Detaljregulering for tomannsbustad

Prosjektet omfatter detaljregulering av eiendom gbnr. 45/105 på Flata i Nordfjordeid, med formål å etablere ein tomannsbustad i tillegg til eksisterande einebustad. Planområdet på 1,4 dekar ligg nær sentrum, og planarbeidet gjennomføres av Nordplan AS på vegne av Opal Utbygging AS. Området er i dag prega av grøntareal, ein einebustad med tilhøyrande tun og veg, og tilkomst skjer via RV15 Nordfjordvegen gjennom lokale vegar.

Tomannsbolig med krav til uteareal

Bebyggelsen skal omfatte ein tomannsbolig med carport og tilrettelagt manøvreringsareal for kjøretøy. Planforslaget innebærer auka utnyttingsgrad på tomta, med krav om minst 100 m² uteopphaldsareal (MUA) for å sikre gode felles uterom med leik, sitjeplassar og beplantning. Byggegrense er satt til 4 meter mot naboeiendommer og 2 meter mot veg, i tråd med gjeldande normer. Planen regulerer bustadsformålet til både frittliggande og konsentrerte bustader utan å endre den eksisterande vegen nordvest i området.

Universell utforming og godkjenning

Planarbeidet har vektlagt universell utforming og gode uteopphaldsareal for brukarar. Ferdigattest for nye bustader vert ikkje gitt før uteopphaldsareal er ferdig opparbeida i tråd med planens krav. Prosjektet har vore under utvikling frå desember 2018 til februar 2024, og arbeidet inneheld geoteknisk vurdering og tilpasningar i forhold til offentlege vegnormer og relevante lover.