Tilbygg m/ garasje, takterrasse og kjellerstue - Tillerbruvegen 6

Beskrivelse: Bruksendring og utvidelse av tomannsbolig med nytt tilbygg, garasje, takterrasse og kjellerstue. Prosjektet ivaretar estetikk, sikkerhet og universell utforming. Les mer ↧

Riving og nytt tilbygg med garasje

Prosjektet 'Tilbygg m/ garasje, takterrasse og kjellerstue - Tillerbruvegen 6' omfatter riving av eksisterende garasje på cirka 32 m² og oppføring av en ny, frittliggende garasje på omtrent 46,8 m² BRA. Garasjen plasseres omtrent 1 meter fra nabogrensen og får samme gulvnivå som den tidligere, med et uinnmålbart loftsareal som gir ekstra lagringsplass. Hovedboligen får et tilbygg på cirka 36 m² grunnflate, fordelt på to etasjer, som inkluderer funksjoner som gang, bod, bad og soverom i hovedplanet, samt en kjeller med bad/vaskerom, bod og ytterligere soverom under tilbygget.

Takterrasse og kjellerstue med estetikk

En sentral del av prosjektet er etableringen av en takterrasse på 33,4 m² over tilbygget, med utgang fra eksisterende loftsbalkong. I tillegg planlegges en platting eller balkong på ca. 13,8 m² på sørvestsiden av boligen. Tilbygget innebærer også en bruksendring av eksisterende kjeller fra tilleggsdel til hoveddel, der kjelleren omgjøres til en kjellerstue i stedet for tidligere bruk som boder. Arkitektonisk vil tiltaket legge vekt på estetikk og funksjonalitet med et formspråk og materialbruk som harmonerer med eksisterende bygg og nabolaget, for å sikre god byggeskikk.

Trygge fundamentering basert på grunnundersøkelser

Prosjektet baserer seg på geotekniske vurderinger utført av Geo Norway AS, som viser at grunnforholdene består av tørrskorpeleire over bløt leire, med påvist kvikkleire i området. Tiltaket er likevel klassifisert i lav konsekvensklasse (CC1, tiltaksklasse 1). Med riktige fundamenteringsmetoder på pukk og stripefundament kombinert med nødvendige frost- og dreneringstiltak, vurderes gjennomføringen som trygg uten risiko for områdeskred eller grunnskader.

Gode naboforhold og dispensasjoner innhentet

Naboforholdene er gode, og sol- og skyggeanalyser bekrefter at tiltaket ikke medfører merkbar sjenanse eller innsyn for naboene. Prosjektet oppfyller også krav til blågrønn faktor, og det er innhentet dispensasjoner for maksimal utnyttelsesgrad per tomt samt avvik fra arealplankartets inntegnet bebyggelse. Ny garasje og tilbygg vil styrke både eiendommens estetiske standard og funksjonalitet, samt forbedre tilgjengelighet og universell utforming.

Byggestart planlagt med ferdigstillelse 2025

Byggingen gjennomføres under ansvar av Hus & Hytteplan AS ved Agnar Knutshaug sammen med tiltakshaver Bjørn Tillerflaten. Søknad om rammetillatelse er sendt, og prosjektet har en planlagt ferdigstillelse innen 30. september 2025. Tiltaket forventes å forbedre boligfunksjonaliteten betydelig og bidra til økt kvalitet i nabolaget.

Kategorisering

Type prosjekt	Tilbygg
Hovedkategori	Boligbygg
Underkategori	Flermannsboliger

Fase: Prosjektering

Byggestart	AUGUST 2026 (ESTIMAT)
Ferdigstilles	Ukjent

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Trondheim

Adresse

Trøndelag > Trondheim

Tillerbruvegen 6
7092 Tiller

Matrikkel (gnr/bnr)

325/22

Verdi og størrelse

Kontraktsform	Ukjent
Prosjektverdi	Ukjent
Pris per kvm	Ukjent
Areal	107 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	2 stk
Antall boenheter	1 stk
Etasjer	3 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Arkitekt

