Bofellesskap og boligfortetting Griniveien 29 (0123-2012-0003)

Beskrivelse: Detaljregulering for ombygging til 10 bofellesskapsleiligheter for funksjonshemmede, med tilpasning til omkringliggende boligområde i Griniveien 29. Les mer ↧

Området reguleres til bofellesskap

Planområdet på ca. 8,3 dekar omfatter Griniveien 29 og tilgrensende eneboliger og rekkehus. Hovedformålet er å transformere den tidligere Grini barnehage til et bofellesskap med inntil 10 boenheter for mennesker med nedsatt funksjonsevne. Ny bebyggelse reguleres til kombinert bolig og tjenesteyting med felles parkeringsplass og uteoppholdsarealer. Omgivende boligbebyggelse omreguleres for å tilpasses dagens bruk og rammer for utnyttelse og byggehøyder.

Ny lav boligbebyggelse med parkeringskrav

Eksisterende bygningsmasse på Griniveien 29 skal rives og erstattes med ny boligbebyggelse i 1-2 etasjer. Byggehøyder og volumer tilpasses for å unngå visuell dominans i nabolaget, med vekt på estetikk, materialvalg og detaljering. Parkering og brannoppstilling planlegges i tråd med krav om minst 1 plass per boenhet, hvorav minimum 20 % tilpasses for handikappede. Lekeplass og grønnstruktur i området bevares, og det legges til rette for både private og felles uteområder.

Planprosessen uten innsigelser

Planprosessen har inkludert varsel til naboer og berørte, samt folkemøte i 2019. Det er ikke mottatt innsigelser eller krav om konsekvensutredning. Planforslaget støtter kommuneplanens mål om fortetting og sentrumsnær boligbebyggelse, og vurderes som samfunnsøkonomisk og miljømessig hensiktsmessig. Trafikkøkningen ved utbygging antas marginal, og tiltaket innebærer ingen grunnerverv for kommunen. Vegetasjon i området skal i stor grad bevares for å skjerme mot innsyn og bevare biologisk mangfold.

Oppdatering av reguleringsstatus

I tillegg til transformasjonen av Griniveien 29, klargjøres reguleringsstatusen for tilgrensende boligeiendommer langs Nedre Damvei og Solveien, med formål bolig i tråd med eksisterende bruk. Dette rydder opp i gjeldende planstatus og legger til rette for enklere videre forvaltning og utvikling av området.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Flermannsboliger

Fase: Prosjektering

Byggestart
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se planlagte byggeprosjekter i Indre Østfold

Adresse

Østfold > Indre Østfold

Griniveien 29D
1820 Spydeberg

Verdi og størrelse

150 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	8 stk
Antall boenheter	10 stk
Etasjer	2 stk
Størrelse på leiligheter (max)	150 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: 8 selskaper

Arkitekt

Rådgivende ingeniør: NORCONSULT

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

adkomstvei

anlegg

anleggsmaskin

anleggsområde

anleggsplass

avfallsbod

ballbinge

barnehage

basketballbane

bebyggelsesstruktur

behandlingssenter

boenhet

bolig

boligbebyggelse

+91

boligfelt

boligområde

boligrekke

boligtomt

brakk

brannoppstillingsplass

bygg

byggegrense

byggelinje

byggetiltak

bygning

bygningskropp

bygningsstruktur

carporter

drensvann

enebolig

eneboligtomt

fasade

fellesareal

fortau

garasje

gesimshøyde

gesimshøyden

grunn

grunnflate

grunnforhold

grøntområde

idrettsanlegg

industrianlegg

infrastruktur

inntakspunkt

jord

kjørevei

klubbhus

ledningsnett

leilighet

leire

lekeareal

lekeområde

lekeplass

lokale

maskin

massivtre

mønehøyde

nybygg

overbygd

overvann

overvannshåndtering

overvannsledning

overvannsplan

parkering

parkeringsplass

rekkehus

rekkehusbebyggelse

renovasjonsdunk

samferdselsanlegg

skjermvegg

skråtak

slokkevann

småhus

småhusbebyggelse

spillvannsledning

stein

støttemur

sykehjem

sykkelparkering

sykkelveg

sykkelvei

tak

terrasse

terrenginngrep

terrengtilpasning

tettbebyggelse

tetting

tomt

trafikkareal

trafo

transportsystem

ungdomsskole

utbygging

utbyggingsområde

uteoppholdsareal

uterom

vannledning

veg

vegetasjonsskjerm

vegsystem

vei

veigrunn

ventilasjon

veranda

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 9 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker