Nygårdshusene Byhus og Restaurert Bolig (Plan 2016 106)

Beskrivelse: Detaljregulering for fem familieboliger med bevaring av verneverdig bolig og byhus med næringsareal i Sandnes sentrum. Les mer ↧

Fem familieboliger med historisk preg

Prosjektet innebærer utvikling av fem familieboliger i Sandnes sentrum, inkludert restaurering av en verneverdig bolig, tre byhus med næringsareal i første etasje, samt et gårdshus. Boligene er tilpasset barnefamilier og utformes med fokus på å bevare områdets historiske særpreg gjennom tilbakeføring av fasader og bevaringstiltak. Byhusene bygges med inntil tre etasjer og en inntrukket fjerde etasje med takterrasse, og gårdshuset plasseres med sør-vestvendt uteareal.

Eiendom og trafikkregulering

Planområdet på 1068,7 kvm eies av Nygårdshusene AS, og adkomsten reguleres som enveiskjørt med innkjøring fra Oalsgate. Det legges til rette for parkering i eksisterende parkeringskjeller, og byhusene plasseres langs trafikkarealene mot Oalsgate og Jærveien for å tydeliggjøre gatene. Ny regulering inkluderer justering av trafikkmønsteret basert på tidligere godkjente analyser og trafikkløsninger for området.

Støy- og overvannshåndtering

Støyforhold mot Oalsgate er kartlagt gjennom støyanalyse. Planløsningen skaper stille soner for uteopphold på sørsiden, og et grøntareal i kryssområdet ivaretar estetiske hensyn og bevaringsverdige bygg. Lokal overvannshåndtering forbedres ved økt permeabilitet gjennom private hager og felles grøntområder, og eksisterende vann- og avløpsinfrastruktur tilpasses teknisk plan.

Restaurering og estetisk tilpasning

Byggehøyder og østetiske løsninger er utformet i samsvar med kommunedelplan for Sandnes sentrum, med særlig vekt på å bevare det verneverdige byggets opprinnelige form. Restaureringen omfatter utskifting av vinduer og dører med replikaer etter opprinnelig stil, samtidig som moderne energikrav ivaretas. Taket skal tekkes med teglstein, og nyere tilbygg saneres for å synliggjøre original arkitektur.

Løsning for innsyn og privatliv

Det er identifisert utfordringer knyttet til innsyn mellom takterrasse på naboeiendom og prosjektets vestre byhus. Prosjektet adresserer dette med å utvide byhuset i to etasjer og justere grensene mellom felles uteareal og privat bod. Dette gir en hensiktsmessig løsning for sol, utsyn og privatliv for begge parter uten å redusere hovedutearealene betydelig.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Flermannsboliger

Fase: Prosjektering

Byggestart
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se planlagte byggeprosjekter i Sandnes

Adresse

Rogaland > Sandnes

Jærveien 24
4319 Sandnes

Verdi og størrelse

770 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	5 stk
Antall boenheter	5 stk
Etasjer	4 stk
Størrelse på leiligheter (min)	100 kvm
Størrelse på leiligheter (max)	600 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: Nygårdshusene

Arkitekt: PLANK Arkitekter

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

anlegg

beholder

beslag

bod

bolig

brannteknisk

brannvegg

bygg

bygning

bygningskropp

byhus

dekk

dør

familiebolig

+60

fasade

fellesareal

fortau

gangforbindelse

gangsti

garasjeanlegg

gateløp

gavl

grøntareal

gårdshus

hage

heis

hovedgate

hus

infrastruktur

inngangsportal

innkjøring

kjøreveg

lekeplass

material

miljøgate

mur

nedløp

nordvestvegg

nybygg

næringsvirksomhet

overflate

overvannshåndtering

parkering

parkeringsanlegg

parkeringskjeller

parkeringsplass

plank

port

renovasjonsanlegg

samferdselsanlegg

spillvann

sykkelfelt

sykkelparkering

sykkelveg

sykkelvei

tak

takhøyde

takrenne

takterrasse

tegl

teglstein

terreng

tilkobling

tomt

trafikkareal

tre

underbygger

uteareal

uteoppholdsareal

vann

veg

vei

vindu

zink

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 5 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker