Tomannsbolig i Sunnfjord

Søknaden omhandler oppføring av en ny tomannsbolig med tilhørende carporter og sportsboder på gbnr. 355/110 i Sunnfjord kommune. Tomten er en del av reguleringsplan 'Jokvihogen felt B' (vedtatt 2021) og Jølster sin kommuneplan, og ligger i sør-vest i reguleringsområdet BF5 med tilkomst fra kommunal veg i øst og grenser til LNF-område i vest.

Plassering og arealutnyttelse

Tomannsboligen er sentralt plassert på tomten, med vegtilkomst og parkering i carporter nord på tomten. Boligen plasseres innenfor byggegrensen angitt i planen, mens carporter og boder plasseres inntil 1 meter fra nabogrense/vegareal i henhold til reguleringsplanen 2.2 d). Bygningen vil være i to etasjer med valmet tak, og ha en mønehøyde på 7,4 meter og gesimshøyde på 6,1 meter. Total bebygd areal (BYA) vil være 243,9 m², som utgjør 28,3% BYA, godt innenfor reguleringsplanen krav om maksimalt 40% BYA for tomannsboliger.

Arkitektonisk uttrykk og funksjon

Boligens arkitektoniske uttrykk vil være med stående kledning, innslag av kontraster og liggende kledning ved vinduer og innhuk. Bygget tilpasser seg godt omgivelsene på tomten og passer fint sammen med de allerede godkjente boligene i området. Garasjen og sportsboden har samme form, noe som bidrar til enhetlig utseende. Uteoppholdsarealet ligger sør på tomten og er godt tilrettelagt med gode områder til opphold på terrasse i andre etasje. Parkeringskravene er dekket i frittstående carporter, og sportsbodene er integrert i carportene og egne bygg.

Vann, avløp og arealplan

Boligen vil bli koblet til offentlig vann og avløp, og rørleggermeldingen vil bli sendt inn av rørlegger. Arealdisponeringen er nøye planlagt for å sikre at prosjektet samsvarer med reguleringsplanen og kommuneplanens krav, og for å skape en sammenhengende og tiltalende boligstruktur i området.