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Dokumentsøk

tak

grunn

rense

tre

offent

vei

dekke

terreng

gang

avløp

sti

gjennomføring

bolig

parkering

+766

enebolig

forbindelse

ledning

fasade

leder

overvann

sikkerhet

avløpsanlegg

forsyning

port

taksklasse

ali-ramme

utgang

belegg

seksjon

va-situsjonsplan

brann

forurense

vannforsyning

avløpsledning

mottak

trafikk

elveavsetning

vannfors

tiltaksklasse

stein

helle

drag

lestokk

sikring

leire

lager

betong

gård

dispensasjon

trykk

virke

byggegrunn

bygningstype

berg

skilt

soner

avvik

arealdel

oppføring

innretning

kvikkleire

jord

utvendig

energi

trinn

vindu

garasje

rører

landskap

glass

sement

opphold

sc-givare

masse

strømførende

vedlikehold

redning

installasjon

tilførsel

trapp

synluge

luft

entré

infrastruktur

boligformål

inngang

stikk

løfteinnretning

parkeringsareal

kjeller

va-forslag

situasjonskart

rammetillatelse

dør

adegjerde

boenhet

belastning

transport

vannverk

forurensning

gesims

underlag

varme

hage

dimensjon

grunnarbeid

vegetasjon

terrasse

ferdsel

tilknytar

oppholdsareal

kjøkken

grunnforhold

overflate

vanntilførsel

skjerm

jern

fyllmasse

fylling

uteopphold

blokk

tomteareal

riving

elverk

uteareal

uteoppholdsareal

utvidelse

begrensning

avfallshåndtering

grønn

regelverk

kledning

postmottak

stige

vegvesen

tilbygg

planområde

plantegning

skole

eiendomsgrense

lagringsplass

brannsikkerhet

møne

avløpsvann

ostmottak

kabel

soverom

fordeling

geoteknikk

småhus

drenering

nabogrense

terrenginngrep

renseanlegg

terrenginngang

fundament

skifte

grøft

vassdrag

rekkverk

kobling

aire-parti

graving

bruksendring

bratt

maskin

drehverteiler

fyllingsmasse

oppmåling

boligbygg

vannledning

yttervegg

arkitekton

skråning

asfalt

dragsgiver

trafikksikkerhet

vinter

drener

mønehøyde

påbygg

rensing

brannsikker

løsmasse

overbygg

stabilitet

plate

beskytte

stikkledning

geoteknisk

grusarbeid

vannlås

boligområde

overgang

overvannshåndtering

renne

frisiktgi

utstikk

overvannshull

brannsikring

avrenning

balkong

fasadetegning

spillvann

a120-skiller

grunnvann

bygningsdel

uteområde

tetthet

barnehage

va-justert

gulv

tomtegrense

brudd

fitting

sd-database

skredfare

anleggsarbeid

grøntareal

mannsbolig

tomannsbolig

pukkmasse

innmåling

konstruksjonssikkerhet

topografi

spreng

husbebyggelse

grunnundersøkelse

avslutning

rømningsvei

styring

infiltrasjon

hytte

grunnmasse

uthus

avløpsrør

sikringstiltak

t-samling

isolert

grunnmur

takplan

utfylling

fordrøyning

kanal

småhusbebyggelse

solforhold

stue

underleikne

grenseverdi

gress

beplante

høydeforskjell

ulykke

bygningsdeler

fester

faresone

underbygg

demontering

gravearbeid

geologisk

geologi

rekkehus

kontrollerfres

blokker

fundamentering

vannstand

arkeologisk

utskifting

erosjon

inngangsdør

bryter

takflate

rørteknisk

brannteknisk

vms-avsetning

overflatevann

kvikkleireskred

loft

sokkel

brannteknikk

vannrør

leireskred

va-problemstilling

oppsamling

avstandskrav

nedløp

oppfylling

søyle

grøntområde

isolering

gravemaskin

ledningene

inndelingsløsning

beplantning

magasin

omkjøringsvei

berggrunn

utgraving

stall

tetthetsklasse

armering

takterrasse

brannsted

sikkerhetsklær

bæreevne

terrengtilpasning

veiarbeider

sikkerhetsklasse

bjørk

kjelleretasje

leir

herdhetsklasse

impregnere

grunnflate

bolighus

lysforhold

vibrasjon

uteplass

områdestabilitet

terrengendring

tverrsnitt

terrengnivå

veranda

byggegrop

arbeidsbygg

boligfelt

grensesnitt

toleranse

nabotomt

bærekonstruksjon

terrengsnitt

overvanne

mellometasje

aktsomhetskart

rennivå

trekledning

tappe

ytterdør

glassdør

sonekart

rober

brannpunkt

avgifte

krage

tunnel

utskrag

krets

artgrunnlag

blikk

undergrunn

ildsted

kvartærgeologi

t-sikring

stamme

understø

kalkstein

hydro

understau

mellomlag

emisjon

forsterkning

lysforheng

saksko

vertikaldel

takutspring

speil

takoverbygg

boligområdet

vertikaldelt

områdeskred

stråling

hekk

vindusfilm

mektighet

utkrage

belegging

plen

parkeringskjeller

kopimottak

ledningskart

hovedfuge

terrengforhold

grunnvannstand

ringskjeller

byggeskinne

maler

blågrønn

massetype

planting

utkraget

innerdør

matjord

stikkar

passasje

leggingsarbeid

permeable

sprengstoff

brannprofil

topplokk

brannprosjekt

gravemelding

sprøytebru

komprimering

takutstikk

sprøbrudd

platting

anleggstrase

fuge

mellomlagring

massiv

løsmassedata

bygningsdelen

jordsmonn

akuttstikk

primering

anleggstrafikk

flerbolig

kjetting

hetsone

næringsområde

bergvegg

hovedetasje

garasjebygning

anleggsmaskin

kvikkleiresone

arealtype

rustfri

naturpåkjenning

veiarbeidende

brannprosjektering

tilbakefyll

topplag

drenerende

barriere

vannsanlegg

fasthet

sprekk

senkning

geotekniker

friksjon

avfallsmasse

brannsikkerhetsklasse

gravemasse

r-verdi

gasskontroll

sprekke

masseutskifting

eurokode

møneretning

skillevegg

masseutskiftning

sprengstein

terrassedør

regnbed

lysing

inngangskontroll

vs-rør

overvannsanlegg

statisk

vegbygg

vanning

takskategori

belegningsstein

fjordavsetning

gneisstein

jordavsetning

vegbygging

ringsstein

crøft

baderom

armeringsarbeid

fasadeuttrykk

vegsystem

seksjonstype

singel

deformasjon

veggrøft

murningsstein

graveskuff

beboelse

n-klasse

legningsstein

veiplan

vestskråning

ringsverktøy

graveskråning

fasadeutett

vindusflate

bergverk

sokkeletasje

tetssystem

lyttesystem

mellomlagre

frostfri

platå

vegstein

pålitelighetsklasse

kjellerstue

påbygge

sekundærbolig

intak

ålitelighetsklasse

dusjflate

lagerareal

veggfelt

vannspeil

husvegg

underbolig

collector

massetransport

faregrad

fugemateriale

frostsikker

høydedata

sprøbruddmateriale

overtrykk

sprøbruddmatte

lufterom

bruddmateriale

kvalitetsklasse

aktsomhetssone

frostsikring

områdeskredfare

dørverk

stålklasse

forsenkning

veggflate

dampsperremateriale

brytemateriale

rørbruddmateriale

prøvebruddmateriale

kartløsning

regnvann

poretrykk

garasjeport

oversenkning

ujevn

plantefelt

brannstråling

brannstrategi

udrenering

brannstråle

udrenert

høydefastsettelse

kontrollklasse

rørtype

plantefeil

sedumart

vannstiltak

konsekvensklasse

adobe

gressarmering

seismisk

kvikkleirevei

styringsverk

kvikkleireveileder

støpeskontroll

grøntdrag

sekvensklasse

filtrering

forsterker

redegjørelsegrunnforhold

monteringsarbeid

bydrift

overvannsti

oljeanlegg

vestfasade

forurensningssituasjon

sjøport

faresonekart

staude

rurensningssituasjon

raseskråning

tørrskorpe

overvannstiltak

inntrengning

terrengførsel

renselinje

lfaktor

støtsikring

avvannstiltak

ringskontroll

