Tilbygg med garasje og takterrasse på enebolig - Tillerbruvegen 6

Beskrivelse: Søknad om rammetillatelse for riving av garasje og tilbygg med kjeller, takterrasse og platting, inkludert bruksendring i kjeller på bolig i Tiller. Les mer ↧

Riving og ny garasje

Prosjektet omfatter riving av en eksisterende garasje på ca. 32 m² og oppføring av en ny frittliggende garasje med et bruksareal på 46,8 m² og mønehøyde på 6 meter. Garasjen plasseres omtrent 1 meter fra nabogrensen, og inkluderer loft for ekstra lagringsplass uten målbart BRA-økning. Dette gir bedre funksjonalitet og estetisk oppgradering av eiendommen.

Toetasjes tilbygg med bruksendring

Det bygges et tilbygg til hovedboligen med en grunnflate på ca. 40,6 m² fordelt på to etasjer. Hovedetasjen inneholder gang, bod, bad og soverom, mens kjelleren under tilbygget får bad/vaskerom, bod og ett soverom. I tillegg foretas en bruksendring i eksisterende kjeller fra tilleggsdel til hoveddel, som innebærer omgjøring fra boder til kjellerstue.

Takterrasse og platting etablert

Over tilbygget etableres en takterrasse på 33,4 m² med adkomst via eksisterende balkong på loftet, som gir økt uteareal uten vesentlig innsyn til naboene. Det bygges også en platting på husets sørvestside på ca. 13,8 m² som forbedrer uteområdene ytterligere.

Estetikk og grunnforhold vurdert

Tiltaket følger eksisterende byggestil og materialbruk for å opprettholde estetisk harmoni. Sol- og skyggeanalyser viser at prosjektet ikke vil medføre negative effekter for naboeiendommer. Geotekniske undersøkelser har påvist kvikkleire i området, men prosjektet vurderes som lav risiko og trygt å gjennomføre ved korrekt fundamentering med pukk/stripefundament samt drenerings- og frostsikringstiltak.

Dispensasjon søkt ved regulering

Det søkes dispensasjon fra reguleringsbestemmelser knyttet til maksimal utnyttelsesgrad per tomt og arealplan, siden tilbygget og garasjen ikke er helt i samsvar med inntegnet bebyggelse. Eiendommen oppfyller krav til blågrønn faktor, som viser miljømessig fokus i prosjektet.

Kategorisering

Type prosjekt	Tilbygg
Hovedkategori	Boligbygg
Underkategori	Flermannsboliger

Fase: Prosjektering

Byggestart	AUGUST 2026 (ESTIMAT)
Ferdigstilles	Ukjent

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Trondheim

Adresse

Trøndelag > Trondheim

Tillerbruvegen 6
7092 Tiller

Matrikkel (gnr/bnr)

325/22

Verdi og størrelse

Kontraktsform	Ukjent
Prosjektverdi	Ukjent
Pris per kvm	Ukjent
Areal	107 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	2 stk
Antall boenheter	1 stk
Etasjer	3 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Arkitekt

