Jonathanbrygga - kombinasjon tjenesteyting og bolig (202206)

Beskrivelse: Detaljregulering på 7,2 daa for Jonathanbrygga i Hadsel med bolig, næringsbygg, kai, flytebrygge og energieffektivitet. Les mer ↧

Plan for kombinert bolig og næring

Planområdet Jonathanbrygga, med planID 202206, omfatter 7,2 dekar og er regulert for kombinert bruk av tjenesteyting og bolig. Hensikten er å legge til rette for pasientbehandling og kompetanseutvikling innen alderspsykiatri og demensomsorg, samt å ivareta privat bolig med tilhørende utearealer, kai og flytebrygge. Planen gir også fleksibilitet slik at bygninger kan endres mellom næringsformål og bolig uten behov for dispensasjon.

Bygg med energispareløsninger

Det skal bygges og tilpasses eksisterende og nye konstruksjoner, herunder bolighus som skal heves for å ta hensyn til havnivåstigning, naust, verksted, garasje, energisentral, båtutsett, flytende sauna, næringsbygg med kontor, workshop og studio, i tillegg til nye og eksisterende flytebrygger og parkering både for næring og bolig. Et skisseprosjekt viser muligheter for at bygningsmassen kan bli tilnærmet selvforsynt med energi, blant annet gjennom installasjon av vertikal vindmølle og muligheter for solenergi.

Teknisk infrastruktur og adkomst

Teknisk infrastruktur inkluderer tilknytning til kommunal vannforsyning samt privat avløpsanlegg med rensekrav. Energiforsyningen skal tilkobles Trollfjord Nett AS, samtidig som alternative energikilder legges til rette for. Adkomst til området skjer via eksisterende avkjørsel fra fylkesveg 82 med planlagt gatelys for økt trafikksikkerhet. Sjøfronten skal utnyttes for kai og flytebrygger som også kan benyttes av flere enn beboerne i eksisterende bolig.

Trafikksikkerhet og godkjenningskrav

Planen sikrer også arealer for kjøreveier, grøntarealer for vegoppbygning og snølagring, i tillegg til frisiktsoner for trafikksikkerhet. Eventuelle dispensasjoner er unngått gjennom fleksible reguleringsformål. Det kreves godkjenning av veiutforming i henhold til Statens vegvesens normer før nye bygg kan tas i bruk. Planmyndighet er Hadsel kommune, og forslagsstiller er selskapet Meir enn Hjerne AS med plankonsulent Unicotec ved Monica Schultz.

Planområdet	7,2 daa
Felt B (boligbebyggelse)	815 m2
Tillatt BYA felt B	300 m2
Felt BUN1 (uthus/naust/badehus)	362 m2
Tillatt BYA felt BUN1	60 m2
Felt BUN2 (uthus/naust/badehus)	150 m2
Tillatt BYA felt BUN2	15 m2
Felt BKB (tjenesteyting/bolig)	2044 m2
Tillatt BYA felt BKB	500 m2
Ny flytebrygge	25 meter

Sentralbord
Jenny Danenbarger	None

Sentralbord
John William Danenbarger	None

Sentralbord
Monica Schultz	Plankonsulent

BuildPilot

Jonathanbrygga - kombinasjon tjenesteyting og bolig (202206)