ivaretatt for funksjonshemmede og eldre i alle nybygg og tilbygg som krever det. Reguleringen har inkludert tilpasninger etter innspill fra naboer, offentlige etater og andre berørte parter, blant annet med hensyn til båtopptrekk, sikring mot støy og trafikk, lavspenningsnett og kulturminner.

Kommunegodkjenning og ROS-analyse

Det er gjennomført forhåndsmøter med kommunen, og planformålene er godkjent. Sjønær bebyggelse som rorbuer og tilhørende anlegg er delvis plassert nærmere enn 50 meter fra sjøen, noe som er godkjent på grunn av områdets karakter og eksisterende bruk. En risiko- og sårbarhetsanalyse (ROS-analyse) vil bli gjennomført for å ivareta sikkerhet og miljøaspekter.

Bevaring av friområder og natur

Planen legger vekt på å bevare friområder og naturområder innenfor planområdet som ikke kan bebygges, og det er tatt hensyn til krav om byggegrense mot sjø i samsvar med regionale føringer. Reguleringsplanen sikrer at virksomheten kan fortsette i tråd med gjeldende lovverk og kommunens rammer, og at eventuelle mindre utvidelser skjer på en forsvarlig måte, med lite påvirkning for naboer og miljø.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Hytter

Fase: Prosjektering

Byggestart
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Vestvågøy

Adresse

Nordland > Vestvågøy

Sjøbergveien 11
8352 Sennesvik

Verdi og størrelse

224 kvm

Hva skal bygges?

Antall boenheter	5 stk
Etasjer	2 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: 2 selskaper

Arkitekt

Rådgivende ingeniør: Lofot-Ing

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Dokumentsøk

terreng

parkering

enebolig

energi

oppholdsareal

grunnforhold

uteopphold

elverk

lagringsplass

landbruk

møne

tilbygg

tettbebyggelse

vassdrag

+157

boligbebyggelse

mønehøyde

fritidsbygg

beredskap

adkomstvei

uteområde

barnehage

utendørs

grønnstruktur

hytte

friområde

samfunnssikkerhet

friluftsområde

seksjonsområde

sårbarhet

adkomstveg

fylkesveg

naturområde

rosanalyse

kommunalteknikk

innredning

turlandskap

kulturhus

innendørs

veggrunn

taljreguleringsplan

stativ

ventusutredning

strandsonen

randsone

frisiktson

rammebetong

rammebærekonstruksjon

strandsone

plangrense

frisiktsone

fellesområde

siktsonen

anneks

stanke

bruksformål

sykehus

museum

trafikkstøy

kapsling

jordvoll

kommunalteknisk

multiteknisk

siktsone

svinne

fritidsbebyggelse

baderom

iktsoner

svømme

vegnorm

universitet

kjøpesenter

lnf-område

idrettsanlegg

reguleringsendring

lavspenning

gassenter

transisjonssone

rettsanlegg

frisiktsoner

dørvrider

jordvern

løype

inngangssenter

rekreasjonsområde

lufthavn

rekreasjonsrom

gangsti

dali2-driver

takhall

ettshall

rettshall

iktsone

messehall

vegnormal

svømmehall

grøntstruktur

grøntstrøk

næringsbebyggelse

rorbu

reguleringsområde

føler

veibane

kystvei

ballbane

vindretning

geoaktivitet

sandkasse

vindtretning

restriksjonsplan

landskapsti

landskapstilpasning

dørkasse

åndkasse

sjøområde

badeplass

skiløype

fritidsbustad

fritidsbu

camping

fotballbane

skapstilpasning

farvann

tidsbustad

sjøkant

sjøareal

tårnkran

stranden

kommunesenter

alpin

kunstgress

treningssenter

kystsone

turløype

rensningssenter

lysløype

campingplass

pusshus

redskapshus

opptrekk

skapshus

legesenter

dørskapshus

lagerhus

klatrestativ

trestativ

restativ

fartshinder

luftfartshinder

helsesenter

travbane

næringsetablering

skaft

topptrekk

båtopptrekk

vei-teknisk

sjørelatert

universitetsmuseum

innerside

spenningsnett

lavspenningsnett

alpinløype

rekkverk

uteoppholdsareal

vindu

fritidseiendom

fylkesvei

idrettshall

lekeplass

parkeringsplass

fritidsbolig

kjøreveg

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 10 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker