Riving og ny enebolig

Prosjektet i Trollveien 16 innebærer å rive en eksisterende dobbelgarasje og erstatte den med en ny enebolig inkludert en integrert carport for to biler. Denne nye boligen vil bli plassert sør for den nåværende boligen og garasjen på eiendommen, som ligger i åssiden og er omgitt av Øvrevollveien og Trollveien. Den nåværende eneboligen er plassert nordøst på tomten, slik at det er tilstrekkelig plass til det planlagte bygget.

Design og arkitektoniske detaljer

Den nye boligen er designet med en kjelleretasje i mur/betong, en sokkeletasje, og en toppetasje med stående trepanel. I tillegg vil bygningen ha en flettverksskjerm rundt overetasjen. Skjermen gir et visuelt fokus mot utsikten i sørøst og skaper interessante skyggeeffekter med klatrende vegetasjon. Den fungerer også som en romdanner, soldemping, og som et visuelt filter mot omgivelsene, noe som bidrar til å dempe byggets oppfattede høyde.

Miljøvennlige energiløsninger

Prosjektet prioriterer miljøvennlige energiløsninger, inkludert installasjon av en energibrønn for bergvarme og bruk av permeable dekker på kjøre- og gangveier. Eksisterende vegetasjon, inkludert et stort tre som skal bevares, vil forbedre infiltrasjonsevnen på tomten. Takvannet vil bli ledet til sandfang og infiltrasjonskummer for å sikre god håndtering av overvann og unngå problemer for omkringliggende eiendommer.

Arealfordeling og parkering

Det totale bruksarealet for den nye boligen vil være 358,2 m² fordelt på underetasje, førsteetasje, og andre etasje, med tillegg av 42,7 m² åpne overbygde arealer. Eiendommens uteoppholdsareal vil være tilstrekkelig for både den nye og eksisterende bebyggelsen, og parkeringsbehovet vil bli løst med en integrert carport samt ekstra parkeringsplasser på terreng.

Terrengjustering og reguleringsplaner

Terrengendringene på tomten vil være nøye gjennomtenkt for å tilpasse den nye boligen til landskapet. Tomten har gode solforhold det meste av dagen, noe som gjør den svært egnet for bygging av en ny enebolig med tilhørende uteområder. Rivingen av den gamle dobbelgarasjen og oppføringen av den nye boligen vil utføres i henhold til kommunale reguleringsplaner, med detaljert VA-planlegging for å sikre tilkobling til eksisterende stikkledninger på eiendommen.