Gråmyra Næringspark Utvidelse og Utvikling (L2018008)

Beskrivelse: Detaljregulering av Gråmyra Næringspark for lager, kontor og småindustri på 51,8 dekar med ca. 21.000 m2 bygningsmasse og 70-100 arbeidsplasser. Les mer ↧

Utvidelse til 21 750 m² bygg

Gråmyra Næringspark skal utvides og utvikles for å gi plass til lager, kontor/administrasjon, grossistvirksomhet, verksted og småindustri på totalt 51,8 dekar. Planen tilrettelegger for en høy utnyttelse med en grad på 50% BYA, tilsvarende ca. 21.750 m² ny bygningsmasse, med en maksimal byggehøyde på 9,5 meter. Det forventes at nye virksomheter i området kan sysselsette mellom 70 og 100 ansatte.

Funksjonell arkitektur og vegnett

Utbyggingen skal skje med fokus på funksjonell og enkel arkitektur og inkluderer krav om vegetasjonsskjerming mot tilgrensende jordbruksareal for å redusere visuelle og landskapsmessige konsekvenser. Internt i området bygges en kjøreveg på ca. 580 meter med fast dekke, og tilknytning til eksisterende vegnett via Gråmyrvegen sør. Det tilrettelegges også for gang- og sykkeltilkomst via utvidet skulder langs adkomstvegen og intern gangsoner, uten egne gang- og sykkelveger i planområdet.

Grønn infrastruktur og energi

Teknisk infrastruktur sikres gjennom offentlig tilknytning til vann, avløp og strøm. Overvann håndteres på egen tomt med infiltrasjon og fordrøyning for å unngå økt avrenning. Planen åpner for miljøvennlige energiløsninger som solcellepanel på bygningstak og forbereder infrastruktur for lading av elbil og sykkel. Utbyggingsavtaler vil bli inngått før igangsetting.

Risikoanalyse og sikringstiltak

Planområdet er vurdert for risiko og sårbarhet med fem mulige uønskede hendelser identifisert. Risiko- og sårbarhetsanalysen anbefaler avbøtende tiltak, som er sikret i reguleringsplanen og vil bli fulgt opp i gjennomføringsfasen. En spesielt utsatt skråning i nordøst av planområdet skal ikke bebygges, og berørte områder er regulert som faresone med geoteknisk grunnlag for stabilitet.

Omdisponering med kulturhensyn

Prosjektet innebærer omdisponering av LNFR-arealer til næringsvirksomhet og vil kunne ha lokal påvirkning på verdifullt kulturmiljø, men det er vurdert at fjernvirkninger ikke vil utgjøre noen trussel. Vegetasjonsskjerm mot jordbruksareal skal bidra til å redusere negative virkninger på landskap og kulturmiljø, og byggegrensene er fastsatt med minimum 15 meters byggeavstand fra veg.

Konsekvensutredning og innsigelse

Planprosessen har inkludert konsekvensutredning på grunn av planendringens virkninger på kulturmiljø og landskap. Det er meldt innsigelse fra kommunen, og tilretteleggingen av utbyggingsavtaler skjer parallelt med planarbeidet.

Kategori

Nybygg

Industri

Lagerbygninger

Adresse

Trøndelag > Levanger

Gråmyrvegen
7608 Levanger

Verdi og størrelse

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Totalt bebygd areal (BYA/BRA)	ca. 21.750 m2
Planområdets størrelse	51,8 dekar
Kjøreveg, bredde	7,0 m
Kjøreveglengde	ca. 580 m
Parkeringsplasser	ca. 230 stk
Sykkelplasser	Minst 70-100 stk (1 per ansatt)

Aktører

Byggherre: 3 selskaper

Arkitekt: Arkplan

Rådgivende ingeniør: NORCONSULT

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+56

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer

Excel

Det er 7 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

19. Okt 2022: Arealplan fra Levanger kommune

L2018008 Planbeskrivelse.pdf<br>

https://www.arealplaner.no/levanger5037/dokumenter/3697/L2018008%20Planbeskrivelse.pdf

Oppdateringer

19. Okt 2022

NORCONSULT lagt til som Rådgivende ingeniør
Arkplan lagt til som Arkitekt
Sands Eiendom lagt til som Byggherre
Levanger kommune Enhet Landbruk-, miljø- og arealforvaltning lagt til som Regulatorisk myndighet
Grunneier Joar Røberg lagt til som Byggherre
Grunneier Espen Wanderås lagt til som Byggherre
Tensio TN lagt til som Leverandør av byggevarer

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Gråmyra Næringspark Utvidelse og Utvikling (L2018008)