10 boenheter og fellesanlegg
Prosjektet 'Nybygg flermannsboliger m/fellesanlegg i Tysvær - Stølsberg 10D' innebærer oppføring av totalt 10 boenheter i form av konsentrerte småhus og flermannsboliger. I tillegg skal det etableres nødvendige fellesanlegg som parkering, bodanlegg, og uteoppholdsarealer. En eksisterende enebolig på tomten skal rives for å gjøre plass til det nye boligkomplekset. Byggene blir toetasjes med terrasser orientert mot vest for å sikre godt lysinnfall på private uteområder. Fasadene skal være i tre og behandlet med beis i ulike fargenyanser for å bryte opp størrelsen på byggene, og uteområdene skal beplantes med blant annet frukt- og bærtrær for et estetisk og trivelig bomiljø.
Parkering med HC-tilrettelegging
Prosjektet inkluderer en felles parkeringsløsning hvor det skal anlegges maksimum én parkeringsplass per boenhet, i tillegg til én gjesteparkering. Ti prosent av parkeringsplassene skal være tilrettelagt for personer med nedsatt funksjonsevne (HC-plasser). Uteoppholdsarealet og gangveiene skal opparbeides samtidig for alle enheter innen feltet BKST1, og det planlegges å gjennomføre en søknad om grensejustering for å inkludere cirka 15 kvadratmeter tidligere veigrunn til felles uteoppholdsareal. Adkomsten til feltet går via offentlig vei som eies av Tysvær kommune.
Krav til godkjent utomhusplan
Det kreves godkjent utomhusplan før utbyggingen kan gjennomføres. Denne planen skal beskrive bygningenes plassering, opparbeiding av felles utearealer inklusiv nærlekeplasser, overflatematerialer, støttemurer og gjerder, allergivennlig beplanting, belysning, samt adkomstforhold og nødvendige funksjoner for parkering og gangveier. Innenfor reguleringsområdet BKS1 tillates et bygg med minimum og maksimum 10 boenheter og 10 boder, med bestemte krav til gesimshøyde.
Fokus på funksjonelt bomiljø
Planleggingen av prosjektet har et tydelig fokus på et funksjonelt og attraktivt bomiljø som ivaretar estetikk og brukertilpasning. Vegetasjon som frukt- og bærtrær skal bidra til et trivelig uteområde, samtidig som det settes krav til lysforhold og tilgjengelighet for alle brukere. Gjennomføringen forutsetter at godkjente planer og tillatelser foreligger, og at utearealer og tilhørende fellesanlegg ferdigstilles i takt med boligene.
Prosjekt i tidlig planfase
Det er ikke spesifikt nevnt hvilke entreprenører eller kontraktspartnere som er involvert i prosjektet, og tidsplanen for oppstart og ferdigstillelse er ikke definert i de tilgjengelige oppsummeringene. Det foreligger ingen særskilte risikovurderinger eller miljøtiltak utover at vegetasjon og generell planlegging skal tilpasses bomiljøets estetikk og funksjon. Prosjektet er dermed i en tidlig fase, hvor godkjenning av utomhusplan og nødvendige offentlige søknader står sentralt før bygging kan starte.