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Dokumentsøk

tak

grunn

rense

tre

offent

vei

dekke

terreng

gang

sti

avløp

gjennomføring

bolig

parkering

+765

enebolig

forbindelse

ledning

fasade

leder

overvann

sikkerhet

port

forsyning

avløpsanlegg

taksklasse

ali-ramme

utgang

seksjon

va-situsjonsplan

belegg

brann

forurense

vannforsyning

mottak

avløpsledning

tiltaksklasse

trafikk

elveavsetning

vannfors

stein

helle

drag

lestokk

sikring

lager

leire

betong

gård

dispensasjon

trykk

byggegrunn

virke

berg

bygningstype

skilt

oppføring

innretning

soner

avvik

arealdel

kvikkleire

jord

trinn

utvendig

energi

vindu

garasje

rører

landskap

glass

masse

sc-givare

sement

opphold

vedlikehold

redning

strømførende

installasjon

tilførsel

synluge

trapp

luft

entré

infrastruktur

boligformål

inngang

parkeringsareal

stikk

løfteinnretning

va-forslag

kjeller

dør

situasjonskart

adegjerde

rammetillatelse

belastning

boenhet

transport

vannverk

underlag

forurensning

varme

gesims

dimensjon

hage

grunnarbeid

vegetasjon

ferdsel

terrasse

tilknytar

kjøkken

oppholdsareal

grunnforhold

overflate

vanntilførsel

skjerm

jern

fyllmasse

fylling

blokk

tomteareal

uteopphold

riving

elverk

uteareal

avfallshåndtering

begrensning

utvidelse

uteoppholdsareal

grønn

regelverk

kledning

postmottak

vegvesen

stige

tilbygg

plantegning

planområde

skole

lagringsplass

eiendomsgrense

brannsikkerhet

møne

ostmottak

avløpsvann

kabel

fordeling

soverom

geoteknikk

drenering

småhus

nabogrense

renseanlegg

terrenginngrep

terrenginngang

skifte

fundament

grøft

vassdrag

rekkverk

aire-parti

kobling

graving

maskin

bruksendring

bratt

fyllingsmasse

oppmåling

boligbygg

vannledning

arkitekton

yttervegg

dragsgiver

skråning

asfalt

trafikksikkerhet

vinter

drener

påbygg

mønehøyde

rensing

brannsikker

stabilitet

beskytte

løsmasse

plate

overbygg

stikkledning

geoteknisk

grusarbeid

vannlås

boligområde

overgang

overvannshåndtering

renne

frisiktgi

utstikk

brannsikring

overvannshull

avrenning

balkong

tetthet

fasadetegning

spillvann

bygningsdel

va-justert

uteområde

grunnvann

barnehage

gulv

brudd

fitting

tomtegrense

sd-database

skredfare

anleggsarbeid

grøntareal

innmåling

pukkmasse

mannsbolig

konstruksjonssikkerhet

tomannsbolig

spreng

topografi

husbebyggelse

avslutning

grunnundersøkelse

styring

rømningsvei

hytte

infiltrasjon

grunnmasse

uthus

isolert

avløpsrør

sikringstiltak

t-samling

grunnmur

utfylling

takplan

kanal

fordrøyning

småhusbebyggelse

stue

solforhold

underleikne

grenseverdi

beplante

høydeforskjell

gress

ulykke

bygningsdeler

fester

faresone

underbygg

demontering

gravearbeid

geologisk

geologi

rekkehus

blokker

kontrollerfres

fundamentering

vannstand

utskifting

inngangsdør

erosjon

arkeologisk

rørteknisk

bryter

takflate

brannteknisk

vms-avsetning

overflatevann

loft

kvikkleireskred

brannteknikk

leireskred

sokkel

va-problemstilling

vannrør

oppsamling

nedløp

avstandskrav

oppfylling

søyle

isolering

grøntområde

gravemaskin

inndelingsløsning

ledningene

beplantning

omkjøringsvei

berggrunn

stall

utgraving

magasin

tetthetsklasse

brannsted

armering

sikkerhetsklær

takterrasse

bæreevne

veiarbeider

sikkerhetsklasse

terrengtilpasning

bjørk

kjelleretasje

herdhetsklasse

leir

impregnere

bolighus

grunnflate

lysforhold

vibrasjon

uteplass

områdestabilitet

terrengendring

terrengnivå

byggegrop

tverrsnitt

grensesnitt

veranda

arbeidsbygg

toleranse

boligfelt

nabotomt

bærekonstruksjon

terrengsnitt

aktsomhetskart

mellometasje

overvanne

rennivå

glassdør

ytterdør

rober

trekledning

tappe

sonekart

brannpunkt

tunnel

krage

avgifte

utskrag

krets

artgrunnlag

undergrunn

blikk

ildsted

t-sikring

kvartærgeologi

understø

stamme

kalkstein

hydro

mellomlag

understau

forsterkning

emisjon

lysforheng

takutspring

saksko

vertikaldel

takoverbygg

boligområdet

områdeskred

stråling

vertikaldelt

speil

vindusfilm

hekk

utkrage

mektighet

belegging

plen

parkeringskjeller

kopimottak

ledningskart

maler

grunnvannstand

terrengforhold

byggeskinne

hovedfuge

massetype

ringskjeller

innerdør

utkraget

matjord

planting

leggingsarbeid

stikkar

blågrønn

passasje

sprengstoff

topplokk

brannprofil

permeable

brannprosjekt

komprimering

sprøytebru

gravemelding

takutstikk

sprøbrudd

anleggstrase

mellomlagring

platting

fuge

massiv

løsmassedata

primering

bygningsdelen

akuttstikk

anleggstrafikk

jordsmonn

kjetting

hetsone

flerbolig

bergvegg

næringsområde

hovedetasje

garasjebygning

rustfri

anleggsmaskin

kvikkleiresone

naturpåkjenning

veiarbeidende

arealtype

tilbakefyll

brannprosjektering

drenerende

topplag

fasthet

barriere

sprekk

friksjon

geotekniker

vannsanlegg

avfallsmasse

senkning

brannsikkerhetsklasse

r-verdi

armeringsarbeid

gravemasse

gasskontroll

sprekke

eurokode

masseutskifting

skillevegg

møneretning

masseutskiftning

sprengstein

lysing

terrassedør

inngangskontroll

statisk

vegbygg

vs-rør

regnbed

overvannsanlegg

takskategori

gneisstein

belegningsstein

vanning

fjordavsetning

vegbygging

ringsstein

baderom

jordavsetning

crøft

fasadeuttrykk

deformasjon

singel

veggrøft

vegsystem

seksjonstype

murningsstein

n-klasse

legningsstein

veiplan

graveskuff

beboelse

vestskråning

ringsverktøy

vindusflate

graveskråning

fasadeutett

bergverk

tetssystem

lyttesystem

mellomlagre

frostfri

sokkeletasje

pålitelighetsklasse

vegstein

platå

kjellerstue

påbygge

sekundærbolig

ålitelighetsklasse

intak

dusjflate

lagerareal

veggfelt

vannspeil

collector

massetransport

underbolig

husvegg

frostsikker

fugemateriale

faregrad

høydedata

sprøbruddmateriale

overtrykk

sprøbruddmatte

lufterom

bruddmateriale

frostsikring

kvalitetsklasse

områdeskredfare

aktsomhetssone

dørverk

forsenkning

veggflate

stålklasse

dampsperremateriale

brytemateriale

rørbruddmateriale

prøvebruddmateriale

kartløsning

garasjeport

oversenkning

poretrykk

ujevn

regnvann

brannstråling

brannstrategi

brannstråle

udrenering

udrenert

kontrollklasse

rørtype

sedumart

adobe

konsekvensklasse

plantefelt

høydefastsettelse

seismisk

plantefeil

kvikkleirevei

vannstiltak

gressarmering

kvikkleireveileder

støpeskontroll

sekvensklasse

styringsverk

grøntdrag

forsterker

filtrering

monteringsarbeid

redegjørelsegrunnforhold

vestfasade

forurensningssituasjon

sjøport

faresonekart

inntrengning

oljeanlegg

raseskråning

overvannsti

rurensningssituasjon

terrengførsel

tørrskorpe

renselinje

bydrift

lfaktor

staude

støtsikring

overvannstiltak

ringskontroll

rustsikring

grunntype

skuggeverknad

