Ny tomannsbolig med integrert garasje på Lerdalsveien 5B

Beskrivelse: Prosjektet innebærer bygging av en ny vertikaldelt tomannsbolig med integrert garasje, beliggende på et ubebygget fradelt parsell. Tiltaket krever terrenginngrep og sikrer overvannshåndtering. Les mer ↧

Bygging av tomannsbolig med garasje

Prosjektet omfatter bygging av en ny vertikaldelt tomannsbolig med integrert garasje på Lerdalsveien 5B. Boligen består av to boligvolumer som er forbundet med et mellombygg som danner en gårdsplass mot øst. Hver boenhet får to garasjeplasser integrert i husvolumet. Bygningen har en gesimshøyde på 6,85 meter og total høyde på 8,75 meter. Totalt uteoppholdsareal er på 349,6 m², inkludert takterrasser, noe som gir gode private uteområder for beboerne.

Arkitekt, terreng og tillatelser

Prosjektet gjennomføres av Ramsfjell Arkitekter AS med Eigil Ramsfjell som ansvarlig arkitekt. Økland & Co advokatfirma bistår med å sikre korrekt behandling av byggetillatelser og at prosjektet overholder reguleringsplanens bestemmelser, selv om bygget blir høyere og får større volum enn omkringliggende bebyggelse. Terrenginngrep vil være nødvendige, blant annet senking av terrenget med inntil 1,5 meter og bygging av en 1,5 meter høy støttemur mot skråningen vest for eksisterende hus. Adkomsten vil benytte felles avkjørsel med eksisterende bebyggelse, hvilket krever felling av noen større trær.

Miljøvennlig overvannshåndtering

Prosjektet legger stor vekt på miljøvennlig overvannshåndtering. Det etableres regnbed og vadier for infiltrasjon av overflatevann, noe som skal hindre avrenning til naboeiendommer. Permeable kjørearealer sikrer at overvann kan infiltreres direkte i grunnen. Vegetasjonen rundt tomten skal i størst mulig grad bevares for å sikre god infiltrasjon og naturnære forhold, selv om byggeaktiviteten primært foregår på bart fjell. Drenerende masser skal benyttes rundt nybygget, og det er kalkulert et nødvendig fordrøyningsvolum på cirka 5,4 m³ for å håndtere regnvann effektivt.

Fortetting med fokus på miljø

Dette prosjektet vil gi to nye boligenheter med integrert garasje, noe som vil bidra til fortetting med kvalitetsboliger i området. Ved å tilpasse seg reguleringsbestemmelser og fokusere på gode miljøløsninger, skal nybygget bidra positivt til lokalsamfunnet, både ved økt boligtilbud og ivaretakelse av lokale vegetasjons- og vannforhold. Tiltak som felles adkomst og begrenset terrenginngrep skal også minimere ulemper for naboene.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Flermannsboliger

Fase: Prosjektering

Byggestart	JANUAR 2026 (ESTIMAT)
Ferdigstilles

Adresse

Oslo > Oslo

Lerdalsveien 5B
1263 Oslo

Matrikkel (gnr/bnr)

189/123

Verdi og størrelse

150 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	1 stk
Antall boenheter	2 stk
Etasjer	3 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Arkitekt: Ramsfjell Arkitekter

Rådgivende ingeniør: 2 selskaper

Entreprenør: Solli & Hoff oppmåling

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+147

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Lerdalsveien 5 B-C - Oppføring av tomannsbolig

Ingen av kategoriene passer

5. Apr 2023

Søknad om rammetillatelse

11. Apr 2023

Avklaringer og informasjon

24. Apr 2023

Supplering av søknad

5. Mai 2023

Ingen av kategoriene passer

30. Mai 2023

Behov for mer dokumentasjon

15. Aug 2023

Gjennomføringsplan

28. Aug 2023

Supplering av søknad

28. Aug 2023

Supplering av søknad

11. Sep 2023

Ingen av kategoriene passer

11. Sep 2023

Ingen av kategoriene passer

12. Sep 2023

Behov for mer dokumentasjon

14. Sep 2023

Supplering av søknad

5. Okt 2023

Ingen av kategoriene passer

17. Okt 2023

Ingen av kategoriene passer

17. Okt 2023

Ingen av kategoriene passer

19. Okt 2023

Behov for mer dokumentasjon

27. Okt 2023

Gjennomføringsplan

30. Okt 2023

Supplering av søknad

30. Okt 2023

Avklaringer og informasjon

6. Des 2023

Avklaringer og informasjon

6. Des 2023

Supplering av søknad

7. Des 2023

Vedtak om tillatelse

11. Des 2023

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 4 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

30. Okt 2023: Byggesak hos Oslo kommune

2023/06335 - Lerdalsveien 5 B-C - Oppføring av tomannsbolig

/pro/byggesak/Oslo/100525

28. Aug 2023: Byggesak hos Oslo kommune

2023/06335 - Lerdalsveien 5 B-C - Oppføring av tomannsbolig

/pro/byggesak/Oslo/100525

11. Apr 2023: Byggesak hos Oslo kommune

2023/06335 - Lerdalsveien 5 B-C - Oppføring av tomannsbolig

/pro/byggesak/Oslo/100525

Oppdateringer

11. Des 2023

Byggestart lagt til: JANUAR 2026 (ESTIMAT)

28. Aug 2023

Jørn Hoff lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Solli & Hoff oppmåling
Solli & Hoff oppmåling lagt til som Entreprenør

11. Apr 2023

Totalt areal lagt til: 150 kvm
Morten Dannevig lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Lars Myhre Østfold
Inger Hamre Ramsfjell lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Ramsfjell Arkitekter
Lars Myhre Østfold lagt til som Rådgivende ingeniør
Solli & Hoff oppmåling lagt til som Rådgivende ingeniør
Ramsfjell Arkitekter lagt til som Arkitekt

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Ny tomannsbolig med integrert garasje på Lerdalsveien 5B