Svelland Kongsveien 4 - Boligfortetting med 4 leiligheter

Beskrivelse: Detaljregulering for boligbygging med 4 leiligheter og parkering i Kongsveien 4, Tynset sentrum, med god bokvalitet og lekeplass i tunet. Les mer ↧

Detaljregulering og boligbygg

Prosjektet omfatter detaljregulering av eiendommen Kongsveien 4 i Tynset sentrum for å legge til rette for fortetting med boligformål. Det planlegges oppført ett leilighetsbygg med fire leiligheter, hvorav to tilfredsstiller krav til tilgjengelig boenhet. Bygget skal ha inntil to etasjer med mulighet for loft eller inntrukket tredje etasje, i tråd med overordnede reguleringsbestemmelser. Parkering løses med arealer på bakkenivå, inkludert én parkeringsplass per leilighet og minimum én gjesteparkeringsplass, totalt cirka 10 plasser.

Høy boligkvalitet og tun

Boligene er planlagt med god kvalitet, med skjermede uteoppholdsarealer vendt mot et lyst og sosialt gårdsrom. Tunet skal opparbeides i en parkmessig stil med lekeplass og beplantning, tilrettelagt for barn og unge uten støybelastning. Private verandaer med takoverbygg og levegger gir lune og skjermede oppholdsplasser for hver leilighet. Det er lagt vekt på å bevare nabointeresser samtidig som arealbruken er kompakt og effektiv.

Støydemping og planjustering

Støyproblematikk vurderes med flere tiltak for leilighetens uteområder, blant annet innglassing av balkong, opparbeiding av uteplass på bakkenivå eller flytting av balkong. Tidligere planlagt næringsareal er fjernet til fordel for boligformål. Det er også fastsatt byggegrenser i dialog med kommunen, og prosjektet har gjennomgått mulighetsstudie av Streken arkitekter og Planråd AS for å sikre optimal utnyttelse av tomten og bygningsvolumer.

Prosjektstyring og godkjenning

Prosjekteier er Svelland Eiendom AS, med planrådgivning ledet av Bjørnar Semmingsen og kvalitetssikring av Jakob Nordstad. Reguleringen baserer seg på gjeldende kommunale retningslinjer for fortetting i indre sentrumssone, med maksimal utnyttelse på 60 % BYA for boligformål og 80 % for næring. Forslaget er positivt mottatt av Tynset kommune, og arbeidet startet formelt i 2019 med god dialog mellom grunneier, kommunen og planfaglige rådgivere.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Flermannsboliger

Adresse

Kongsveien 4
2500 Tynset
Norge

Verdi og størrelse

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Leiligheter	6 stk
Antall bygg	1 stk
Antall etasjer	2 etasjer
Parkeringsplasser	Minst 10 stk
Gjesteparkeringsplasser	Minst 1 stk

Aktører

Byggherre: 2 selskaper

Arkitekt: Streken Arkitekter

Rådgivende ingeniør: Planråd

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+127

Siste utvikling: Oppstartsmøte med Tynset kommune avholdt 15.04.2019 med positiv tilbakemelding, og varsel om oppstart av planarbeidet er avtalt. Mulighetsstudie og reguleringsplan utarbeidet for detaljregulering til boligformål.

Neste steg: Opparbeidelse av reguleringsplan med fokus på lekeplass og uteareal i henhold til reguleringsbestemmelser. Eventuelt etablering av støyskjerm vurderes. Ingen klare prosjektblokkerere nevnt, men reguleringsplan må godkjennes videre for fremdrift.

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer

Excel

Grunneier Morten Motrøen

Byggherre

Select logo

Sentralbord
Morten Motrøen	Grunneier/Forslagstiller

Sentralbord

Morten Motrøen

Grunneier/Forslagstiller

Svelland Eiendom

Byggherre

Select logo

Sentralbord
Bjørnar Semmingsen	Oppdragsleder

Sentralbord

Bjørnar Semmingsen

Oppdragsleder

Streken Arkitekter

Mulighetsstudie

Arkitekt

Vunnet/kontrahert

Select logo

Sentralbord

Planråd

Plankonsulent

RI Reg

Rådgivende ingeniør

Vunnet/kontrahert

Select logo

Sentralbord
Jakob Nordstad	Kvalitetskontroll

Sentralbord

Jakob Nordstad

Kvalitetskontroll

Tynset kommune

Regulatorisk myndighet

Select logo

Sentralbord
Kristin Aasen	None

Sentralbord

Kristin Aasen

None

Bilder

📸 Upload a photo

Share an in illustration or a photo of this project. It is a great way to show off the work you and your company is doing.

❮ ❯

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

8. Okt 2020: Detlajregulering fra Tynset kommune

PLANBESKRIVELSE, DATERT 08.10.2020.pdf

https://www.arealplaner.no/tynset3427/dokumenter/3038/PLANBESKRIVELSE,%20DATERT%2008.10.2020.pdf

Oppdateringer

8. Okt 2020

Bjørnar Semmingsen lagt til som Oppdragsleder for Svelland Eiendom
Kristin Aasen lagt til som kontakt for Tynset kommune
Jakob Nordstad lagt til som Kvalitetskontroll for Planråd
Morten Motrøen lagt til som Grunneier/Forslagstiller for Grunneier Morten Motrøen
Tynset kommune lagt til som Regulatorisk myndighet
Streken Arkitekter lagt til som Arkitekt
Planråd lagt til som Rådgivende ingeniør
Svelland Eiendom lagt til som Byggherre
Grunneier Morten Motrøen lagt til som Byggherre

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Svelland Kongsveien 4 - Boligfortetting med 4 leiligheter

Nøkkelord