ringstål

avvannstiltak

teles

fundamenteringsarbeid

graveentreprenør

tiltakseiendom

graveentr

vedgrep

skjærfasthet

demonteringsarbeid

terrengfall

dypning

takareal

direktefundament

renseport

glassrekkverk

byggesone

skorpeleire

orpeleire

entréplan

separasjon

bruksklasse

garasjebygg

geoforhold

fordrøying

sutslag

kjellerareal

gravedybde

klatreplass

vannrenne

kjellervegg

klatreplante

kontrollpunkt

beboområde

fundamentplate

masseutskifte

infiltrering

boligutvikling

fundamenteringsforhold

gressareal

skråningsutslag

overheng

gaterom

skråningshelling

planum

direktefundamentering

fundamentplan

trappetrinn

jordtrykk

trekrok

føringskontrollklasse

seksjonskontrollklasse

skråningshelning

relékontrollklasse

elsjekontrollklasse

utførelseskontrollklasse

rennefall

fjellknaus

vanninnsats

graveplass

graveplan

vegetasjonstype

innforsterkning

grunnfors

vannrenn

solin

bruddgrense

humusholdig

grunnforsterkning

humusholdning

fordypning

akselerasjon

grunntrykk

ledningsgrøft

krympe

gravemeldingstjeneste

u-rør

fundamenteringsløsning

utleieenhet

loftsplan

monteringsløsning

lervegg

bunndekke

veggareal

settelag

gravenivå

skråningstopp

nyplantet

beboelsesrom

rensetilstand

kvikkleirekart

vekstmedium

bruddgrensetilstand

kvikkleirekar

grensetilstand

stripefundament

stripefuge

detaljløsning

kvalitetsmasse

tettesmasse

taljeløsning

elkapittel

skoleanlegg

lufttrykk

skyggeanalyse

loftsareal

terrengforsenkning

koleanlegg

lastfaktor

frostisolasjon

grunnundersøking

fordrøyningsareal

bjørketre

kastanje

horisontallast

kyggeanalyse

anleggsutstyr

garasjedel

frostisolere

vertikallast

overhenge

strømledning

støyforskrift

hovedbolig

trykkstøt

lagerhus

innstråling

telesikring

områdetiltak

vannsig

fundamentbredde

fundamentbrett

mosevekst

fundamentnivå

innsynsproblematikk

utplanting

luftrom

solinnstråling

undergrunnsanlegg

kjellernivå

grunnsanlegg

tilfylling

spillvassledning

atelier

rykkstøt

frostisolering

vanninnsig

luftrose

betongbunn

søyleform

mikroklima

lecablokk

bergrom

velferdssenter

stormyr

terrengsikring

golvareal

plantevegg

utgravingsdybde

oppfyllingsmasse

terrengsituasjon

graveplanum

vedbolig

vassledning

hytteplass

trykklast

dreneringstiltak

poretrykksfordeling

lufttrykkstøt

separasjonsduk

trafikkering

loftplank

loftplate

konstruksjonslast

overflateerosjon

bruveg

trykksfordeling

sørvestfasade

fundamentsåle

nabokonstruksjon

anleggsmateriell

lastpar

eurokodesystem

n-faktor

fundamenttrykk

hytteplan

komprimeringstrykk

bruksdel

boggiekvivalentlast

avløpsstikk

avløpsstikkledning

boligutvidelse

jordtrykksdiagram

innsynsdempende

vedlikeholdskomponent

hviletrykkstilstand

kvikkleiresoneringsområde

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Tillerbruvegen 6, ny garasje, tilbygg til hovedbolig og bruksendring i eksisterende kjeller

Søknad om rammetillatelse

2. Okt 2025

Behov for mer dokumentasjon

17. Des 2025

Supplering av søknad

30. Jan 2026

Vedtak om tillatelse

25. Mar 2026

Avklaringer og informasjon

14. Apr 2026

Klage på vedtak

14. Apr 2026

Klage på vedtak

20. Apr 2026

Klage på vedtak

28. Apr 2026

Klage på vedtak

28. Apr 2026

Klage på vedtak

29. Apr 2026

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 1 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker