Kattamyre boligområde med rekkehus og småhusbebyggelse

Beskrivelse: Reguleringsendring for Kattamyre i Eigersund tilrettelegger for 23 nye boenheter med rekkehus, tomanns- og seksmannsboliger, nær skole og offentlig infrastruktur. Les mer ↧

23 nye boenheter på 10,78 dekar

Planforslaget for Kattamyre i Eigersund kommune innebærer en fortetting med 23 nye boenheter på et totalt areal på 10,78 dekar. Det etableres konsentrert småhusbebyggelse bestående av rekkehus, tomannsboliger og to seksmannsboliger, i tillegg til én eksisterende bolig med tilhørende bestemmelser. Bebyggelsen er planlagt med moderne arkitektur samtidig som den harmonerer med omgivelsene og terrenget, og fokuserer på gode sol- og utsiktsforhold for alle boligene.

Bilfritt tun med universell utforming

Området skal ha bilfritt tun med fellesparkering plassert ved innfartsveien for å minimere biltrafikk inn i boligområdet. Parkeringsløsningene tilpasses hver boligenhet med både private og felles plasser. Det legges også til rette for universell utforming, hvor totalt 11 av de 23 boligene planlegges som tilgjengelige boliger, og hovedgangveier får trinnfri adkomst med maksimal stigning 1:12. Det er avsatt arealer til gjennomgående gangstier med offentlig tilgjengelighet som knytter området til nærliggende skole og fritidsfasiliteter.

Uteområder med lekeplass og natur

Planområdet inkluderer felles uteoppholdsarealer på ca. 4,64 dekar og en 150 m² stor sandlekeplass med flere lekeapparater, som skal ferdigstilles før boligene kan tas i bruk. Vegetasjon og eksisterende natursteinmurer skal ivaretas så mye som mulig, og planarbeidet legger stor vekt på minimal terrenginngrep slik at utbyggingen skjer skånsomt overfor omgivelser og naboer. Offentlig vann og avløp tilknyttes det allerede eksisterende nettet via Urhammerveien, og det er satt krav til ferdigstillelse av infrastruktur og uteområder før brukstillatelse kan gis.

Samarbeid og strategisk lokasjon

Prosjektil Areal AS er forslagstiller og har utarbeidet reguleringsendringen på vegne av Vision Bygg AS, i samarbeid med Moll & Aase studio arkitekter. Det er også startet arbeid med utbyggingsavtaler med kommunen samt berørte grunneiere. Området ligger nært Hellvik skole, barnehage og kollektivknutepunkt med togstasjon under en kilometer unna, noe som styrker Hellvik som et attraktivt og funksjonelt bosted for barnefamilier og pendlere.

Ferdigstillelse av infrastruktur før bruk

Rekkefølgebestemmelser krever at alle samferdselsanlegg, infrastruktur og felles uteområder, inkludert lekeplass, skal være ferdigstilt før byggene kan tas i bruk. Kjøreveier i boligområdet skal opparbeides i tråd med Nord-Jæren veinorm med 5 meters bredde, og det skal også bygges stier som sikrer trygg og bilfri transport for gående og syklister innen området. Planarbeidet legger også opp til fremtidige muligheter for nedgravde avfallsløsninger.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Flermannsboliger

Adresse

Urhammerveien 25
4375 Hellvik
Norge

Verdi og størrelse

1803 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Totalt antall boenheter	23 stk
Eneboliger (felt B1)	1 stk
6-mannsboliger (felt B2 & B3)	12 stk
Rekkehus (felt B4 & B5)	5 stk
Tomannsboliger (felt B6, B7 & B8)	6 stk
Antall etasjer 6-mannsboliger	2 etasjer
Antall etasjer rekkehus	2 etasjer
Antall etasjer tomannsboliger	3 etasjer
BRA bolig (6-mannsboliger)	ca. 69,6-72,9 m2 + 5 m2 bod pr enhet
BRA bolig (rekkehus)	121,1-142,1 m2 + 5 m2 bod pr enhet
BRA bolig (tomannsboliger)	129,2 m2 + 5 m2 bod pr enhet
Sandlekeplass	150 sqm
Privat og felles uteoppholdsareal totalt	4636 m2
Uteoppholdsareal per boenhet	201,5 m2
Primærområde areal	10,78 daa

Aktører

Byggherre: 3 selskaper

Arkitekt: 2 selskaper

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+88

Siste utvikling: Reguleringsendring for Kattamyre er utarbeidet og sendt inn på vegne av Vision bygg AS. Arbeidet med utbyggingsavtale med kommunen er igangsatt samtidig med planoppstart. Rekkefølgebestemmelser er fastsatt, bl.a. krav om ferdigstillelse av samferdselsanlegg og felles uteområder før brukstillatelse gis.

Neste steg: Inngåelse av utbyggingsavtale med kommunen må fullføres før byggetillatelse kan gis. Felles lekeplass og infrastruktur må ferdigstilles før nye boliger kan tas i bruk. Det finnes rekkefølgekrav og utbyggingsavtale som prosjektblokker før videre fremdrift.

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer