Hanekleiva Næringsområde Øst - Utbygging Delområde 2

Beskrivelse: Detaljreguleringsplan for Hanekleiva Næringsområde Øst legger til rette for inntil 75.000 m² næringsbygg med vei, grøntområder og miljøfokus i Sande. Les mer ↧

Detaljregulering for næringsbygg

Detaljreguleringsplanen for Hanekleiva næringsområde øst, delområde 2, åpner for etablering av omfattende næringsbebyggelse med infrastruktur som veier, strøm, vann og avløp. Planen legger til rette for inntil 75.000 m² bygningsmasse, primært industri- og lagerbygg med støttefunksjoner som kontorer og tekniske rom, og tillater byggehøyder opp til 25 meter med visse unntak.

Planarbeid og eierskap avklart

Planarbeidet er utarbeidet av Arkitektgruppen Drammen AS med koordinering av WSP Norge AS og Hanekleiva Utvikling AS, og involverer samarbeid med Sande kommune. Reguleringsprosessen for område- og detaljreguleringsplan ble forventet ferdigstilt i 2017 eller tidlig 2018, med byggestart for første felt i 2018 eller 2019. Eiendomsforholdene er kartlagt, med hoveddelen eid av Nils Erland Aasnæs og en mindre del av Kari Fosseie Oreberg.

Terrengtilpasning og infrastruktur

Området på ca. 170 dekar er i dag i stor grad barskog og har varierende topografi som er tatt hensyn til i terrassering og plassering av bygg. Veier er dimensjonert etter Statens vegvesens krav for industriområder, med tilrettelegging for store lastebiler, og gang- og sykkelveier er planlagt for sikker og god tilgjengelighet. Noen av adkomstveiene har høyere stigning enn normalt på grunn av terrenget.

Miljøplan med grøntarealer

Miljøhensyn er integrert i prosjektet, med mål om lavt energiforbruk og minimal miljøbelastning. Det stilles krav om energi- og miljøoppfølgingsplaner for de enkelte tomtene. Området får vegetasjonsskjerm rundt for å redusere visuell påvirkning, og grønne arealer sikres langs bekker og mellom tomter. Tilrettelegging for uteoppholdsarealer som balkonger og terrasser er også inkludert.

Opptil 880 arbeidsplasser

Prosjektet bidrar til utvikling av næringslivet i området med mål om balanse mellom arbeidsplasser og innbyggertall. Det legges opp til at området kan romme opptil ca. 880 arbeidsplasser innenfor regulert areal, selv om det forventes færre i praksis på grunn av behov for manøvrerings- og lagringsarealer. Dette støtter kommunens strategi for et mer variert næringsliv i Sande.

Kategori

Nybygg

Industri

Fabrikker

Adresse

Orhusveien 6
3070 Sande I Vestfold
Norge

Verdi og størrelse

75 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Brutto bygningsareal for industri-/lagerbygg	75,000 m2
Næringsbebyggelse tomtestørrelse BN1-6 og BN2-2	totalt ca. 124,395 m2
Kjørevei	3,206 m2
Felles veiareal (f_SV1-3)	4,475 m2
Gang-/sykkelveier (o_SGS1-2)	1,416 m2
Annen veggrunn - tekniske anlegg (o_SVT1-7 og f_SVT8)	2,560 m2
Vegetasjonsskjerm (f_GV1)	3,404 m2
Landbruksformål (f_LL1 og f_LL3)	7,548 m2
Naturområde i sjø og vassdrag (f_VNS1-2)	23,409 m2
Planområdet totalt	170,221 m2

Aktører

Byggherre: 3 selskaper

Arkitekt: Arkitektgruppen Drammen

Rådgivende ingeniør: WSP

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+152

Siste utvikling: Detaljreguleringsplan og områdeplan vedtatt i 2017, med mindre justeringer. Planprogrammet godkjent av Sande kommune 19.04.2017. Detaljreguleringsplan utarbeidet av Arkitektgruppen Drammen AS på vegne av Hanekleiva Utvikling AS. Regulering av arealer og byggehøyder er fastsatt. Gjennomføring i 2017-2018, med søknad om rammetillatelse planlagt etter reguleringsprosess.

Neste steg: Innsending av søknad om rammetillatelse for første byggetrinn. Oppmåling og fastsetting av eiendomsgrenser må gjøres før byggestart. Detaljprosjektering og godkjenning av byggeplaner, inkludert vegtilknytning fra Statens vegvesen. Byggestart forventes 2018 eller 2019. Blokkerende forhold er endelig fastsettelse av tomtegrenser og godkjenning av tilknytning til offentlig infrastruktur.

Fase: Ferdig bygd