Uppstad Panorama - Spreidd bustadbygging med 8 tomter (2019/09)

Beskrivelse: Detaljregulering for 8 nye romslege bustadtomter på Uppstad i Valle. Planen legg til rette for høgstandard einebustadar med tanke på terrengtilpassing og miljø. Les mer ↧

Detaljregulering med 8 tomter

Prosjektet Uppstad Panorama gjeld detaljregulering av delar av gnr/bnr 60/1 i Valle kommune. På oppdrag frå grunneigar Tarald Rike skal det utviklast spreidd bustadbygging innanfor teigen B3 i kommuneplanen, med opning for 8 nye bustadtomter. Planarbeidet blir utført av Plankontoret Hallvard Homme AS i samsvar med plan- og bygningslova, utan krav om konsekvensutgreiing då det er i tråd med kommuneplanen.

Frittliggjande bustadar tilpassa terreng

Det skal byggjast frittliggjande einebustadar med høg standard på tomter frå 1,0 til 1,3 dekar. Maksimal BYA per tomt er planlagt til inntil 350 m² inkludert parkering for to bilar. På grunn av det bratte terrenget (1:4 til 1:5) vil bustadane ha to plan med sokkel i underetasje sprengt ned i fjellet. Utvendige materialval skal følge lokal byggjeskikk, med trekledning og opning for bruk av massivtre og solcellepanel på tak. Tomtene er tilpassa terrenget for å minimere inngrep og eksponering.

Veg, renovasjon og tilgjengelegheit

Planen inkluderer to interne vegar med tilkomst heilt fram til tomtene, knytt til kommunal veg. Vegane skal ha maks 10 % stigning, med enkelte parti opp mot 12 %. Bustadområdet vil ha felles avfallsordning ved ein avfallslokasjon langs Uppstadvegen, og det leggast vekt på estetikk og redusert trafikk ved å unngå avfallshenting ved kvar einskild bustad. Universell tilgjengelegheit er prioritert på tre av tomtene, tilpassa det krevjande terrenget.

Grønne bufferområde og friområde

Grønne bufferområde mellom tomter skal fungere som friområde for allmenn bruk, med eige leike- og møteplassområde som har panoramautsikt. Utbygginga vil redusere noko areal til landbruk og beitemark, men det er teke omsyn til at viktige beite- og dyrkingsareal ikkje blir påverka, og konfliktar med sauedrift er vurdert som avgrensa.

Miljøvennleg og energieffektiv drift

Energi for bustadane skal hovudsakleg vere elvarme kombinert med ved- eller el-kraft, og det er opna for bruk av solcellepanel på tak. Planen legg vekt på miljøvennlege og energieffektive løysingar, samtidig som området vert tilrettelagt for bærekraftig bustadbygging med fokus på terrengtilpassing og lokal byggjeskikk.

Bustadtomter	8 stk
Tomtestørrelse	1,0-1,3 daa
Maksimal BYA per tomt	350 sqm
Platting per tomt	inntil 40 sqm
Parkering per tomt	2 biler (40 sqm)
Internveier	2 stk
Etasjer per hus	2 etasjer (inkl. underetasje)
Tomter med universell tilgjengelighet	3 stk

Sentralbord
Tarald Rike	Grunneigar	***@outlook.com	+47 ** 60

Sentralbord
Torleif Homme	None	***@valle.kommune.no	+47 ** 55
Gro Åmlid	None
Maria Steinstø	None
Marit Henriksen	None
Kristin Furuløkken	None

BuildPilot

Uppstad Panorama - Spreidd bustadbygging med 8 tomter (2019/09)