Området reguleres til bofellesskap

Planområdet på ca. 8,3 dekar omfatter Griniveien 29 og tilgrensende eneboliger og rekkehus. Hovedformålet er å transformere den tidligere Grini barnehage til et bofellesskap med inntil 10 boenheter for mennesker med nedsatt funksjonsevne. Ny bebyggelse reguleres til kombinert bolig og tjenesteyting med felles parkeringsplass og uteoppholdsarealer. Omgivende boligbebyggelse omreguleres for å tilpasses dagens bruk og rammer for utnyttelse og byggehøyder.

Ny lav boligbebyggelse med parkeringskrav

Eksisterende bygningsmasse på Griniveien 29 skal rives og erstattes med ny boligbebyggelse i 1-2 etasjer. Byggehøyder og volumer tilpasses for å unngå visuell dominans i nabolaget, med vekt på estetikk, materialvalg og detaljering. Parkering og brannoppstilling planlegges i tråd med krav om minst 1 plass per boenhet, hvorav minimum 20 % tilpasses for handikappede. Lekeplass og grønnstruktur i området bevares, og det legges til rette for både private og felles uteområder.

Planprosessen uten innsigelser

Planprosessen har inkludert varsel til naboer og berørte, samt folkemøte i 2019. Det er ikke mottatt innsigelser eller krav om konsekvensutredning. Planforslaget støtter kommuneplanens mål om fortetting og sentrumsnær boligbebyggelse, og vurderes som samfunnsøkonomisk og miljømessig hensiktsmessig. Trafikkøkningen ved utbygging antas marginal, og tiltaket innebærer ingen grunnerverv for kommunen. Vegetasjon i området skal i stor grad bevares for å skjerme mot innsyn og bevare biologisk mangfold.

Oppdatering av reguleringsstatus

I tillegg til transformasjonen av Griniveien 29, klargjøres reguleringsstatusen for tilgrensende boligeiendommer langs Nedre Damvei og Solveien, med formål bolig i tråd med eksisterende bruk. Dette rydder opp i gjeldende planstatus og legger til rette for enklere videre forvaltning og utvikling av området.