Nybygg tomannsboliger Kollenveien 4 - Kollenveien 4 (84-23-9025)

To moderne tomannsboliger

Prosjektet består av to moderne tomannsboliger beliggende i Kollenveien 4, 1406 Ski, med ca. 151 m² primærrom og totalt 191 m² bruksareal per bolig. Hver bolig har fire soverom, to bad, vaskerom, carport med sportsbod, flere solrike uteplasser samt en praktisk planløsning tilpasset familien. Boligene bygges med nordisk arkitektur og leveres med høy standard, inkludert moderne kjøkken, varme i gulv på våtrom, ildsted og balansert ventilasjon.

Byggestart og garantier

Byggherre og entreprenør er Follo Bygg og Eiendom AS, et veletablert lokalt tømrerfirma med lang erfaring og godt omdømme i Nordre Follo. Eiendomssalg håndteres av EIE eiendomsmegling Ski & Ås med Brynjar Netskar som kontaktperson. Byggestart er planlagt til Q4 2025, med forventet ferdigstillelse og overtakelse i Q3 2026. Prosjektet er underlagt Bustadoppføringslova som gir kjøperne fem års garanti etter overtakelse.

Tomt, grunnarbeid og bygg

Tomten består av et fellesareal på 1209 m² med felles gårdsplass og parkeringsmuligheter, inklusive carport og egen gårdsplass per bolig. Grunnarbeider inkluderer utgraving, drenering, radonsikring og frostsikring av vann- og avløpsanlegg. Byggeteknisk leveranse inkluderer betongplate med sprøytebetongmur, isolasjon, moderne kledning, samt takstein og gjennomarbeidede detaljer på dører, vinduer og interiør. Energi­karakter B gir effektive løsninger for lavt energiforbruk.

Attraktiv beliggenhet og nærhet

Prosjektet har et sterkt fokus på kvalitet og gode bomiljø med nærhet til skole, barnehage, Ski sentrum, offentlig kommunikasjon og fritidsfasiliteter. Beliggenheten er attraktivt og barnevennlig, med kort vei til natur- og turområder samt Ski Idrettspark. Den nye Follobanen gir rask togforbindelse til Oslo sentrum på 11 minutter, noe som øker prosjektets samfunnsnytte og attraktivitet.

Risiko og salgsforbehold

Noen av risikoene ved prosjektet gjelder fullføring av offentlig godkjenning og salgsgrad før byggestart, samt aktuelle geopolitiske og økonomiske forhold som krig i Ukraina og koronapandemien. Selger har satt som forbehold at minst 50 % av brutto prosjektverdi må være solgt, samt at finansiering og tillatelser oppnås for gjennomføring. Eventuelle endringer i leveransebeskrivelse og planløsninger kan forekomme, og det gis informasjon om rettigheter og forpliktelser knyttet til eierseksjonssameiet.