grunntype

rustsikring

skuggeverknad

ringstål

teles

fundamenteringsarbeid

graveentreprenør

graveentr

tiltakseiendom

dypning

byggesone

vedgrep

skjærfasthet

demonteringsarbeid

terrengfall

takareal

direktefundament

glassrekkverk

renseport

skorpeleire

orpeleire

klatreplass

klatreplante

entréplan

garasjebygg

geoforhold

sutslag

kjellerareal

fordrøying

bruksklasse

separasjon

gravedybde

kjellervegg

vannrenne

beboområde

kontrollpunkt

fundamentplate

gressareal

masseutskifte

boligutvikling

infiltrering

fundamenteringsforhold

skråningsutslag

overheng

gaterom

skråningshelling

fundamentplan

direktefundamentering

planum

jordtrykk

trappetrinn

føringskontrollklasse

trekrok

seksjonskontrollklasse

skråningshelning

relékontrollklasse

elsjekontrollklasse

utførelseskontrollklasse

vegetasjonstype

rennefall

fjellknaus

vanninnsats

graveplass

graveplan

grunnfors

innforsterkning

vannrenn

solin

bruddgrense

humusholdig

gravemeldingstjeneste

grunnforsterkning

humusholdning

grunntrykk

akselerasjon

fordypning

ledningsgrøft

krympe

u-rør

fundamenteringsløsning

utleieenhet

loftsplan

monteringsløsning

lervegg

settelag

veggareal

bunndekke

gravenivå

beboelsesrom

nyplantet

skråningstopp

rensetilstand

vekstmedium

kvikkleirekart

bruddgrensetilstand

kvikkleirekar

grensetilstand

stripefundament

stripefuge

detaljløsning

kvalitetsmasse

tettesmasse

taljeløsning

elkapittel

skoleanlegg

lufttrykk

skyggeanalyse

fordrøyningsareal

loftsareal

terrengforsenkning

koleanlegg

lastfaktor

grunnundersøking

frostisolasjon

bjørketre

kastanje

horisontallast

kyggeanalyse

anleggsutstyr

garasjedel

vertikallast

frostisolere

overhenge

støyforskrift

hovedbolig

trykkstøt

innstråling

lagerhus

telesikring

områdetiltak

vannsig

fundamentbredde

fundamentbrett

mosevekst

fundamentnivå

innsynsproblematikk

utplanting

solinnstråling

luftrom

kjellernivå

undergrunnsanlegg

grunnsanlegg

spillvassledning

tilfylling

atelier

rykkstøt

frostisolering

vanninnsig

luftrose

betongbunn

søyleform

mikroklima

lecablokk

bergrom

velferdssenter

stormyr

golvareal

terrengsikring

plantevegg

utgravingsdybde

oppfyllingsmasse

terrengsituasjon

graveplanum

vedbolig

vassledning

hytteplass

trykklast

dreneringstiltak

poretrykksfordeling

lufttrykkstøt

separasjonsduk

trafikkering

loftplank

loftplate

konstruksjonslast

overflateerosjon

bruveg

trykksfordeling

sørvestfasade

fundamentsåle

nabokonstruksjon

anleggsmateriell

lastpar

n-faktor

eurokodesystem

hytteplan

fundamenttrykk

komprimeringstrykk

bruksdel

boggiekvivalentlast

avløpsstikk

avløpsstikkledning

jordtrykksdiagram

boligutvidelse

innsynsdempende

vedlikeholdskomponent

hviletrykkstilstand

kvikkleiresoneringsområde

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Tillerbruvegen 6, ny garasje, tilbygg til hovedbolig og bruksendring i eksisterende kjeller

Søknad om rammetillatelse

2. Okt 2025

Behov for mer dokumentasjon

17. Des 2025

Supplering av søknad

30. Jan 2026

Vedtak om tillatelse

25. Mar 2026

Avklaringer og informasjon

14. Apr 2026

Klage på vedtak

14. Apr 2026

Klage på vedtak

20. Apr 2026

Klage på vedtak

28. Apr 2026

Klage på vedtak

28. Apr 2026

Klage på vedtak

29. Apr 2026

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 1 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker