Tomannsboligprosjektet Beistadgrenda / Breidablikkvegen

To tomannsboliger med 3-4 soverom

Tomannsboligprosjektet Beistadgrenda / Breidablikkvegen består av to nybyggede tomannsboliger lokalisert omtrent 5 kilometer fra Stjørdal sentrum. Hver bolig har et samlet internt bruksareal på 135 m², i tillegg til opptil 5 m² utvendig bod og en stor sørvendt veranda på 44 m². Boligene er fordelt over to etasjer og inneholder 3 til 4 soverom, to bad, separat vaskerom, carport og parkeringsplass. Prosjektet legger vekt på moderne byggestandard, med muligheter for individuelle tilpasninger innenfor gitte rammer for materialvalg og tekniske løsninger.

Salgsstart i september 2025

Utbyggingen markedsføres og selges av Privatmegleren Stjørdal, hvor John Espen Jullumstrø er kontaktperson. Salgsstart er planlagt til september 2025, og byggestart vil finne sted tidligst etter at minst én boenhet er solgt. Byggetiden forventes å vare i 12 til 14 måneder, med overtakelse ca. ett år etter byggestart. Kjøpere betaler først ved ferdigstillelse, og boligene leveres nøkkelferdige med fem års garanti. Seksjonering og sameieorganisering tilpasses kjøpers beslutninger, med felleskostnader for drift og vedlikehold av fellesarealer.

Kvalitetsmaterialer og tekniske løsninger

Konstruksjonen benytter kvalitetsmaterialer og effektive tekniske løsninger som kjøkken fra JKE Nordic eller Norema, vegghengt toalett fra IFØ, fliser fra Norfloor på badene, samt balansert ventilasjon med varmegjenvinning. Det finnes muligheter for varmekabler, vannbåren varme og varmepumpe. Arealer er i henhold til Norsk Standard NS 3940:2023. Eventuelle endringer i materialvalg og tekniske løsninger kan gjøres gjennom et fastsatt tilvalgsregime, med administrasjonsgebyr og eventuell påvirkning på leveringstid.

Risiko knyttet til byggestart og godkjenning

Prosjektet tar høyde for noen risiko- og usikkerhetsmoment, blant annet knyttet til at byggestart er avhengig av salg av minst én enhet, nødvendige kommunale godkjenninger og finansiering. Offentlige krav og detaljprosjektering kan medføre mindre justeringer i leveranse og areal. Utbygger stiller garantier på 3 % av kjøpesummen frem til overtakelse og 5 % i reklamasjonsperioden. Forbehold om rammetillatelse, byggelån og solgte boliger gjelder før oppstart.

Energieffektive boliger med god beliggenhet

Tomannsboligprosjektet bidrar positivt til boligtilbudet i et etablert boligområde med gode solforhold, nærhet til turterreng samt sentrumsfunksjoner. Boligene er energieffektive og bidrar til redusert energiforbruk sammenlignet med eldre bygningsmasse, noe som fremmer bærekraftig livsstil. Beliggenheten og de fleksible boligtilpasningene gir høy attraktivitet for familier, samtidig som kjøpere får god tid til forberedelser ved flytting.