Ure Rorbucamp - Utvidelse og regulering av turistanlegg (201608)

Beskrivelse: Detaljreguleringsplanen for Ure Rorbucamp tilrettelegger for lovlig drift, utvidelse med nytt redskapshus og hytte, med fokus på fritids- og turistformål. Les mer ↧

Ordnet ramme for drift

Prosjektet regulerer eksisterende virksomhet i et område som tidligere var regulert til landbruks-, natur- og friluftsformål (LNF) med spredt bolig- og fritidsbebyggelse. Formålet er å gi tiltakshaverne en ordnet og lovlig ramme for drift, inkludert etablering av et nytt mindre redskapshus og eventuelt en ny hytte. Området er stort sett ferdig utbygd, og alle nyere bygninger er godkjente tiltak. Det planlegges å øke antall gjestesenger fra 28 til 32 ved å bygge en ny enhet, totalt seks enheter.

Reguleringsbestemmelser og arealbruk

Planområdet ligger vest for FV999, midt mellom Ure og Sennesvika, med adkomst via vei 6019 (Sjøbergveien). Arealet på ca. 23,8 daa er regulert til bolig-, fritids- og turistformål, kjøreveg, friområde og sjøområder. Den totale utnyttelsesgraden settes til 40 % BYA for boligbebyggelsen og 1000 m² BYA for fritids- og turistformål. Maksimal byggehøyde er satt til to etasjer, med mønehøyder på opptil 9 meter for boliger og tilsvarende for fritidsbygg.

Universell utforming og tilpasninger

Planen legger også til rette for uteoppholdsarealer med fokus på nærlek, inkludert lekeapparater og tilgang til badeområder. Tilgjengelighet og universell utforming blir ivaretatt for funksjonshemmede og eldre i alle nybygg og tilbygg som krever det. Reguleringen har inkludert tilpasninger etter innspill fra naboer, offentlige etater og andre berørte parter, blant annet med hensyn til båtopptrekk, sikring mot støy og trafikk, lavspenningsnett og kulturminner.

Kommunegodkjenning og ROS-analyse

Det er gjennomført forhåndsmøter med kommunen, og planformålene er godkjent. Sjønær bebyggelse som rorbuer og tilhørende anlegg er delvis plassert nærmere enn 50 meter fra sjøen, noe som er godkjent på grunn av områdets karakter og eksisterende bruk. En risiko- og sårbarhetsanalyse (ROS-analyse) vil bli gjennomført for å ivareta sikkerhet og miljøaspekter.

Bevaring av friområder og natur

Planen legger vekt på å bevare friområder og naturområder innenfor planområdet som ikke kan bebygges, og det er tatt hensyn til krav om byggegrense mot sjø i samsvar med regionale føringer. Reguleringsplanen sikrer at virksomheten kan fortsette i tråd med gjeldende lovverk og kommunens rammer, og at eventuelle mindre utvidelser skjer på en forsvarlig måte, med lite påvirkning for naboer og miljø.

Kategorisering

Type prosjekt	Nybygg
Hovedkategori	Boligbygg
Underkategori	Hytter

Fase: Prosjektering

Byggestart	Ukjent
Ferdigstilles	Ukjent

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Vestvågøy

Adresse

Nordland > Vestvågøy

Sjøbergveien 11
8352 Sennesvik

Verdi og størrelse

Kontraktsform	Ukjent
Prosjektverdi	Ukjent
Pris per kvm	Ukjent
Areal	224 kvm

Hva skal bygges?

Antall boenheter	5 stk
Etasjer	2 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

2 selskaper

Arkitekt

Lofot-Ing

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Dokumentsøk

tak

grunn

rense

tre

offent

terreng

gang

vei

avløp

parkering

gjennomføring

enebolig

forbindelse

mottak

+213

trafikk

elveavsetning

drag

sikring

trykk

soner

avkjørsel

arealdel

energi

jord

vindu

parkeringsplass

landskap

bolig

redning

kraft

bv-senter

automat

utløp

gesims

hage

ferdsel

oppholdsareal

grunnforhold

skjerm

uteopphold

fylling

elverk

uteoppholdsareal

vegvesen

regelverk

stige

planområde

lagringsplass

tilbygg

landbruk

eiendomsgrense

møne

v-strekning

sti

vassdrag

tettbebyggelse

boligbebyggelse

sikkerhet

ali-ramme

vinter

mønehøyde

fritidsbygg

beredskap

kasse

frisiktgi

lager

adkomstvei

lekeplass

oppføring

byggeområde

uteområde

barnehage

fylkesvei

luft

fritidsbolig

synluge

utendørs

avkjøring

grønnstruktur

skjerming

hytte

va-forslag

idrett

vegetasjon

hall

gress

samfunnssikkerhet

friområde

friluftsområde

seksjonsområde

adkomstveg

fylkesveg

sårbarhet

naturområde

rosanalyse

kommunalteknikk

innredning

turlandskap

kulturhus

arkitekton

innendørs

kjøreveg

veggrunn

turområde

stativ

strandsonen

frisiktson

strandsone

frisiktsone

bustad

fellesområde

anneks

siktsonen

stank

bruksformål

kapsling

museum

sykehus

trafikkstøy

jordvoll

merking

kommunalteknisk

multiteknisk

siktsone

svinne

fritidsbebyggelse

iktsoner

svømme

2-hastighet

vegnorm

universitet

lnf-område

kjøpesenter

idrettsanlegg

reguleringsendring

idrettshall

lavspenning

transisjonssone

gassenter

rettsanlegg

dørvrider

frisiktsoner

jordvern

løype

inngangssenter

rekreasjonsområde

lufthavn

dali2-driver

gangsti

rekreasjonsrom

takhall

ettshall

rettshall

iktsone

vegnormal

messehall

grøntstruktur

svømmehall

grøntstrøk

næringsbebyggelse

rorbu

reguleringsområde

føler

spenne

veibane

kystvei

ballbane

fritidseiendom

geoaktivitet

vindretning

vindtretning

sandkasse

restriksjonsplan

landskapsti

landskapstilpasning

dørkasse

sjøområde

åndkasse

badeplass

skiløype

fritidsbustad

fritidsbu

camping

fotballbane

skapstilpasning

farvann

tidsbustad

sjøkant

sjøareal

tårnkran

stranden

kommunesenter

ugress

alpin

kunstgress

kystsone

treningssenter

turløype

turistformål

rensningssenter

lysløype

campingplass

pusshus

redskapshus

opptrekk

skapshus

legesenter

dørskapshus

lagerhus

klatrestativ

trestativ

restativ

fartshinder

luftfartshinder

helsesenter

travbane

næringsetablering

skaft

topptrekk

båtopptrekk

vei-teknisk

universitetsmuseum

sjørelatert

innerside

spenningsnett

lavspenningsnett

alpinløype

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 10 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker