Fjellsnaret 3 fritidsbebyggelse og infrastrukturutvikling

Beskrivelse: Detaljreguleringsplan for Fjellsnaret 3 i Nore og Uvdal med 150 fritidstomter, ny vegstruktur og tilrettelegging for vannforsyning og fritids- og turistformål. Les mer ↧

Detaljregulering og tilpasning

Prosjektet Fjellsnaret 3 omfatter en detaljregulering av fritidsbebyggelse, veier og tilhørende teknisk infrastruktur på eiendommene gnr./bnr. 12/1, 13/1 og 17/1 i Nore og Uvdal kommune. Planen er utarbeidet på oppdrag fra Uvdal Utmarkslag SA, med Plan og Ressurs AS som plankonsulent og landskapsarkitekt Joar-André Halling som ansvarlig fagperson. Formålet er å forbedre adkomstene til tomtene og justere tomtegrenser for bedre tilpasning i terrenget, inkludert flytting av enkelte tomter, veger og skiløyper samt reviderte planbestemmelser.

150 fritidstomter med begrensninger

Det planlegges totalt 150 tomter for fritidsbebyggelse, hvorav 79 tomter videreføres fra tidligere planverk med nødvendige justeringer for bedre terrengtilpasning og vegtilknytning. Tomtene kan bebygges med opptil to fritidsbygninger per tomt, med begrensninger på byggestørrelse og mønehøyde for å sikre en god tilpasning til landskapet og unngå overutnyttelse. Det er også egne områder avsatt for fritids- og turistformål, inkludert gamle seterområder med kulturminner, hvor det er begrensninger på byggehøyde og taktekking for å ivareta lokale tradisjoner. Skiløypene tilrettelegges for rekreasjonsaktiviteter med mulighet for grillplasser, benker og gapahuker.

Oppgradert vei og vannforsyning

Infrastrukturen i området oppgraderes med nye og justerte kjøreveier tilpasset terrenget, med hovedveger som betjener både vannforsyningsanlegget i nord og nye fritidstomter. Flere veger har god kvalitet selv om enkelte adkomster kan by på utfordringer vinterstid på grunn av bratt terreng og værforhold. Vannforsyning skal løses med felles vannanlegg i nordområdet, og det planlegges fellesløsning for avløp utenfor planområdet. Områder for midlertidig massedeponi er også avsatt med krav om ny regulering før eventuell transformasjon til fritids- og turistformål.

Trafikksikkerhet og beredskap

Prosjektet legger vekt på trafikksikkerhet i alle krysningspunkter mellom kjøreveier og skiløyper for å sikre trygge forhold for både bilister og skiløpere. Tilgjengelighet og nødberedskap er vurdert og tatt hensyn til, med avstand til nærmeste rednings- og nødetater på om lag 30 kilometers kjøretur. Tiltaket har potensial til å styrke turisme og fritidsbruk i området, samtidig som det opprettholder hensynet til natur- og kulturverdier i reguleringsområdet.

Tomter for fritidsbebyggelse	150 stk
Eksisterende bebygde tomter	1 stk
Tomter med grensejusteringer	37 stk
Tomter fjernet pga. konflikt med veg eller myrområde	3 stk
Hovedbygning størrelse	Inntil 150 m² BYA
Sekundærbygninger størrelse	Inntil 40 m² BYA
Total BYA per tomt	Maks 226-324 m²
Felt for fritids- og turistformål (BFT1-BFT5)	5 områder
Vannforsyningsanlegg (BVF)	1 anlegg, 1642,84 m²
Skiløypetrasé	44 440,372 m²
Vegareal (kjøreveg og annen veggrunn)	108 837,615 m² (40508,146 + 68329,469)

Sentralbord
Joar-André Halling	Landskapsarkitekt
Inga Borge	Arealplanlegger

BuildPilot

Fjellsnaret 3 fritidsbebyggelse og infrastrukturutvikling