Bofellesskap og boligfortetting Griniveien 29 (0123-2012-0003)

Beskrivelse: Detaljregulering for ombygging til 10 bofellesskapsleiligheter for funksjonshemmede, med tilpasning til omkringliggende boligområde i Griniveien 29. Les mer ↧

Området reguleres til bofellesskap

Planområdet på ca. 8,3 dekar omfatter Griniveien 29 og tilgrensende eneboliger og rekkehus. Hovedformålet er å transformere den tidligere Grini barnehage til et bofellesskap med inntil 10 boenheter for mennesker med nedsatt funksjonsevne. Ny bebyggelse reguleres til kombinert bolig og tjenesteyting med felles parkeringsplass og uteoppholdsarealer. Omgivende boligbebyggelse omreguleres for å tilpasses dagens bruk og rammer for utnyttelse og byggehøyder.

Ny lav boligbebyggelse med parkeringskrav

Eksisterende bygningsmasse på Griniveien 29 skal rives og erstattes med ny boligbebyggelse i 1-2 etasjer. Byggehøyder og volumer tilpasses for å unngå visuell dominans i nabolaget, med vekt på estetikk, materialvalg og detaljering. Parkering og brannoppstilling planlegges i tråd med krav om minst 1 plass per boenhet, hvorav minimum 20 % tilpasses for handikappede. Lekeplass og grønnstruktur i området bevares, og det legges til rette for både private og felles uteområder.

Planprosessen uten innsigelser

Planprosessen har inkludert varsel til naboer og berørte, samt folkemøte i 2019. Det er ikke mottatt innsigelser eller krav om konsekvensutredning. Planforslaget støtter kommuneplanens mål om fortetting og sentrumsnær boligbebyggelse, og vurderes som samfunnsøkonomisk og miljømessig hensiktsmessig. Trafikkøkningen ved utbygging antas marginal, og tiltaket innebærer ingen grunnerverv for kommunen. Vegetasjon i området skal i stor grad bevares for å skjerme mot innsyn og bevare biologisk mangfold.

Oppdatering av reguleringsstatus

I tillegg til transformasjonen av Griniveien 29, klargjøres reguleringsstatusen for tilgrensende boligeiendommer langs Nedre Damvei og Solveien, med formål bolig i tråd med eksisterende bruk. Dette rydder opp i gjeldende planstatus og legger til rette for enklere videre forvaltning og utvikling av området.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Flermannsboliger

Adresse

Griniveien 29D
1820 Spydeberg
Norge

Verdi og størrelse

150 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Antall boenheter	10 stk
Etasjer	Inntil 2 etasjer
Felles parkeringsplasser	10 stk
HC-parkeringsplasser	Minst 2 stk (20 %)
Privat veranda per boenhet	Ca. 25 m²
Felles tun	Ca. 300 m²

Aktører

Byggherre: 8 selskaper

Arkitekt

Rådgivende ingeniør: NORCONSULT

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+83

brannoppstillingsplass

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer

Excel

Det er 9 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker