Tilbygg med garasje og takterrasse på enebolig - Tillerbruvegen 6

Beskrivelse: Søknad om rammetillatelse for riving av garasje og tilbygg med kjeller, takterrasse og platting, inkludert bruksendring i kjeller på bolig i Tiller. Les mer ↧

Riving og ny garasje

Prosjektet omfatter riving av en eksisterende garasje på ca. 32 m² og oppføring av en ny frittliggende garasje med et bruksareal på 46,8 m² og mønehøyde på 6 meter. Garasjen plasseres omtrent 1 meter fra nabogrensen, og inkluderer loft for ekstra lagringsplass uten målbart BRA-økning. Dette gir bedre funksjonalitet og estetisk oppgradering av eiendommen.

Toetasjes tilbygg med bruksendring

Det bygges et tilbygg til hovedboligen med en grunnflate på ca. 40,6 m² fordelt på to etasjer. Hovedetasjen inneholder gang, bod, bad og soverom, mens kjelleren under tilbygget får bad/vaskerom, bod og ett soverom. I tillegg foretas en bruksendring i eksisterende kjeller fra tilleggsdel til hoveddel, som innebærer omgjøring fra boder til kjellerstue.

Takterrasse og platting etablert

Over tilbygget etableres en takterrasse på 33,4 m² med adkomst via eksisterende balkong på loftet, som gir økt uteareal uten vesentlig innsyn til naboene. Det bygges også en platting på husets sørvestside på ca. 13,8 m² som forbedrer uteområdene ytterligere.

Estetikk og grunnforhold vurdert

Tiltaket følger eksisterende byggestil og materialbruk for å opprettholde estetisk harmoni. Sol- og skyggeanalyser viser at prosjektet ikke vil medføre negative effekter for naboeiendommer. Geotekniske undersøkelser har påvist kvikkleire i området, men prosjektet vurderes som lav risiko og trygt å gjennomføre ved korrekt fundamentering med pukk/stripefundament samt drenerings- og frostsikringstiltak.

Dispensasjon søkt ved regulering

Det søkes dispensasjon fra reguleringsbestemmelser knyttet til maksimal utnyttelsesgrad per tomt og arealplan, siden tilbygget og garasjen ikke er helt i samsvar med inntegnet bebyggelse. Eiendommen oppfyller krav til blågrønn faktor, som viser miljømessig fokus i prosjektet.

Kategori

Tilbygg

Boligbygg

Eneboliger

Adresse

Trøndelag > Trondheim

Tillerbruvegen 6
7092 Tiller

Matrikkel (gnr/bnr)

325/22

Verdi og størrelse

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Eksisterende garasje rivearbeid	32 m²
Ny frittstående garasje	46,8 m² BRA
Garasje BYA	49,9 m²
Tilbygg grunnflate	40,6 m² BYA
Tilbygg etasjer	2 etasjer (inkl. kjeller)
Takterrasse	33,4 m²
Platting/balkong	13,8 m²
Antall soverom i tilbygg	2 stk
Antall bad i tilbygg	2 stk
Antall boder i tilbygg	2 stk
Antall garasjer	1 stk (ny)

Aktører

Byggherre

Arkitekt

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+168

direktefundamentering

fundamenteringsarbeid

fundamenteringsforhold

fundamenteringsløsning

konstruksjonssikkerhet

Fase:

Selskaper og personer

Excel

Det er 1 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker