Bygging av tomannsbolig med garasje

Prosjektet omfatter bygging av en ny vertikaldelt tomannsbolig med integrert garasje på Lerdalsveien 5B. Boligen består av to boligvolumer som er forbundet med et mellombygg som danner en gårdsplass mot øst. Hver boenhet får to garasjeplasser integrert i husvolumet. Bygningen har en gesimshøyde på 6,85 meter og total høyde på 8,75 meter. Totalt uteoppholdsareal er på 349,6 m², inkludert takterrasser, noe som gir gode private uteområder for beboerne.

Arkitekt, terreng og tillatelser

Prosjektet gjennomføres av Ramsfjell Arkitekter AS med Eigil Ramsfjell som ansvarlig arkitekt. Økland & Co advokatfirma bistår med å sikre korrekt behandling av byggetillatelser og at prosjektet overholder reguleringsplanens bestemmelser, selv om bygget blir høyere og får større volum enn omkringliggende bebyggelse. Terrenginngrep vil være nødvendige, blant annet senking av terrenget med inntil 1,5 meter og bygging av en 1,5 meter høy støttemur mot skråningen vest for eksisterende hus. Adkomsten vil benytte felles avkjørsel med eksisterende bebyggelse, hvilket krever felling av noen større trær.

Miljøvennlig overvannshåndtering

Prosjektet legger stor vekt på miljøvennlig overvannshåndtering. Det etableres regnbed og vadier for infiltrasjon av overflatevann, noe som skal hindre avrenning til naboeiendommer. Permeable kjørearealer sikrer at overvann kan infiltreres direkte i grunnen. Vegetasjonen rundt tomten skal i størst mulig grad bevares for å sikre god infiltrasjon og naturnære forhold, selv om byggeaktiviteten primært foregår på bart fjell. Drenerende masser skal benyttes rundt nybygget, og det er kalkulert et nødvendig fordrøyningsvolum på cirka 5,4 m³ for å håndtere regnvann effektivt.

Fortetting med fokus på miljø

Dette prosjektet vil gi to nye boligenheter med integrert garasje, noe som vil bidra til fortetting med kvalitetsboliger i området. Ved å tilpasse seg reguleringsbestemmelser og fokusere på gode miljøløsninger, skal nybygget bidra positivt til lokalsamfunnet, både ved økt boligtilbud og ivaretakelse av lokale vegetasjons- og vannforhold. Tiltak som felles adkomst og begrenset terrenginngrep skal også minimere ulemper for naboene.