Storvarden hyttefelt - detaljregulering og tomtejustering

Beskrivelse: Detaljregulering for Storvarden hyttefelt i Hitra med 28 fritidsboligtomter, nye veg- og parkeringsløsninger og fokus på terrengtilpasning og landskap. Les mer ↧

Endret reguleringsplan for hytter

Planforslaget gjelder endring av en del av gjeldende reguleringsplan for Storvarden hyttefelt i Hitra kommune. Området består hovedsakelig av LNFR-område og fritidsboligtomter, med tilrettelegging for 28 fritidsboliger på ca. 93 000 m². Planen innebærer justering av tomteplassering, veg- og parkeringsløsninger for å redusere terrenginngrep og bedre tilpasning til landskapet, inkludert oppheving og sammenslåing av tidligere eiendomsgrenser.

Økt byggetetthet med regulerte høyder

Det planlegges å bygge fritidsboliger innenfor regulerte byggegrenser med byggehøyder som harmonerer med nærliggende områder. Maksimalt bebygd areal (%-BYA) økes fra 15 % til 30 % per tomt, men tomtestørrelsen reduseres, noe som gir samlet mindre bygningsmasse sammenlignet med tilgrensende planområder. Bygningene kan ha saltak, flatt tak eller pulttak, og takmøneretning er regulert for hver tomt. Det legges også til rette for uthus/anneks med begrensninger i størrelse og høyde.

Veg- og parkeringssystem tilpasset terreng

Vegsystemet er tilpasset terrenget for å minimalisere inngrep, med offentlig og felles kjøreveg, og nye avkjøringspunkter er flyttet for bedre siktsforhold uten store terrengarbeider. Det reguleres både parkering på den enkelte tomt og 6 felles parkeringsplasser for besøkende og øvrige brukere av området, totalt 1,5 biloppstillingsplasser per fritidsbolig ved full utbygging.

Felles lekeareal og landskapshensyn

Det planlegges et felles lekeareal sentralt i området som sosial møteplass for alle aldersgrupper, med krav om opparbeidelse før brukstillatelse gis for første bolig tilknyttet atkomstveg f_KV5. Planen ivaretar også hensyn til landskap, vegetasjon og beitebruk, med bestemmelser om minimal planering, tiltalende behandling av ubebygde områder og fokuserte tiltak for å redusere mulige konflikter mellom beitebruk og hyttebruk.

Planen vedtatt og ut på høring

Forslagstiller er ROJO arkitekter AS på vegne av Knarrlagsund Eiendomsutvikling AS, som eier størstedelen av eiendommene i planområdet. Planen ble vedtatt lagt ut til høring og offentlig ettersyn av Teknisk utvalg i Hitra 19.06.2024, med tilhørende VA-rammeplan som ivaretar kommunens oppdaterte krav til vann- og avløpsløsninger.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Hytter

Fase: Prosjektering

Byggestart
Ferdigstilles

Adresse

Trøndelag > Hitra

Litjvardveien 20
7242 Knarrlagsund

Verdi og størrelse

16498 kvm

Hva skal bygges?

Antall boenheter

28 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: Knarrlagsund Eiendomsutvikling

Arkitekt: Rojo Arkitekter

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+78

fritidsbebyggelse-frittliggende

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 3 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

26. Aug 2025: Arealplan fra Hitra kommune

Planbeskrivelse.PDF<br>23/06141-39

https://www.arealplaner.no/hitra5056/dokumenter/3885/Planbeskrivelse.PDF

Oppdateringer

26. Aug 2025

Totalt areal lagt til: 16498 kvm
Rojo Arkitekter lagt til som Arkitekt
Knarrlagsund Eiendomsutvikling lagt til som Byggherre
Hitra kommune - Teknisk utvalg plan, landbruk og miljø lagt til som Regulatorisk myndighet

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Storvarden hyttefelt - detaljregulering og tomtejustering