Drageland Industri og Langdal Nord Boligfelt (11112020003)

Beskrivelse: Detaljregulering av Drageland industriområde og nytt boligfelt i Langdal med 22 boligtomter, næringsområder og vern av kulturminner. Les mer ↧

Detaljregulering og buffersone

Prosjektet omfatter detaljregulering av deler av Drageland Industriområde og området mellom industri og boligfelt Langdal i Sokndal kommune. Planen legger til rette for nye industri- og boligtomter, samtidig som industriområdets avgrensning justeres for å samsvare med dagens situasjon. Mellom industri og boligområdet etableres en buffersone for landbruksformål og vern av kulturminner, inkludert avsatt båndlegge sone i henhold til kulturminneloven.

22 boligtomter og lekeplasser

Det er planlagt totalt 22 nye boligtomter fordelt på seks delområder, med adkomst til det eksisterende kommunale veinettet i Langdal. Boligområdet skal ha tre større lekeplasser tilpasset ulike aldersgrupper, hvorav to lekeplasser vil ha universell utforming. I boligområdet er det også satt av plass til energianlegg med nettstasjon og trykkøkningsstasjon for å sikre vannforsyning til de høyestliggende tomtene. Industriområdet videreføres med noe utvidelse i sør og tilpasses terrenget og vernede kulturminner.

Ny strøm og overvannshåndtering

Teknisk infrastruktur inkluderer ny strømtilførsel fra eksisterende høyspentlinje via jordkabel, og det legges trekkerør for fiber til hver bolig. Overvannshåndtering skjer ved fordrøyningstiltak for å redusere avrenning, der takvann og flater ledes ut på terreng der mulig. Adkomst til industriområdet skjer via eksisterende avkjørsel fra fylkesveien, mens boligområdet får adkomst fra kommunale veier i sør med tilstrekkelig kapasitet til ny bebyggelse.

Barns trygghet og sikringssoner

Planen ivaretar barn og unges interesser ved å kombinere store landbruks- og verneområder for fri lek med tilrettelagte lekeplasser. Det legges til rette for trygg skoleveg gjennom eksisterende boligområder. Opparbeidelse av sikrings- og faresoner omfatter blant annet frisiktsone og faresone for høyspenningsanlegg. Permanente og midlertidige gjerder sikrer beskyttelse av både kulturminnet og steinbrudd mot ras.

Vern av kulturminner ivaretatt

Planforslaget tar hensyn til vern av kulturminner og kulturmiljø i tråd med fylkeskulturavdelingens krav. Planen er utarbeidet i samarbeid med grunneiere og bidrar til en helhetlig utvikling som balanserer næringsvirksomhet, boligbygging og bevaring av viktige natur- og kulturverdier i området.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Eneboliger

Adresse

Sokndalsveien
4380 Hauge I Dalane
Norge

Verdi og størrelse

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Boligtomter	22 stk
Delområder for boliger	6 stk
Lekeplasser	3 stk
Områder for næring	2 stk (BN1 og BN2)
Område for energianlegg (nettstasjon og trykkøkningsstasjon)	1 stk
Høyspentlinje med jordkabel for strømtilførsel	1 stk
Fiber trekkerør til hver tomt	22 stk

Aktører

Byggherre: 3 selskaper

Arkitekt

Rådgivende ingeniør: Kjellesvik Prosjektering

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+33

Siste utvikling: Forslag til detaljregulering for deler av Drageland Industri og nytt boligområde Langdal er utarbeidet, inkludert arealavgrensninger, hensynssoner, og krav fra fylkeskulturavdelingen. Planforslaget inkluderer reguleringsformål, adkomster, og infrastrukturløsninger for boligfelt og industriområde.

Neste steg: Videre behandling av reguleringsplanen hos kommunen, inkludert innhenting av godkjenninger og eventuelle tilpasninger etter offentlig høring. Ingen spesifikke prosjektblokkerere er nevnt i teksten.

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer