Svelland Kongsveien 4 - Boligfortetting med 4 leiligheter

Beskrivelse: Detaljregulering for boligbygging med 4 leiligheter og parkering i Kongsveien 4, Tynset sentrum, med god bokvalitet og lekeplass i tunet. Les mer ↧

Detaljregulering og boligbygg

Prosjektet omfatter detaljregulering av eiendommen Kongsveien 4 i Tynset sentrum for å legge til rette for fortetting med boligformål. Det planlegges oppført ett leilighetsbygg med fire leiligheter, hvorav to tilfredsstiller krav til tilgjengelig boenhet. Bygget skal ha inntil to etasjer med mulighet for loft eller inntrukket tredje etasje, i tråd med overordnede reguleringsbestemmelser. Parkering løses med arealer på bakkenivå, inkludert én parkeringsplass per leilighet og minimum én gjesteparkeringsplass, totalt cirka 10 plasser.

Høy boligkvalitet og tun

Boligene er planlagt med god kvalitet, med skjermede uteoppholdsarealer vendt mot et lyst og sosialt gårdsrom. Tunet skal opparbeides i en parkmessig stil med lekeplass og beplantning, tilrettelagt for barn og unge uten støybelastning. Private verandaer med takoverbygg og levegger gir lune og skjermede oppholdsplasser for hver leilighet. Det er lagt vekt på å bevare nabointeresser samtidig som arealbruken er kompakt og effektiv.

Støydemping og planjustering

Støyproblematikk vurderes med flere tiltak for leilighetens uteområder, blant annet innglassing av balkong, opparbeiding av uteplass på bakkenivå eller flytting av balkong. Tidligere planlagt næringsareal er fjernet til fordel for boligformål. Det er også fastsatt byggegrenser i dialog med kommunen, og prosjektet har gjennomgått mulighetsstudie av Streken arkitekter og Planråd AS for å sikre optimal utnyttelse av tomten og bygningsvolumer.

Prosjektstyring og godkjenning

Prosjekteier er Svelland Eiendom AS, med planrådgivning ledet av Bjørnar Semmingsen og kvalitetssikring av Jakob Nordstad. Reguleringen baserer seg på gjeldende kommunale retningslinjer for fortetting i indre sentrumssone, med maksimal utnyttelse på 60 % BYA for boligformål og 80 % for næring. Forslaget er positivt mottatt av Tynset kommune, og arbeidet startet formelt i 2019 med god dialog mellom grunneier, kommunen og planfaglige rådgivere.

Leiligheter	6 stk
Antall bygg	1 stk
Antall etasjer	2 etasjer
Parkeringsplasser	Minst 10 stk
Gjesteparkeringsplasser	Minst 1 stk

Sentralbord
Morten Motrøen	Grunneier/Forslagstiller

Sentralbord
Bjørnar Semmingsen	Oppdragsleder

Sentralbord
Jakob Nordstad	Kvalitetskontroll

Sentralbord
Kristin Aasen	None

BuildPilot

Svelland Kongsveien 4 - Boligfortetting med 4 leiligheter