Butikk med moderne design

Planområdet på 5200 m² ligger på Hanstad i Elverum kommune, og det planlegges etablering av en dagligvarebutikk (Rema 1000) med tilhørende parkering og infrastruktur på eiendommen 31/456. Butikkbygget får et bruttoareal på 1086 m², hvorav ca. 744 m² er butikkareal, resten avsettes til personalrom, lager, varemottak og tekniske rom. Bygningen er plassert i tomtens nordøstre hjørne med en maksimal høyde på 5 meter over terreng, og utformes som en stålkonstruksjon med kubiske elementer og flate tak. Designet følger Rema 1000 sin designmanual utarbeidet i samarbeid med arkitektkontoret Snøhetta, med trepaneler tilpasset tomtens adkomstsone.

Separate adkomster og parkering

Adkomst til eiendommen skjer fra Johan Falkbergets vei via eksisterende avkjørsel i tomtens sørlige del, og planløsningen skiller tydelig mellom varelevering og kundetrafikk for å minimere risiko for konflikter. Varelevering skjer på bygningens østside, mens kundeinngangen er på sørvestsiden mot parkeringsområdet som har cirka 60 parkeringsplasser, inkludert minst tre HC-plasser nær inngangen. Utnyttelsesgraden av tomten er satt til 70 % BYA, og gangadkomst for fotgjengere kobles direkte til gang- og sykkelveien ved nærmeste bussholdeplass.

Trafikksikkerhet og teknisk tilknytning

Planen legger vekt på trygg og effektiv trafikkavvikling samt estetisk tilpasning til omgivelsene. Det stilles krav om forbedring av avkjørselens linjeføring og belysning av gangveien før midlertidig brukstillatelse kan gis. Prosjektet tilknyttes offentlige vann- og spillvannsledninger, med nødvendig gravearbeid gjennom naboeiendommen Spar, noe som må håndteres i byggefasen. Planforslaget er i samsvar med kommunedelplanen og utløser ikke krav om konsekvensutredning.