Sorenskrivargarden - Enebolig med garasje og vern (1577 2024001)

Beskrivelse: Detaljregulering for Sorenskrivargarden gir mulighet for enebolig, garasje og vern av historiske bygninger i Volda sentrum. Les mer ↧

Omregulering til boligformål

Planen er utarbeidet av Mulvik AS for Marita Bjerkvik og Jan Magne Bjørdal og gjelder eiendommen gbnr. 19/14 i Volda sentrum. Formålet er å omregulere området fra offentlig/privat tjenesteyting til boligformål, slik at hovedbygget kan brukes som enebolig samtidig som det verneverdige huset, uthuset og hagen ivaretas i henhold til landsverneplan for justissektoren. I tillegg åpnes det for oppføring av en garasje og mulighet for gjenoppføring av hovedhuset ved totalskade.

Bevaring og garasjeplaner

Hovedbygget skal bevares utvendig mens interiøret kan oppgraderes og tilpasses dagens tekniske krav for enebolig. Uthuset er vernet både innvendig og utvendig og skal vedlikeholdes i samsvar med vernestatus og forvaltningsplan. Garasjen skal plasseres på et tidligere asfaltert område som i dag benyttes som parkeringsplass, med maks 50 m² BYA og byggehøyde inntil 5 meter mønehøyde. Parkeringsbehovet for enebolig er redusert til to plasser, hvorav en overdekket garasjeplass er påkrevd. Delar av de tidligere 13 parkeringsplassene tilbakeføres til hage.

Tilgang, universell utforming og infrastruktur

Trafikkadkomsten til eiendommen via privat avkjørsel fra S.H. Halkjelsviks veg/Skjervavegen endres ikke i planen, og endringen fra offentlig til privat boligformål vil redusere trafikkmengden. Universell tilgjengelighet er ivaretatt med rampe og biloppstillingsplass for rullestolbrukere. Vann- og avløpsnett er tilknyttet offentlig system, og det planlegges utskifting av drens og VA-ledninger i forbindelse med arbeidet. Strømforsyningen antas å ha tilstrekkelig kapasitet, og luftspenn skal legges om til jordkabel.

Kulturminnevern og miljøhensyn

Området preges av vernede bygninger og hage som skal forvaltes og vedlikeholdes i samsvar med kulturminneplaner og forvaltningsplaner fra Statsbygg og fylkeskommunen. Planen åpner ikke for annen utbygging enn garasje og eventuell gjenoppføring ved skade, og det vektlegges å minimere terrenginngrep og miljømessige konsekvenser. Eventuelle funn av automatisk fredede kulturminner under arbeidet skal rapporteres og stoppes i henhold til kulturminneloven.

Planområde, utnytting og konsekvens

Planområdet utgjør ca. 3,9 daa med en tillatt utnytting på inntil 700 m² BRA. Endringen er vurdert til ikke å kreve konsekvensutredning etter gjeldende forskrifter, da det kun gjelder omregulering av en eksisterende bebygget eiendom og ikke ny boligbygging i et område. Planen sikrer at stedets historiske karakter beholdes, og tilbakeføringen av parkeringsplasser til grøntareal vil forsterke dette.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Eneboliger

Fase: Bygging

Byggestart	SOMMER 2025
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se pågående byggeprosjekter i Volda

Adresse

Møre og Romsdal > Volda

Skjervavegen 10
6102 Volda

Verdi og størrelse

50 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	3 stk
Antall boenheter	1 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: 2 selskaper

Arkitekt: Per Mulvik

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

anlegg

asfaltdekke

avlaupsnett

avløp

barnehage

biloppstillingsplass

boenhet

bustad

bustadbygg

bustadfelt

bustadhus

bustadområde

bygg

byggteknisk

+65

byggverk

bygning

drens

einebustad

enebolig

fasade

fiber

flaumsikring

fortau

gangtilkomst

gangveg

garasje

gesimshøgd

gravemasse

grunn

grunnforhold

grøntareal

grøntområde

hage

hotell

hovudbygg

hovudbygning

hovudhus

hovudinngang

hus

hybelhus

infrastruktur

inngangsparti

innløy

jord

jordkabel

kjellar

kvikkleire

køyrveg

landskapselement

leikeplass

leilighet

mur

nybygg

oppføring

parkering

parkeringsareal

parkeringsplass

rampe

rådhus

sikringstiltak

skjerm

småhus

sykehjem

terreng

terrenginngrep

tilkomstveg

trafikkareal

trafo

tre

turveg

utbygging

uteareal

uteområde

uteopphaldsarealet

uthus

utomhusareal

utomhusplan

va-leidning

veg

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 6 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

12. Jun 2025: Arealplan fra Volda kommune

https://www.arealplaner.no/volda1577/dokumenter/1955/Planomtale.pdf

Oppdateringer

12. Jun 2025

Byggestart lagt til: SOMMER 2025
Totalt areal lagt til: 50 kvm
Jan Magnus Ose lagt til som Plankonsulent for Per Mulvik
Freya Urban lagt til som Plankonsulent for Per Mulvik
Marita Bjerkvik lagt til som Forslagsstiller for Grunneier Marita Bjerkvik
Jan Magne Bjørdal lagt til som Forslagsstiller for Grunneier Jan Magne Bjørdal
Statsbygg lagt til som Drift og forvaltning
Volda kommune lagt til som Regulatorisk myndighet
Per Mulvik lagt til som Arkitekt
Møre og Romsdal fylkeskommune, kulturavdelinga lagt til som Regulatorisk myndighet
Grunneier Marita Bjerkvik lagt til som Byggherre
Grunneier Jan Magne Bjørdal lagt til som Byggherre

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.