Ny garasje tilpasset terreng

Prosjektet omfatter bygging av en ny garasje på eiendommen, plassert i nordøstre hjørne av tomten. Garasjen vil følge boligens arkitektoniske uttrykk og bygges delvis i terreng, med tilpasning til terrengstigningen mot naboen i øst. Garasjens plassering nær naboen er godkjent med samtykke fra vedkommende, og nabovarsling ble utført i forbindelse med den opprinnelige søknaden uten innkomne merknader.

Garasje ombygges til soverom

I tillegg søkes det om bruksendring av eksisterende garasje, som i dag er tilleggsdel, til to nye soverom som blir en del av hoveddelen av boligen. Det er dokumentert at krav til takhøyde, rømningsveier og lysinnslipp for de nye rommene er tilfredsstillende, og denne endringen medfører kun minimale fasadeendringer, slik at ny nabovarsling anses unødvendig.

Ingen geoteknisk redegjørelse nødvendig

Det kreves ikke geoteknisk redegjørelse til tross for prosjektets beliggenhet innenfor marin grense, da det ikke skjer tilflytting av personer i garasjeområdet og fjell ligger i dagen bak boligen mot øst. Fyllmasser fra tidligere byggeperiode i garasjeplasseringen vil bli fjernet som en del av byggearbeidene, og dette anses ikke som en risikofaktor.