Omfang og bygningsplaner

Prosjektet innebærer en betydelig utvidelse av Marikoven kai og næringsområde på Askøy, med hovedformål å etablere nye bygg for lager, kontor, industri og verksted samt to nye kaier. Utbyggingen dekker et område på rundt 39,3 dekar med en utnyttelsesgrad på 160 % BRA, og planlagt byggvolum er på cirka 26 700 m2 BRA. Det planlegges også et større parkeringsanlegg med omkring 260 bilplasser og 128 sykkelplasser, og byggehøyden varierer mellom 8,5 og 17 meter. Flere eksisterende bygninger og kai rives for å gi plass til de nye anleggene.

Fasedelt utbygging med veioppgradering

Utbyggingen skal skje i to trinn, der trinn 1 innebærer modernisering og utvidelse av eksisterende anlegg, inkludert Chemco AS sin virksomhet med produksjon av hydrogenperoksid til lakselusbekjempelse. Trinn 2 forutsetter oppgradering av Fv. 213 Skiftesvik-Marikoven med ny vei og VA-infrastruktur, og vil legge til rette for et samlet transport-, logistikk- og kompetansesenter for maritime næringer, med ny kai i nord og større arealutfylling i sjø (inntil 250 000 m3). Utfyllingen er noe redusert i forhold til kommuneplanen, for å tilpasse bunnforhold og gjennomføringstidspunkt.

Dialog, kulturminner og grønnstrukturer

Prosjektet legger stor vekt på dialog med naboer og kommunen, med folkemøter og offentlig ettersyn gjennomført. Marinarkeologiske undersøkelser er utført uten funn av automatisk freda kulturminner. Det er etablert grønnstruktur og buffersoner som skal sikre både visuelle kvaliteter og sikre overganger til omkringliggende boligområder. Veiutbyggingen inkluderer gang-/sykkelveier og kollektivtilbud til Marikoven, noe som sammen med lokal sykkelparkering skal gi god trafikksikkerhet og miljøvennlige transportløsninger.

Vei- og VA-infrastruktur krav

Teknisk infrastruktur knyttes tett opp mot utbygging av Fv. 213, og ny kommunal vannledning og pumpestasjon skal sørge for vann- og avløpsforsyning til næringsområdet. Spillvannsutslipp til sjø skal saneres og erstattes med moderne avløpsløsninger. Det finnes rekkefølgekrav som sikrer at vei og VA-løsninger er på plass før full utbygging kan skje. Overvann er planlagt håndtert via infiltrasjon og naturlige dreneringsløsninger uten rensing.

Nye jobber og maritim satsing

Prosjektet vil skape flere lokale arbeidsplasser og bidra til utvikling av marine og maritime næringer i regionen. Marikoven vil fungere som et privat supplement til offentlige havne- og kaiprosjekter, og vil styrke tilbudet innen lager, industri, kontor og marine logistikkløsninger på Askøy.