Ombygging gir 19,5 m² ekstra

Prosjektet omfatter ombygging av en eksisterende garasje på eiendommen Orreveien 26 til boligformål, inkludert opprettelse av en sekundærleilighet. Ombyggingen medfører endringer i byggets fasade med utvidelser mot nord og øst samt en forlengelse av taket over inngangspartiet mot vest. Totalt tilfører utvidelsen 19,5 kvadratmeter nytt areal, noe som bidrar til økt funksjonalitet og boareal på eiendommen.

Ny garasje med estetisk tilpasning

I tillegg til ombyggingen av garasjen, skal det oppføres en ny frittstående garasje på eiendommen. Denne nye garasjen er designet med tanke på estetisk tilpasning til nærområdet, med proporsjoner og rytme som harmonerer med eksisterende bebyggelse. Takformen og møneretningen på hovedbygningen forblir uendret for å sikre visuell sammenheng i området.

Nabosamtykke og reguleringsgodkjenning sikret

Nabosamtykke er innhentet fra naboen mot nord, og prosjektet oppfyller gjeldende krav i henhold til Plan- og bygningsloven, Kommuneplanen og Områdeplanen for eiendommen. Dette sikrer at både reguleringsmessige, estetiske og naborettslige forhold er ivaretatt, hvilket bidrar til en smidig byggeprosess uten konflikter.

Fokus på teknikk, godkjenning og miljø

De viktigste risikofaktorene i prosjektet består i håndtering av de tekniske endringene i den eksisterende bygningskonstruksjonen for ombygging til bolig, samt å sikre nødvendig godkjenning fra kommunen og opprettholde god dialog med naboer. Prosjektet legger også vekt på å tilpasse tiltakene miljømessig og estetisk til området, noe bidrar til et bærekraftig og harmonisk bygdemiljø.